西安市房屋租賃合同范文3篇最新

時間：2020-11-25 10:23:34 鄧茵0由分享

房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。以下是小編為大家精心整理的3篇西安市房屋租賃合同范文，歡迎參考閱讀。

西安市房屋租賃合同范文1

出租委托方(甲方)：

出租委托代理人：

出租代理方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲乙雙方應(yīng)相互提供下列證件

(一)甲方提供：(能證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件)

1、產(chǎn)權(quán)證明;2戶口本;3、房主身份證;4、共有人同意出租的證明;5、委托書及其他有關(guān)證明等。(如由代理人代辦，必須有房主書面委托書以及代理人身份證明)

(二)乙方提供：身份證：

第二條甲方同意將坐落于西安市區(qū)的房屋一套委托乙方代理出租。該房屋格局為：室廳衛(wèi)，面積為平方米，房屋用途為：居住。

第三條房屋權(quán)屬情況

該房屋權(quán)屬狀況為第種。

(一)甲方對該房屋享有產(chǎn)權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有證，該證書的編號為：。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。

第四條代理權(quán)限

乙方具有獨家出租代理權(quán)。其權(quán)限為：

(一)以甲方名義委托乙方全權(quán)代理對外出租該房屋并代為辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽署相關(guān)合同等事宜。

(二)代甲方向承租方收取租金、有線收視費和衛(wèi)生費等費用。

(三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。

(四)甲方允許乙方在代理期內(nèi)對房屋進行維修、維護、裝修以及添置新物品。

(五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均予以認可。

第五條出租代理期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取房屋租金以及物業(yè)費、取暖費、停車費;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。

(二)出租代理期自年月日至年月日，共計個月。其中前日為免租期。租賃期滿，可根據(jù)實際情況，乙方向甲方申請合同順延。合同順延時間不超過6個月，租金不予調(diào)整。超過6個月，甲乙雙方重新商議租金金額等。

(三)甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》詳見附表。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋按照附表狀態(tài)交回甲方。

第六條租金及押金

(一)租金標準為人民幣第一年￥元/月，第二年￥元/月，第三年￥元/月，第四年￥元/月，第五年￥元/月。按第一次合同簽訂日(￥元);第二次年月日(￥元);第三次年月日

(￥元);第四次年月日(￥元)。第五次年月日(￥元);第六次年月日(￥元);第七次年月日(￥元);第八次年月日(￥元)。第九次年月日(￥元);第十次年月日(￥元);第十一次年月日

(￥元);第十二次年月日(￥元)。第十三次年月日(￥元);第十四次年月日(￥元);第十五次年月日(￥元);第十六次年月日

(￥元)。第十七次年月日(￥元);第十八次年月日(￥元);第十九次年月日(￥元);第二十次年月日(￥元)。每次提前一周內(nèi)打款，以后以此類推，如遇節(jié)假日自動順延，不再另行通知。租金收取方式：現(xiàn)金□或銀行賬戶□，甲方賬戶開戶行：，甲方戶主姓名：甲方賬戶號碼;乙方在招商銀行楓林綠洲支行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶賬號為：6226090294823808，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。乙方逾期支付房屋租金需向甲方繳納房租的同時并繳納滯納金，滯納金計算辦法：滯納金=0.003×須繳納的房屋租金×逾期天數(shù)。

(二)押金：本合同簽訂時，乙方向甲方交納押金元。該押金作為保證金。乙方在租賃期間遵守合同約定、未發(fā)生房間物品設(shè)施人為損壞、拖欠水電費物業(yè)費等費用，合同期滿，甲方一次性退還乙方元。如有上述情況發(fā)生，甲方有權(quán)從押金中等額扣除，不足部分乙方另行承擔。

下次房屋租金，出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項:

1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標準向甲方交付租金，因甲方原因未能及時領(lǐng)取房租與乙方無關(guān);

2、如乙方實際出租房屋的價格高于甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有，作為乙方對該房進行改善、維修或添置設(shè)備的費用;

3、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準確的賬戶信息;

(三)出租代理期內(nèi)甲方同意預(yù)留出個工作日不計租金，作為乙方接洽承租的工作期。工作日后于年月日開始計算租金，甲方同意工作期內(nèi)的租金收入在第一次付款中扣除。

第七條費用分擔

(一)在委托期內(nèi)甲方應(yīng)負責(zé)的事項、費用：

1、因水、電、燃氣、管道線路及防水層，不可抗力因素造成房屋無法使用的，房屋主體結(jié)構(gòu)裝修自然老化、無法正常使用的，因修理或施工改造所發(fā)生的費用;

2、冬季暖氣不達標準溫度，由甲方聯(lián)系相關(guān)部門解決;

3、委托期前所發(fā)生的費用;

4、房屋內(nèi)所留電器自然損壞需維修的;

5、房屋的水管總閘門損壞、漏水、爆裂，由甲方聯(lián)系相關(guān)部門修理;

