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物業(yè)公司各部門工作職責(zé)

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物業(yè)公司各部門需要熟悉物業(yè)服務(wù)操作流程且掌握物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)知識(shí),熟悉辦公樓的日常運(yùn)營管理,下面是小編給大家整理的物業(yè)公司各部門工作職責(zé),歡迎大家借鑒與參考,肯定對大家有所幫助。

物業(yè)公司各部門工作職責(zé)1

1、貫徹執(zhí)行商管公司下達(dá)的各項(xiàng)管理工作指令,完成各項(xiàng)考核指標(biāo);

2、按照商管公司安排,配合相關(guān)部門完成項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、竣工交付及運(yùn)營等階段相關(guān)工作,參與圖紙會(huì)審,技術(shù)交底及提供合理化建議;

3、對商業(yè)項(xiàng)目商戶二次裝修申請及圖紙進(jìn)行審核并提出意見,負(fù)責(zé)整體裝修施工的監(jiān)管;

4、督導(dǎo)并管控商業(yè)項(xiàng)目公共能耗控制方案、保安保潔及設(shè)備維保資金預(yù)算、維修保養(yǎng)計(jì)劃,推進(jìn)物業(yè)公司、外包維保單位執(zhí)行。

物業(yè)公司各部門工作職責(zé)2

1、負(fù)責(zé)辦公樓及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理工作,維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全防范等工作;

2、負(fù)責(zé)檢查與監(jiān)督各崗位工作是否按計(jì)劃進(jìn)行,工作質(zhì)量是否達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn);

3、負(fù)責(zé)辦公樓物業(yè)費(fèi)的收繳工作;

4、加強(qiáng)辦公樓裝修管理,確保裝修有序進(jìn)行,杜絕違規(guī)裝修現(xiàn)象;

5、負(fù)責(zé)辦公樓物業(yè)整體年度及月度財(cái)務(wù)收支預(yù)算和控制;

6、組織開展各項(xiàng)節(jié)能減耗措施,通過減少各方面的開銷實(shí)現(xiàn)成本控制;

7、及時(shí)妥善處理各類投訴,處理好于租戶的關(guān)系;

8、維護(hù)與房管局、街道、派出所等相關(guān)部門的關(guān)系;

9、加強(qiáng)與公司各職能部門的溝通、協(xié)調(diào),做好相關(guān)工作;

10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)公司各部門工作職責(zé)3

1、制訂設(shè)施設(shè)備和系統(tǒng)運(yùn)行維修、保養(yǎng)制度及巡檢工作

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備、系統(tǒng)運(yùn)行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的安排與落實(shí)

3、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作程序,通過能源管理和設(shè)備改造節(jié)能降耗

4、負(fù)責(zé)及時(shí)處理安全隱患和設(shè)備故障,保管交接班記錄、日常各項(xiàng)巡檢、檢修、保養(yǎng)記錄等檔案

5、商戶業(yè)主裝修管控工作

6、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時(shí)性工作

物業(yè)公司各部門工作職責(zé)4

1.負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)、寫字樓運(yùn)作期間的巡查、組織、協(xié)調(diào)工作;

2.檢查公共設(shè)施、設(shè)備存在的問題和運(yùn)行狀況,對發(fā)現(xiàn)的問題及安全隱患,及時(shí)通知有關(guān)部門處理,并跟進(jìn)其完成修復(fù)情況;

3.不定時(shí)檢查裝修單位的施工情況,及時(shí)阻止噪音工程和存在安全隱患的施工;

4.接受客戶投訴、協(xié)助上司幫助客戶解決問題,做到態(tài)度和藹、周到熱情,全心全意為客戶服務(wù)。確保上門服務(wù)的效率速度;

5.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時(shí)性任務(wù)。

物業(yè)公司各部門工作職責(zé)5

1、組織實(shí)施服務(wù)質(zhì)量管理體系,對各項(xiàng)管理制度、程序的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控,實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、專業(yè)化的管理;處理不合格服務(wù)事項(xiàng),提出預(yù)防和糾正措施并組織實(shí)施和跟蹤;

2、主持項(xiàng)目日常管理工作,對所管轄項(xiàng)目的業(yè)務(wù)品質(zhì)負(fù)責(zé),根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際狀況,提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施;

3、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和年度各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo),制定管轄區(qū)域年度計(jì)劃及職能目標(biāo)分解,不斷提高區(qū)域經(jīng)營經(jīng)濟(jì)效益;

4、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的年度財(cái)務(wù)預(yù)算,對其實(shí)施和執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤、控制、分析,保證項(xiàng)目工作的有效運(yùn)轉(zhuǎn)和各項(xiàng)經(jīng)營管理責(zé)任目標(biāo)的完成;

5、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門、大客戶(業(yè)主)保持溝通,確保與其有良好的公共關(guān)系;

6、進(jìn)行項(xiàng)目日常巡視,對設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況熟悉跟進(jìn),及時(shí)檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決;

7、對物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類安全事故和隱患要認(rèn)真核實(shí)、區(qū)分責(zé)任,提出處理建議。

物業(yè)公司各部門工作職責(zé)6

1.定期分析物業(yè)市場情況,并提出有效的品牌推廣建議;

2.負(fù)責(zé)企業(yè)的品牌創(chuàng)意以及品牌策劃工作,進(jìn)行品牌宣傳并形成策劃方案;

3.負(fù)責(zé)與品牌推廣相關(guān)的公關(guān)活動(dòng)以及其他活動(dòng)的組織和策劃;

4.規(guī)范公司品牌形象的使用,監(jiān)督、指導(dǎo)相關(guān)部門涉及品牌使用部分的工作;

5.提升品牌競爭力,對物業(yè)公司品牌發(fā)展提出合理化建議;

6.做好企業(yè)的品牌公關(guān)保護(hù)工作。

物業(yè)公司各部門工作職責(zé)7

強(qiáng)電\弱電(智能化)\電氣\暖通\空調(diào)至少熟悉一項(xiàng)專業(yè)技能。熟練使用CAD軟件,有審核本專業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)能力并編制運(yùn)行報(bào)表,對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大,及時(shí)糾正解決;

2、巡查重點(diǎn)設(shè)備技術(shù)狀況,分析各種隱患,及時(shí)處理;

3、巡視公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施,分析問題,及時(shí)組織力量解決;

4、合理安排人員、工時(shí),以提高工效;

5、抓好節(jié)能工作,降低能耗、物耗、人耗;

6、負(fù)責(zé)組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核;

7、二次裝修管控,二次裝修審圖和驗(yàn)收;

8、籌備期跟進(jìn)設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試


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