房屋租賃合同
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編為大家整理的房屋租賃合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
房屋租賃合同 篇1
甲方(出租方):____________________身份證號(hào)碼:___________________________________
乙方(承租方):____________________身份證號(hào)碼:___________________________________
根據(jù)《第一條房屋基本情況:
甲方將位于____________________________第________層,共________層,建筑面積_________平方米的房屋租給乙方居住。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第二條租賃期限:
租賃期限自____________年_________月_________日至____________年_________月_________日止。
第三條租金:
該房屋租金為(幣)_____________元/月整。
第四條付款方式:
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房屋押金___________元整。水電費(fèi)用由_________交納,最后以表數(shù)結(jié)算。租金按__________〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于下次交款時(shí)提前_______________天交付給甲方。
第五條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾:
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,出租后如有產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:
租賃期間,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。合同到期時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用:
在房屋租賃期間,取暖費(fèi)由甲方支付,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
3、物業(yè)管理費(fèi);
4、________________;在租賃期,如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第九條租賃期滿:
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如一方要求繼續(xù)租賃,則須提前一個(gè)月通知對(duì)方,如雙方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定:
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金超過交款日__________天的
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6、故意損壞承租房屋的;
7、_____________________________。
第十一條提前終止合同:
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方,并賠償對(duì)方__________個(gè)月租金,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)拆遷的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十二條違約責(zé)任:
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{__________個(gè)月房租作為違約金。
第十三條不可抗力:
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條其它:
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條合同效力:
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照第十六條爭(zhēng)議的解決:
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教崞鸱稍V訟,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第十七條合同份數(shù):
一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份,均具有同等效力。
乙方入住時(shí):水表號(hào)____________;電表號(hào)____________;煤氣表號(hào)____________。
備注:_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________。
甲方(簽章):____________________________乙方(簽章):_______________________________
聯(lián)系電話:______________________________聯(lián)系電話:_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
房屋租賃合同 篇2
甲方(出租方)姓名:;身份證號(hào)碼:
乙方(承租方)姓名:;身份證號(hào)碼:
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同:
一、房屋的坐落于,面積約㎡;簡(jiǎn)單裝修,其他主要設(shè)備有:
二、租金及交納時(shí)間:每月元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。
三、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度。
2、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
3、其他約定事項(xiàng):
甲方(簽字):
聯(lián)系電話:xxxx年xx月xx日
乙方(簽字):聯(lián)系電話:xxxx年xx月xx日
房屋租賃合同 篇3
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、房屋坐落
_________________________________________________;
二、房屋租期為_____年,從_________年______月______日至_________年______月______日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿,甲方有權(quán)利收回出租的房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租,則必須在租賃期滿日一個(gè)月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,乙方在交清全年租金的同時(shí),重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房,須提前一個(gè)月告知甲方。
三、為保證本合同的執(zhí)行,乙方須向甲方一次交付押金____________________元整。
四、本合同的租金按年支付,支付方式為現(xiàn)金,先付后用。乙方須一次向甲方交足全年_______________元整,租金交付日為_________年______月______日前。
五、在租用期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等費(fèi)用,由乙方自行負(fù)擔(dān)。
六、甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任:
1、甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無(wú)權(quán)單方終止履行合同,如有異議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),不影響本合同的執(zhí)行(本條第四款情況除外)
2、乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有損壞,需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌,由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);
設(shè)備、物品如有損壞,須照價(jià)賠償。
3、乙方在租房期間,應(yīng)保持屋內(nèi)整潔,不得使用煤作燃料;
應(yīng)注意各方面的安全,如有不安全隱患或由此引發(fā)任何后果均由乙方一方承擔(dān)。
4、乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用,不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng),不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。如有上述情況發(fā)生,甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行,由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。
5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或因市政建設(shè)需要拆除和改建造成損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此而終止合同時(shí),租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
6、雙方電話號(hào)碼變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。
七、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
八、本合同共兩頁(yè),一式_____份,由甲、乙雙方各持_____份。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):______________
電話:______________________電話:_______________________
_________年______月______日_________年______月______日
出租方(甲方):____________身份證號(hào):________________________
承租方(乙方):____________身份證號(hào):________________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
甲方負(fù)責(zé)乙方所租廠房的外圍的安防防盜!
