實用版房屋租賃合同樣板大全
房屋租賃幾乎是每個人都要經(jīng)歷的事,土地資源的稀缺性與當今日趨白熱化的人口流動性的矛盾,導致了房屋租賃產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,下面是小編整理的房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。
房屋租賃合同樣板1
甲乙雙方根據(jù)《東莞市房屋租賃條例》及其它實施細則的規(guī)定,在平等自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商一致,訂立本合同。具體條款如下:
第一條:甲方將其位于 房的房屋及其附屬設施在良好的狀態(tài)下出租給乙方使用。
第二條:乙方租房時間從 月至 止,為期 個月,每月租金為 元,乙方應付一個月上期,一個月押金,水電費按實際使用結(jié)算,電每度 元,水每噸 元。押金待合同期滿后退還給乙方,如乙方中途退房,不僅押金歸甲方所有,而且乙方還要交清當月房租及水電等相關費用。在合同期滿當月如確定退房或繼租,需提前 天告知甲方,倘若不通知甲方,甲方有權(quán)扣除押金作為補償損失,如不按期交租者,甲方有權(quán)斷水、斷電或更換門鎖,重新對外出租,取消乙方租房合同。乙方退房前必須清理遺留下的物件,將本房屋打掃干凈,如未打掃干凈的扣30元作為打掃衛(wèi)生費用。
第三條:甲方設有鑰匙 套,押金 元,退房時如有遺失損壞,押金恕不退還。
第四條:乙方在入住三天內(nèi),必須提供身份證復印件及兩張照片,并辦好一切證件手續(xù)。
第五條:交租時間定為每月 日,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)取消乙方租房合同,并更換門鎖,重新對外出租,不退押金,后果由乙方承擔。
第六條:乙方在租房期間,有關部門征收的水費、電費、衛(wèi)生費以及一切費用由乙方負責。必須遵守國家及地區(qū)的法律法規(guī)。出租房內(nèi)嚴禁打架、斗毆、賭博、嫖娼、吸毒、藏毒等違法行為,乙方的一切違法行為或意外事故均由乙方全部承擔責任,并賠償因此而給甲方造成的一切損失。鬧事情節(jié)嚴重者者送至公安機關處理。
第七條:未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,租房不到一個月者按一個月計收房租且不退押金,如因乙方過失或者過錯致房屋及實施受損,乙方負責修復或經(jīng)濟賠償。
第八條:乙方在入住前負責檢查房內(nèi)的實施是否完好,入住后出現(xiàn)損壞空調(diào)、燈泡、燈管、開關、水龍頭、門鎖等照價賠償、修復;乙方不得在房屋內(nèi)進行金屬焊接、墻上打釘鉆孔、亂涂畫、貼雙面膠。不得存放貨物、易燃、易爆、有毒及放射性物品中,如因乙方過失或故意造成損毀或丟失,乙方負責修復或經(jīng)濟賠償。
第九條:講究衛(wèi)生,人人有責,做到文明居住。乙方不要亂丟亂放垃圾,垃圾一律送一樓垃圾站,嚴禁高空拋物,不得從窗口或陽臺扔垃圾,如發(fā)現(xiàn)當面重罰,造成不良后果乙方負全部責任,(注:租房期間房間不得轉(zhuǎn)租或借住)違者押金一律不退還、并終止合同。請多理解和支持。
第十條:安全用電,安全用煤氣,誰出事誰負責,特此警告!!!
