2020年上海租房合同大全合集
房屋租賃業(yè)目前已成為我市的朝陽產(chǎn)業(yè),它不僅關系到大量的流動人口的能否安居樂業(yè)的問題,同時也影響著城市的安寧與穩(wěn)定。最新房屋租賃合同怎么寫呢?以下是小編為大家整理的最新房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。
上海租房合同1
業(yè)主(以下簡稱甲方)：_________________身份證號碼：________________________
租客(以下簡稱乙方)：_________________身份證號碼：________________________
一、 甲方同意出租，乙方愿意租入甲方位于_____房屋的_____號房作為合法居住用途。
二、 租賃期為_____個月 ，自_____年____月____日起，到_____年____月____日止。
三、 該房每月租金為人民幣________元整。(￥______)，首次交租時，乙方付當月租金后，還需付_ 1 _個月的租金給甲方作為履約保證金，即人民幣_______元整(￥______)。合同期滿該履約保證金全部退還給乙方。
四、 乙方必須在每月的____日之前交納當月租金予甲方(先付租后使用，甲方收到租金后開具收款收據(jù)給乙方);如逾期交付租金的，應及時如數(shù)補交，如拖欠租金達_30__天作根本違約處理，甲方有權收回該物業(yè)，并有權拒絕返還履約保證金。
五、 乙方保證所承租的房屋必須用作居住或正當?shù)墓ど虡I(yè)(請申請相應的工商業(yè)用電，否則強行退租并沒收保證金)之用，不得用于非法活動。
六、 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成甲方房屋和配套設施的損毀，應負責恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
七、 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租、分租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不歸還房屋并未續(xù)租，甲方可直接向有關部門申請調解或起訴人民法院處理。
八、 在合同期間內，乙方必須負責搞好室內外的衛(wèi)生清潔，不得將雜物或垃圾放在樓道中，以免阻塞通道，應用膠袋包好放到門口讓清潔工收走。不準把雜物、垃圾倒進廁所或廚房沖走，如有此行為導致室內排水管和排行管道堵塞。由乙方自費負責疏通清理。
九、 樓梯開門鎖匙卡需要押金 10 元，退租時歸還鎖匙卡就相應退回押金,如果丟失或損壞鎖匙卡，沒收押金。補辦樓梯開門鎖匙卡需要重新交押金。
十、 每間房間的鎖請自行購買，退租時請自己帶走。還甲方提供的生活設施(如電燈、水龍頭和床等)請正常使用，如有損壞要照價賠償。
十一、 租賃期間，水電費(水費每度 3.5 元，電費每度 1.0 元)，垃圾費及房屋內的設施的使用應繳納的相關費用由乙方支付，請在交租時一并繳交，不交將作斷水電處理。
十二、 在合同期間內，乙方需小心使用水電火和保管好財物及照管好小孩老人，發(fā)水災、火災等意外問題由乙方自行負責，并追究相應的法律責任。
十三、 租賃期間，甲乙雙方均不得無故解除合同。如甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，同時返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求返還履約保證金。因乙方在承租期限內所欠繳的水電費及房屋內的設施的使用應繳納的相關費用，甲方有優(yōu)先行使追償權。
十四、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方依?中華人民共和國合同法?及?廣東省房屋出租管理辦法?之規(guī)定協(xié)商作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合約取代任何過往之雙方在談判中的聲稱，理解以及協(xié)議，合約經(jīng)雙方簽字后即時生效。
十六、本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
上海租房合同2
出租方(以下簡稱甲方)： _公司
承租方(以下簡稱乙方)：中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司昆明市分公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃物的有關規(guī)定。
第二條 甲方將位于 ，建筑面積為 平方米的房屋，出租給乙方作為營業(yè)廳使用。甲方的房屋已安裝了卷簾門和窗戶，水電設施齊全，乙方可以根據(jù)自己的需要對該房屋進行裝修改造，費用由乙方自行承擔。裝修根據(jù)來裝去丟的原則。合同期滿，乙方應無條件交給甲方。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、營業(yè)執(zhí)照等文件供乙方備存，所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止，同時贈送 天裝修時間(房屋裝修期 天不收取房租費，贈送時間從 年 月 日到 年 月 日)。
2、租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應如期交還。
第五條 租金及支付方式
該房屋每年租金為 元(大寫 )，每年度支付一次，第一年租金自本合同簽訂之日起15個工作日內支付，以后每年 月 日前支付下一年度租金，但乙方付款前甲方須提前提供給乙方合法、有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：租賃期間，因租賃物的出租所產(chǎn)生的由政府有關部門征收的各項稅費由甲方依法交納。
2、乙方交納以下費用：
合同約定應由乙方按時自行交納的費用。具體為：房租費、水電費、清潔費、治安費。
第七條 房屋的修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租物的使用安全(除火災、盜竊外)。該房屋所屬設施、設備的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前30日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方如需對租賃場所進行維修時，向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的施工建設及裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋、樓頂平臺及鋼精支架。如因使用不當造成損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
3、承租期間，乙方不得擅自改變房屋的內部結構及約定用途。
第八條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1) 所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
(2) 未履行維修等義務，致使乙方無法實現(xiàn)合同目的的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動建筑物內部結構。
(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第九條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、交付及收回驗收時雙方共同參與，如對房屋本身及附屬設施、設備等有異議的應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 15日內向對方主張。