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_____年,即從_________年______月______日起至_________年______月______日止。
2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1租金
租金每年為人民幣_(tái)_________元整;
3.2供電,供水,排污及其他
為使乙方能夠正常使用,甲方必須保證以下幾點(diǎn):
1.有實(shí)際照明電供乙方使用。
2.有水井水供乙方使用。
3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。
4.幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。
5.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。
第四條倉(cāng)庫(kù)費(fèi)用的支付
支付方式:___________________________________;
第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓
5.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買,或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。
第六條場(chǎng)所的維修,建設(shè)
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。
第七條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;
2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
3、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
第八條免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)在_____日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第九條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。
第十條適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。
第十一條其它條款
11.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.2本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
第十二條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):______________
電話:______________________電話:_______________________
_________年______月______日_________年______月______日
出租方(甲方):____________身份證號(hào):________________________
承租方(乙方):____________身份證號(hào):________________________
房屋租賃合同 篇4
出租方:(以下簡(jiǎn)稱"甲方")是中國(guó)法人
承租方: 食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱"乙方")
雙方根據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定,本著平等互利的原則,通過友好協(xié)商就下列條款達(dá)成協(xié)議:
1.出租物業(yè)
甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標(biāo)明的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱"場(chǎng)地"),由乙方改建并經(jīng)營(yíng) 餐廳(以下簡(jiǎn)稱"餐廳")。米,沿街寬 米,深度至少 米(上述所有長(zhǎng)度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計(jì))。
乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用場(chǎng)地所在建筑物之公共地方及附屬設(shè)施,包括外墻,附件二和附件五的工程技術(shù)要求和附圖的內(nèi)容。場(chǎng)地及上述公共地方和附屬設(shè)施在本合同中合稱為"出租物業(yè)"。
2.租金
甲方同意給予乙方 日免租期(自雙方移交場(chǎng)地之日起計(jì))。如乙方在場(chǎng)地移交 日內(nèi)開業(yè),則自開業(yè)之日起支付租金;如乙方未能自餐廳在出租物業(yè)場(chǎng)地移交45日內(nèi)開業(yè),則應(yīng)自場(chǎng)地移交第46日起按租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補(bǔ)償費(fèi),除非附件三的透視圖(以下簡(jiǎn)稱"透視圖")中所示的所有招牌于該日仍未獲有關(guān)的審批部門正式批準(zhǔn)。(詳見本合同第12.3條)。
乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費(fèi))(以下簡(jiǎn)稱"租金"):在租期內(nèi),我司支付月租金(含管理費(fèi))人民幣 元;該合同簽定后,甲乙雙方正式簽署場(chǎng)地移交書 天內(nèi),乙方向甲方支付人民幣 元作為合同保證金,該合同保證金在合同期滿前2個(gè)月作租金和管理費(fèi)扣除(多除少補(bǔ))。
乙方應(yīng)于每月5日前(如遇節(jié)假日順延)支付當(dāng)月租金至甲方指定的帳戶上。
如果起租日并非在某個(gè)月的第一日,第一次的租金與最后一次的租金應(yīng)按該整個(gè)月內(nèi)所占的日數(shù)比例計(jì)算(適用的話)。乙方向甲方交付的所有款項(xiàng)(包括但不限于租金及公用事業(yè)費(fèi)用)結(jié)算應(yīng)以稅務(wù)局制定的相應(yīng)項(xiàng)目發(fā)票為收款憑據(jù)。甲方應(yīng)于收款同時(shí)開具發(fā)票。在下次支付租金時(shí),甲方仍未開具發(fā)票給乙方時(shí),乙方有權(quán)延緩支付租金,直到收到發(fā)票為止。
乙方除了向甲方支付租金、管理費(fèi)及依照本合同第五條規(guī)定應(yīng)支付的公用事業(yè)應(yīng)付項(xiàng)目外,乙方將無(wú)責(zé)任繳付關(guān)于出租物業(yè)之任何其他費(fèi)用或應(yīng)付項(xiàng)目,而經(jīng)營(yíng)餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。
3.租期,交付物業(yè)的日期
本合同所訂租期為二十年,自餐廳開業(yè)日開始計(jì)算,至餐廳經(jīng)營(yíng)滿二十年(以下簡(jiǎn)稱"租期")。
甲方于完成本合同附件五"物業(yè)交接條件"中應(yīng)由甲方完成的事項(xiàng)后,向乙方發(fā)出要求進(jìn)駐物業(yè)的書面通知。乙方應(yīng)于接到甲方的書面通知后7天內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。如符合附件五所述各項(xiàng)條件,即可進(jìn)駐場(chǎng)地進(jìn)行施工改造。雙方場(chǎng)地移交應(yīng)簽定書面交接文件。如甲方未能按期交付場(chǎng)地,甲方應(yīng)向乙方交付違約金,違約金每天 元人民幣;如超過約定日期三個(gè)月,乙方可選擇終止合同,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)賠償由此造成的損失。