6、因乙方必須需要甲方聯(lián)系相關(guān)部門解決的問題，甲方應(yīng)予以配合。

(二)在委托期內(nèi)乙方及代理客戶應(yīng)負責(zé)的事項、費用：

1、房內(nèi)的門窗、玻璃、燈具、灶具等因使用不當發(fā)生損壞;

2、同期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)費、暖氣費、水、電、燃氣、電話、衛(wèi)生、停車、有線收視、寬帶等費用;

3、配件、水龍頭等因使用不當產(chǎn)生問題的;

4、物業(yè)交接后下水管道因使用問題發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通費用;

5、木地板、地磚、墻磚因使用問題有破損的;

6、因客戶需要更換防盜門、戶門或門鎖等費用;

7、屋內(nèi)其他物品因使用不當產(chǎn)生損壞的。

(三)雙方各自范圍內(nèi)的費用各自承擔。

(四)在合同簽訂之前甲方應(yīng)將房間內(nèi)未結(jié)清的水、電、燃氣等費用結(jié)清，因甲方欠費影響乙方使用該房屋的，乙方有權(quán)代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維修

(一)出租代理期開始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損(經(jīng)過甲乙雙方確認簽字)，出租代理期開始后，乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當所導(dǎo)致毀壞、丟失或造成其他損失的，乙方負責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。

(二)如房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備(含家電)因自然老化損壞所導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方負責(zé)或者由乙方負責(zé)修理，甲方承擔費用。

(三)如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應(yīng)主動搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。

(四)甲方提供房屋的現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備(含家電)情況由雙方在合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》中具體說明確認。

第九條轉(zhuǎn)委托及承租人身份驗證義務(wù)

(一)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)保證承租人的合法身份，如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租、欠費脫逃等意外情況，由乙方負責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。

(二)委托期內(nèi)甲方不得私自進入乙方代理出租的該房屋，如有特殊情況必須進入的，應(yīng)提前通知乙方，由乙方聯(lián)系承租人共同進入。

第十條所有權(quán)變動

(一)代理期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

(二)代理期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

(三)代理期內(nèi)如甲方原因發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔相應(yīng)責(zé)任，與乙方無關(guān)。

第十一條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方，租金按實際居住時間計算，甲方及時返還乙方剩余租金及相關(guān)費用，甲乙雙方互不承擔違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的;

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損或造成其他損失的。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，按乙方違約處理：

1、未按約定支付租金達15個工作日以上且無正當理由的;

2、擅自改變房屋用途的;

3、利用該房屋從事違法活動;

4、設(shè)備、設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

(四)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，按甲方違約處理：

1、遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定并嚴重影響使用的;

3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4、設(shè)施嚴重老化，供暖供電供氣不足的;

第十二條違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同收回房屋，無論轉(zhuǎn)租自用或自身原因造成本合同不能正常履行的，應(yīng)提前30日通知乙方，并支付兩個月租金作為違約金，并賠償乙方(如裝修費、設(shè)施設(shè)備購置費)及給乙方代理出租客戶造成的經(jīng)濟損失(如搬家費)。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同，應(yīng)提前30日通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。

(三)違約方在解除合同房屋交接時應(yīng)無條件將委托期內(nèi)剩余房租全部返還對方。

(四)代理合同終止后一年內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹的承租方自行成交，否則甲方支付兩個月租金給乙方作為違約金。

第十三條合同爭議的解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向享有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同(及附件)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條其他補充約定事項(注：任何口頭承諾均無效)

甲方同意乙方根據(jù)自身出租實際需要不破壞主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上做隔斷墻，合同期滿可以根據(jù)甲方需要留下或撤除。

出租委托方(甲方)：出租代理方(乙方)：

簽約時間：年月日

西安市房屋租賃合同范文2

出租方(以下稱甲方)：_____________身份證號：_______________________

承租方(以下稱乙方)：_____________身份證號：_______________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋基本情況

1、甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為__________平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號：_______字第______號)

第二條租賃期限

租期________年,自__________年_____月__日起至__________年_____月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金__________元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限

1. 每年租金為為人民幣________萬________仟元整(￥________元)。押金：_____________元人民幣。

2. 乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金：_____________。付款時間為每年的_____月____日。

3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第______天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。

4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在_____個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金_______元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金________元。

本合同共貳頁，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。

出租方：_________________ 承租方：_________________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

簽訂時間：____________年________月_____日

西安市房屋租賃合同范文3

出租人(甲方)：證件類型及編號：

承租人(乙方)：證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于西安市區(qū)(縣)路室，建筑面積平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/

其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。

乙方應(yīng)在年月日前按約定交付給甲方。并進行房屋登記交割---詳見《房屋交割清單》;甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。并再次房屋進行交割，經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用，多退少補。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租請求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：元/(□月/□半年)，租金總計：人民幣元整(?：)。租金支付方式：押付，各期租金支付日期:各租期租金支付方式1.甲乙雙方約定時間，甲方去房子收取。2.銀行轉(zhuǎn)賬，甲方帳號

出租人(甲方)：證件類型及編號：

承租人(乙方)：證件類型及編號：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于西安市區(qū)(縣)路室，建筑面積平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。

第四條租金及押金