此合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同樣板2
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋,建筑面積為_________平方米,租用期_________年,自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi),乙方支付房屋租金的_________%(_________元),房屋驗收合格后的_________天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用的房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
九、違約責任:
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。
十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十五、本合同一式_________份。正本_________份,雙方各執(zhí)_________份;副本_________份,雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同樣板3
出租人: (以下簡稱甲方)
承租人: (以下簡稱乙方)
根據(jù)有關法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商共同簽訂 本合同,達成以下協(xié)議并共同遵守。
第一條:甲方將位于 房屋及其附屬設施(見:房屋附屬設施清單)出租給乙方,門面房四間面積 平方米、住房一套面積 平方米,以上共計出租面積 平方米(建筑面積/使用面積)。此前,乙方對該房屋的現(xiàn)狀已做充分了解。甲方保證該房屋無任何債權(quán)債務糾紛。保證乙方能正常使用。
第二條:租賃期限:本合同有效期 年(自 年 月 日至 年 月 日止,租期滿租賃關系自然 解除,甲方無需另行通知)。乙方在房屋內(nèi)增設的裝修設備等可根據(jù)乙方需要自行拆除。乙方?jīng)]有房屋及設備轉(zhuǎn)讓權(quán)。
第三條:房屋及其附屬設施租金:每月 元。在租賃期甲方不得增加房租或增加任何費用。
第四條:在本合同生效時,乙方應向甲方交付房屋押金人民幣: 元整。合同期滿之日甲方應無條件全額退還乙方押金。若租賃期內(nèi)出現(xiàn)不可抗力或雙方協(xié)議解除合同,甲方應無條件退還乙方全部押金。
第五條:付款方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬,乙方應在合同期內(nèi)每六個月支付房屋租金給甲方,乙方應在繳費期前十天內(nèi)交付租金。如拖欠一個月,甲方有權(quán)解除合同。
第六條:承租房屋內(nèi)的水費、電費、衛(wèi)生等費用按統(tǒng)一標準支付,甲方不得以任意借口增加任何費用,合同簽訂之日起至租期滿遷出之日均由乙方負擔;乙方應每月支付水費、電費、衛(wèi)生等費用。逾期應賠償甲方因此造成的損失。
第七條:在租賃期間,乙方不得在承租的房屋內(nèi)從事非法活動;不經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋全部轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。否則,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。但乙方可以根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行裝修或在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下對房屋改建。
第八條:在租賃期間,乙方不得將該房屋抵押、擔保、變賣。否則,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。若因自然或不可抗力導致房屋不能正常使用。甲乙雙方可協(xié)議解除合同,甲方應退還全部押金。
第九條:乙方不得在承租的房屋內(nèi)非法提供、使用或存 放危險品等,影響公共安全。應保持周圍環(huán)境整潔做好防水、防火、防盜、防觸電等安全工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任。
第十條:房屋如因不可抗拒的原因?qū)е潞驮斐杉住⒁译p 方或一方的損失,雙方互不承擔責任!但甲方應退還乙方不
第十一條:本合同簽訂之日起,乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán) 債務由乙方承擔。
第十二條:在租賃期間,遇國家政策征地或拆遷,乙方 無條件搬出該房屋,本合同提前解除,但甲方有義務協(xié)同乙方追訴因此造成的損失。乙方在承租期間不得毀損該房屋主體建筑及其附屬設施,否則,乙方應予賠償或修復。
第十三條:在租賃期間,乙方應合法經(jīng)營,并自行辦理 一切相關的合法手續(xù)并依法納稅,自行承擔全部責任,如因 乙方原因給甲方經(jīng)濟造成損失的,乙方負責賠償甲方全部經(jīng) 濟損失。
第十四條:合同期滿,乙方應在叁日內(nèi)將房屋交付給甲 方。逾期,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,甲方因此 所受損失由乙方負責賠償。
第十五條:合同期滿,甲方如對外出租,乙方在同等條 件下有優(yōu)先承租權(quán)。租金根據(jù)當時情況另行確定。
第十六條:合同簽訂后,雙方應信守合同,任何一方在 未取得對方同意前不得無故變更或解除本合同。若任何一方違約或中途擅自退出,應按合同總租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若支付的違約金不足彌補對方損失的另外一方還應承擔賠償責任。
第十七條:本合同各項經(jīng)雙方同意,共同遵守,如有未盡事宜,本著誠信原則雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定。補充 規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十八條:本合同一式兩份(4頁∕份),經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,并各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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