在正式交接場(chǎng)地前,甲方應(yīng)結(jié)清出租物業(yè)內(nèi)所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)等)。任何人以任何名義提出的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用及債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),由甲方負(fù)責(zé)。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址:地址:
法人代表(簽字):法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期:年月日
簽訂地點(diǎn):
房屋租賃合同 篇5
甲方(出租方):
乙方(承租方):
經(jīng)雙方友好協(xié)議,甲方同意將 的使用,特簽訂如下合同,以供雙方共同遵守執(zhí)行:
一、租賃期限:從 至 日止,合同期滿后在同等條件下乙方有與甲方續(xù)約的優(yōu)先權(quán)。
二、租金:月租金為 元。
三、違約保證金:本合同簽訂時(shí),乙方先付給甲方履行保證金人民幣 元整,乙方在租賃期間能遵守本合同規(guī)定的,租賃期滿后甲方將此保證金返還乙方。
四、租金交付方法:
1、租金按每三個(gè)月交付一次,且每次租金要在租賃期15天前一次性付清。
2、如乙方未能按時(shí)交付租金的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回房屋使用權(quán),所收保證金也不再返還給乙方。
五、房屋交付使用后:
1、乙方如需要另行裝修的,不得改變房屋原設(shè)施和結(jié)構(gòu),并要經(jīng)過甲方同意。合同期滿后,乙方不得將所裝修的物品拆走(不動(dòng)產(chǎn)部分及外墻廣告牌等),應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。
2、水、電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
六、其他:
1、租賃期間,未征得甲方同意,乙方不得將租房屋轉(zhuǎn)讓或作其它使用,否則甲方有權(quán)單方終止合同。
2、乙方要做好安全防范工作,遵守國(guó)家政策法令,服從國(guó)家有關(guān)部門管理,不得從事違法活動(dòng),如有違反,后果自負(fù),甲方有權(quán)終止合同。
3、租賃期間乙方的財(cái)產(chǎn),人身等到所有安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
4、合同期滿后,乙方要將房屋內(nèi)自己的所屬品全部清除,否則甲方不再將保證金返還給乙方。
5、乙方租金期間內(nèi)甲方不得以任何借口或理由干涉乙方使用,乙方必須不做違法的事以內(nèi),甲方不得單方面終止合同,如有違約,甲方負(fù)責(zé)乙方一切損失。
6、乙方在合同期間一切經(jīng)濟(jì)糾紛,債權(quán)由乙方負(fù)責(zé)。
7、甲方提供的家電、家私不得人為損壞,如損壞按原價(jià)賠償,附帶家私(空調(diào)四臺(tái),電視索尼一臺(tái)45寸,沙發(fā)四件,床三張,洗衣機(jī),大衣柜一個(gè))。
8、本合同一式兩份,甲方雙方各執(zhí)一份,合同由甲、乙雙方代表簽字(蓋章),簽訂之日起即時(shí)生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址:地址:
法人代表(簽字):法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期:年月日
簽訂地點(diǎn):
房屋租賃合同 篇6
一、出租人:(“甲方”)
二、承租人:(“乙方”)
三、租賃范圍及用途:
甲方同意將其所有的位于_________________________________________的房屋在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為居住使用。
乙方應(yīng)將出租房屋用作住宅用房。
四、租賃期:
租賃期為_____年,自年月____日起至_______年____月____日止。
租賃期滿,如乙方不再根據(jù)此條款續(xù)約,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如
期交換出租房屋予甲方。乙方如要求續(xù)租,須在本合同期滿三個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng),再由雙方另行續(xù)租事宜。
五、租金:
雙方談定的租金為每月____________________人民幣,租金包括除水、電、液化氣、電話費(fèi)以外的一切管理費(fèi)。
支付甲方壹個(gè)月的租金,應(yīng)在每個(gè)月的第十天以前支付給甲方。
所有保證金、租金等費(fèi)用均以人民幣通過銀行匯入甲方所提供的以下銀行賬戶及戶名:
賬號(hào):____________________戶名:______________開戶行:____________________
六、保證金:
為確保出租房屋及其設(shè)施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方同意于簽訂合同10天內(nèi)支付給甲方貳個(gè)月租金的租賃押金計(jì)__________________人民幣作為乙方確保合同履行之保證金。乙方搬入后十天內(nèi)付壹個(gè)與租金計(jì)______________人民幣。
除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃期滿或此合同提前終止之期且乙方透空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后,當(dāng)天將保證金全額無(wú)息退還乙方,如保證金以人民幣支付,屆時(shí)也應(yīng)以人民幣形式退還。
七、其他費(fèi)用:
乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)實(shí)際使用而產(chǎn)生的水、電、液化氣費(fèi)、電話費(fèi)并按單自行如期交納所屬管理公司或有關(guān)機(jī)構(gòu)。
八、甲方的責(zé)任:
甲方須按時(shí)將出租房屋及其家私家具用品與其設(shè)施以良好狀態(tài)交付乙方使用。
租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規(guī)定),甲方保證乙方可不受干擾的享用該物業(yè)。
在乙方遵守本合同的條款及支付租金的前提下,乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。
租賃期內(nèi)出租房屋的結(jié)構(gòu),進(jìn)出物業(yè)的排水、上下管道、電路等處于良好使用狀態(tài)。
九、乙方的責(zé)任:
乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金,保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