3、乙方應于租賃期滿后，將承租房屋交還甲方。
4、乙方交還甲方租賃物應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十條 甲方違約責任
1、甲方未依照合同約定方式及時間交付房屋而解除合同的，應以乙方實際已支付的租金為基數(shù)，按每日萬分之五的比例向乙方支付違約金，計算天數(shù)以甲方收到租金之日起至退還乙方租金之日止。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的經(jīng)濟損失進行賠償。
2、因甲方逾期交付租賃物，乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金萬分之五的違約金，甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、租賃期內，甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應提前6個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租期的租金外，應按照剩余租金額的50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
第十一條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有本協(xié)議第八條第3項約定的違約行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照拖欠租金的數(shù)額及實際拖欠天數(shù)為基數(shù)，按每日萬分之五計算向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2、在租賃期內，乙方需退租應提前6個月書面通知甲方，乙方應以當年剩余租期已付租金向甲方支付違約金，并按照剩余租金額的50%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
第十二條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋及建筑物平臺，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，依法向有乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條 如甲方為轉租租賃物，甲方必須提供自 年至 年 月 日的與該商鋪所有權人簽署的租房協(xié)議、房屋交接清單作為本合同附件。
第十六條 本合同一式肆份，由甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)叁份。具有同等法律效力。
甲方：
簽約代表：
簽約日期： 年 月 日
乙方：中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司昆明市分公司
簽約代表：
簽約日期： 年 月 日
上海租房合同3
出租人： (以下簡稱甲方)
承租人： (以下簡稱乙方)
根據(jù)有關法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商共同簽訂 本合同，達成以下協(xié)議并共同遵守。
第一條：甲方將位于 房屋及其附屬設施(見：房屋附屬設施清單)出租給乙方，門面房四間面積 平方米、住房一套面積 平方米，以上共計出租面積 平方米(建筑面積/使用面積)。此前，乙方對該房屋的現(xiàn)狀已做充分了解。甲方保證該房屋無任何債權債務糾紛。保證乙方能正常使用。
第二條：租賃期限：本合同有效期 年(自 年 月 日至 年 月 日止，租期滿租賃關系自然 解除，甲方無需另行通知)。乙方在房屋內增設的裝修設備等可根據(jù)乙方需要自行拆除。乙方?jīng)]有房屋及設備轉讓權。
第三條：房屋及其附屬設施租金：每月 元。在租賃期甲方不得增加房租或增加任何費用。
第四條：在本合同生效時，乙方應向甲方交付房屋押金人民幣： 元整。合同期滿之日甲方應無條件全額退還乙方押金。若租賃期內出現(xiàn)不可抗力或雙方協(xié)議解除合同，甲方應無條件退還乙方全部押金。
第五條：付款方式為現(xiàn)金支付或轉賬，乙方應在合同期內每六個月支付房屋租金給甲方，乙方應在繳費期前十天內交付租金。如拖欠一個月，甲方有權解除合同。
第六條：承租房屋內的水費、電費、衛(wèi)生等費用按統(tǒng)一標準支付，甲方不得以任意借口增加任何費用，合同簽訂之日起至租期滿遷出之日均由乙方負擔;乙方應每月支付水費、電費、衛(wèi)生等費用。逾期應賠償甲方因此造成的損失。
第七條：在租賃期間，乙方不得在承租的房屋內從事非法活動;不經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部轉租、部分轉租、轉借;不得改變房屋主體結構。否則，甲方有權解除合同，收回房屋。但乙方可以根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行裝修或在不改變主體結構的情況下對房屋改建。
第八條：在租賃期間，乙方不得將該房屋抵押、擔保、變賣。否則，甲方有權解除合同，收回房屋。若因自然或不可抗力導致房屋不能正常使用。甲乙雙方可協(xié)議解除合同，甲方應退還全部押金。
第九條：乙方不得在承租的房屋內非法提供、使用或存 放危險品等，影響公共安全。應保持周圍環(huán)境整潔做好防水、防火、防盜、防觸電等安全工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。
第十條：房屋如因不可抗拒的原因導致和造成甲、乙雙 方或一方的損失，雙方互不承擔責任!但甲方應退還乙方不
第十一條：本合同簽訂之日起，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的債權 債務由乙方承擔。
第十二條：在租賃期間，遇國家政策征地或拆遷，乙方 無條件搬出該房屋，本合同提前解除，但甲方有義務協(xié)同乙方追訴因此造成的損失。乙方在承租期間不得毀損該房屋主體建筑及其附屬設施，否則，乙方應予賠償或修復。
第十三條：在租賃期間，乙方應合法經(jīng)營，并自行辦理 一切相關的合法手續(xù)并依法納稅，自行承擔全部責任，如因 乙方原因給甲方經(jīng)濟造成損失的，乙方負責賠償甲方全部經(jīng) 濟損失。
第十四條：合同期滿，乙方應在叁日內將房屋交付給甲 方。逾期，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此 所受損失由乙方負責賠償。
第十五條：合同期滿，甲方如對外出租，乙方在同等條 件下有優(yōu)先承租權。租金根據(jù)當時情況另行確定。
第十六條：合同簽訂后，雙方應信守合同，任何一方在 未取得對方同意前不得無故變更或解除本合同。若任何一方違約或中途擅自退出，應按合同總租金的20%向對方支付違約金。若支付的違約金不足彌補對方損失的另外一方還應承擔賠償責任。
第十七條：本合同各項經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，本著誠信原則雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定。補充 規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十八條：本合同一式兩份(4頁∕份)，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，并各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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