乙方應(yīng)愛護(hù)使用出租房屋,如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋設(shè)施及屋內(nèi)用具和飾品受到損壞(正常損耗除外),乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用出租房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租或租給其他的第三者。
十、違約處理:
甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意違約方應(yīng)賠償守約方之直接損失人民幣_(tái)___________元。
乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回出租房屋,并且保證金不予返還;
未得甲方書面書面同意,將出租房屋擅自轉(zhuǎn)租;
未得甲方同意將出租房擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的:
無(wú)故拖欠租金超過三天(除雙方就本合同存在爭(zhēng)議除外)
十一、適用法律:
本合同的成立,其有效性、結(jié)實(shí)、簽署和解決與其他有關(guān)的一切糾紛均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律解釋。
十二、爭(zhēng)議的解決:
凡因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì),按其仲裁規(guī)則和中華人民共和國(guó)仲裁法進(jìn)行仲裁。仲裁解決是終局的,對(duì)雙方都有約束力。
十三、其他
本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方洽談解決。
本合同由中、英文寫成,兩種文本具有同等效力。
本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止或修改,本合同另有約定除外,本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
本合同于__________年月_____日簽訂。
甲方:乙方:
蓋章:蓋章:
地址:地址:
電話:電話:
傳真:傳真:
房屋租賃合同 篇7
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________
身份證號(hào):________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________
身份證號(hào):________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條;房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___市___街___巷___號(hào)房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)證.所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào):_________
第二條;租賃用途該房屋用途為使用
第三條;租賃期限。租賃期限為________年,自________年____月____日至________年____月____日止。如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
第四條;租金。該房屋年租金為(人民幣大寫)_____元整。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第________年的租金。租賃期間出租方需按合同租金租賃,在乙方租賃期間甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條;甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)自乙方按合同交納租金之日起,按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋,否則規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。
2.甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。
3.承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。
4.合同期內(nèi),在乙方正常履行義務(wù)的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房租金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。
5.合同期內(nèi),甲方不得提高租房租金。
6.出現(xiàn)其他違約情況時(shí),依法承擔(dān)責(zé)任。
第六條;乙方義務(wù)
1.按合同規(guī)定交納租房租金。
2.使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設(shè)施,之后發(fā)生的一切事故,除不可抗力及甲方責(zé)任外,承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
3.如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備,給排水設(shè)備進(jìn)行更改,對(duì)房屋進(jìn)行裝修,須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。
4.不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),否則,乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。
5.在本合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。
6.在本合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng),若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封),乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān)。
7.乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表》,或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。
第七條;乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù),甲方均有權(quán)解除合同,并有權(quán)請(qǐng)求賠償;甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí),乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。
第八條;本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案,費(fèi)用由雙方分擔(dān)。
第九條;本合同如有未盡事宜,須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十條;付款方式。乙方按______支付租金給甲方。
第十一條;交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第十二條;甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、房屋買賣、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第十三條;維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?!兑弧芳追綉?yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?!抖纷赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
6、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。
7、因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,承租人可以解除合同。
8、承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
9、承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。_______
10、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。1
1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。1
2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。______
第十四條;合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)日的;
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的;
第十五條;關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);以下費(fèi)用由甲方支付:
1.供暖費(fèi);
2.物業(yè)管理費(fèi);
第十六條;違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,需通過法律賠償違約金。
第十七條;本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條;本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的39;文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條;其他約定
(一)出租方為已提供物品如下:
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為;度;
(2)電表現(xiàn)為;度;
(3)煤氣表現(xiàn)為;度。
第二十條;本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第二十一條;本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,具有同等效力。
第二十二條;房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件,隨合同一起簽訂。
第二十三條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用
第二十四條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第二十五條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房____日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
6、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
第二十六條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第二十七條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指
不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況
.甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____電話:電話:________年____月____日________年____月____日合同簽訂日期________年____月____日《設(shè)施、設(shè)備清單》個(gè)人房屋租賃合同范本二出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證地址、號(hào)碼:承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證地址、號(hào)碼:甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
1.租賃地址:路弄號(hào)室;房型規(guī)格;居住面積平方米;
2.室內(nèi)附屬設(shè)施:a:電器:電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響cdb:家具:
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用________年;自________年____月____日起至________年____月____日;
2.房屋租金:每月元人民幣;
3.付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第一次付款計(jì)元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何
第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五、其它說明:(如:入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)
出租方:________________承租方:________________
聯(lián)系電話:_____________聯(lián)系電話:________________
簽約日期:____年____月____日
房屋租賃合同 篇8
甲委托人____________
乙委托人____________
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本,供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”,即居間人同時(shí)接受合同當(dāng)事人雙方的委托,將有關(guān)訂約事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人,媒介居間人的報(bào)酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介資格的、在我國(guó)依法登記注冊(cè)的企業(yè)法人。本合同的委托人甲,是指具有房屋所有權(quán)的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當(dāng)事人委托人乙,是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人。
三、本合同有關(guān)房屋租賃的具體條款,應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫,居間人不得干預(yù)居間人的報(bào)酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后,由居間人在合同中填寫。
四、從事居間活動(dòng)的人員,屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員,是依法取得經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。
五、委托人與居間人簽訂合同前,對(duì)居間人的登記注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán)居間人對(duì)委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利。
六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和房屋管理局共同制定,由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個(gè)機(jī)關(guān)共同負(fù)責(zé),工本費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家工商行政管理局、國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部“工商250號(hào)”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意,任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進(jìn)行印刷。
九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。
甲方:___________
乙方:___________
____年_____月_____日
房屋租賃合同 篇9
出租人(甲方):________________________
承租人(乙方):________________________
甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將位于____________________________________房屋出租給乙方,租賃期限為_________年________月________日至_________年________月________日,計(jì)___個(gè)月。
二、本房月租金為人民幣_(tái)________元,按月交。每月初。____乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等乙方生活費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方應(yīng)支付欠款。
4、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需裝修或改造,應(yīng)征得甲方同意,并承擔(dān)裝修費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方應(yīng)將房屋設(shè)施恢復(fù)到原狀。
5、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出,甲方應(yīng)在收到乙方要求后7天內(nèi)回復(fù)。如果同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同的,應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同。一方強(qiáng)終止合同的,應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:___________________乙方簽字:___________________
電話:_______________________電話:________________________
_________年________月________日_________年________月________日
房屋租賃合同 篇10
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
甲方將坐落在南果菜市場(chǎng)北門東側(cè)(地下室、一層的三分之二)出租于乙方使用,室內(nèi)使用面積400平米,甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同,望共同遵照履行。
一、租期共十年,自 至 ,合同期滿后如甲方繼續(xù)出租房屋,在同等價(jià)格上,乙方享受優(yōu)先權(quán)。
二、租金每年為人民幣 萬(wàn)元,每年房租到期前一個(gè)月,一次性交清下年租金。年租金包含出租場(chǎng)地冬季取暖費(fèi),甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地冬季取暖及相關(guān)費(fèi)用。
三、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量,以保證乙方正常商業(yè)使用安全,乙方對(duì)甲方房屋結(jié)構(gòu)不能隨意改動(dòng),需改動(dòng)必須與甲方協(xié)商解決。
四、出租房屋用途為商業(yè),甲方為乙方提供的該房屋內(nèi)有:消防設(shè)施及商業(yè)配電、水等設(shè)施,在乙方承租期間,乙方要愛護(hù)甲方財(cái)物。
五、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,在承租期間,乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)入房產(chǎn)稅、土地使用稅,其他費(fèi)用乙方不承擔(dān)。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同,在終止合同書前,本合同書依然有效。
七、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反合同規(guī)定,須交違約金叁萬(wàn)元整。
八、因不可抗力原因?qū)е路课輾p的,與乙方無(wú)關(guān),乙方在經(jīng)營(yíng)過程中如出現(xiàn)損失,甲方不負(fù)責(zé)任。
九、本合同生效后,門前停車、門后場(chǎng)地歸乙方負(fù)責(zé)使用和管理。
十、本合同一式兩份,自雙方簽訂之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方):
簽名(蓋章):
____年____月____日
承租方(乙方):
簽名(蓋章):
____年____月____日
房屋租賃合同 篇11
身份證號(hào): _____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
電話:_____________
聯(lián)系乙方:_____________
身份證號(hào):_____________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
聯(lián)系電話:_____________
鑒于雙方建立友好關(guān)系,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在友好合協(xié)的基礎(chǔ)上,愿簽以下協(xié)議:除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日。
一、甲方將位于:貴州省 門面出租給乙方,作為 使用,面積為 平方米,租金每年為元整(¥:元),繳納租金為每年一交,租期為年 月 日至年 月 日止。在租賃期間,租賃合同被雙方同意解除的,本合同也隨之終止,甲方應(yīng)退回剩余租金。
二、甲方將門面租給乙方使用的過程中,甲方不得干涉乙方的各種正當(dāng)經(jīng)營(yíng),在合同有效期內(nèi),門面的使用權(quán)由乙方全權(quán)擁有,甲方將門面交給乙方使用前必須保證門面的水、電能正常使用。乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金。
三、在甲方將門面交給乙方使用的過程中,乙方必須維護(hù)好甲方的原有設(shè)施,乙方必須按時(shí)交納門面每個(gè)月的水、電費(fèi)給甲方。乙方應(yīng)如期交還該門面,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金。
四、在合同期滿時(shí),在同等情況下,如果乙方有需要繼續(xù)承租此門面,乙方擁有優(yōu)先承租的權(quán)利,乙方有權(quán)利轉(zhuǎn)租門面,但必須經(jīng)甲方知道方可轉(zhuǎn)租。甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外。
五、甲方規(guī)定不能做餐飲,如有違約,甲方有友利收回門面終止合同。
六、如乙方將門面轉(zhuǎn)租,乙方將償甲方損失費(fèi)元整。
七、乙方必須向甲方交押金 年的房租交清,如果沒有交清,甲方有權(quán)在到期日收回門面。
九、在門面到期時(shí)乙方有違反以上規(guī)定,甲方將拿押金抵扣損失。
十、本合同有效期為年,自年 月 日至年 月 日止,自甲、乙雙方簽字之日生效。
十一、本合同的適用法律為《中華人民共和國(guó)民法典》及其它相關(guān)法律,本合同原件一式二份,未盡事宜,由雙方共同遵守執(zhí)行。年租金為____________元。
甲方簽章:_______________乙方簽章:_______________
代表人:_______________代表人:_______________
_____年___月___日_____年___月___日
房屋租賃合同 篇12
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)___________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)___________________
本合同按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定簽訂。
一、乙方租賃甲方座位________________________________。
二、房屋租賃期共_______個(gè)月。即________年______月_______日至_______年______月_______日。
三、月租金為_____________元整(仟________佰________拾________元整),其他費(fèi)用__________方承擔(dān)。
四、付款方式為_______________。甲方有權(quán)收回拖欠租金的房屋。
五、乙方應(yīng)注意愛護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施,如有損壞,應(yīng)照常賠償。
六、乙方支付押金_________元(________仟________佰________拾________合同期滿后,甲方對(duì)上述三、四、五三點(diǎn)無(wú)異議,應(yīng)立即退還乙方;
租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)收回。
八、爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商或者申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或者調(diào)解不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、甲方向乙方提供以下設(shè)施設(shè)備:
1、家具型號(hào)及數(shù)量:________________________________________。
二、燃?xì)夤艿馈?/p>
三、房屋狀況:________________________________________________。
十、水表起用噸數(shù)___________,電表啟用度數(shù)___________,燃?xì)獗砥鹩枚葦?shù)__________,暖氣________方。
甲方簽字:___________________乙方簽字:___________________
電話:_______________________電話:________________________
_________年________月________日_________年________月________日
房屋租賃合同 篇13
甲方:_______________________
乙方:_______________________
一、房子的位置
本合同的標(biāo)的為_________________________萬(wàn)噸級(jí)
二、雙方的義務(wù)
甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)聯(lián)系房東。乙方向甲方支付租金,享有客房的完全獨(dú)立使用權(quán)和公共區(qū)域的共同使用權(quán)。如果乙方想增加合租人數(shù),必須得到甲方的書面同意。
第三,租賃期限
該房屋的租賃期限共________________________個(gè)月。租金是每月________________________。如房東增加租金,經(jīng)協(xié)商解決,押金為_______________________支付形式為:月付房租,月交水電煤氣。水費(fèi):_______________________
四、共同使用區(qū)域是客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)以及這些區(qū)域的相關(guān)設(shè)施。
5、合租期間,水、電、氣、寬帶費(fèi)(如使用)由甲乙雙方共同支付。
不及物動(dòng)詞合租期間,雙方本著和平友好共處的原則,共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生和安全。不隨意干涉對(duì)方的私人空房間。對(duì)方的合理建議應(yīng)積極采納。
七、朋友來(lái)訪,應(yīng)盡量保持安靜,以免干擾對(duì)方的學(xué)習(xí)和生活。如果有兩個(gè)以上的朋友來(lái)訪,他們應(yīng)該提前通知對(duì)方。
八、各自做飯或寄宿,根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣,協(xié)商解決。由于生活需要,增加設(shè)施的費(fèi)用視具體情況而定。
九。租賃期間,雙方應(yīng)堅(jiān)持“節(jié)約、愛惜”的原則,不得浪費(fèi)水、電、氣等。我們應(yīng)該共同維護(hù)設(shè)施的安全。
X。乙方如要退房,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,否則不予退還押金。租不滿一個(gè)月的,按一個(gè)月收取租金。
XI。乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
12。由于合租的特殊性,當(dāng)甲方與房東的租賃關(guān)系終止時(shí),本合租合同自動(dòng)失效,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方還必須在與房東終止合同的半個(gè)月前通知乙方。
十三。本合同自簽訂之日起生效。
十四。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:_______________________
乙方簽名:_______________________
簽署日期:________________________