關于房屋買賣代理合同模板大全
近年來,受房屋價格、政策因素和供求關系的多重影響,越來越多的房主與房產中介選擇委托出租的方式,你知道房產委托代理合同怎么寫嗎?以下是小編為大家整理的房屋代理合同,歡迎參考閱讀。
關于房屋買賣代理合同1
委托方(以下簡稱甲方):
身份證號: 聯(lián)系方式:
地址:
受托方(以下簡稱乙方):
身份證號: 聯(lián)系方式:
地址:
根據(jù)國家相關法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A上,經充分協(xié)商,同意就甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜,在河南省鄭州市訂立本合同,并共同遵守。
一、委托事項及期限
甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜,委托期限為本合同簽字生效之日起100個工作日。
二、貸款金額及期限
甲方委托乙方辦理抵押貸款的金額為 元,貸款的起止日期及實際年綜合貸款利率(ⅹ%)以乙方與銀行協(xié)商的結果為準。
三、代理費用
本合同約定,代理費用為貸款本金乘3%,甲方應于收到銀行貸款款項之日前支付乙方全部代理費用,逾期支付的,每逾一日應當按照應付款項的千分之一向乙方支付逾期違約金。
四、甲方的權利與義務
1.甲方在本合同簽訂之日起3日內向乙方提供其合法擁有的房屋產權證書并積極協(xié)助乙方辦理抵押貸款手續(xù);
2.甲方保證提供的全部證件真實、合法、有效,其提供的房屋及其下的土地沒有任何權利瑕疵,能夠順利地辦理抵押登記手續(xù);
3.甲方應當按照銀行貸款合同的約定履行還款計劃,因甲方不履行或不完全履行的后果應由甲方自行承擔;
4.甲方有義務積極配合乙方辦理抵押貸款事宜;
5.貸款合同履行完畢,由甲方自行辦理房屋解壓手續(xù),費用自行承擔。需乙方配合的費用由甲方承擔。(注:因甲方資金不足,甲方向乙方借款15萬元用于銀行驗資和房產解壓,付給乙方利息計為月息三分,超出一個月按如下-----15天內為二分,15至30天內為三分計息。)
五、乙方的權利與義務
1.乙方應當積極為甲方辦理抵押貸款事宜,不得謀取除合同約定義務的個人利益;
2.乙方為甲方辦理抵押貸款手續(xù),整理貸款相關銀行所需資料。
3.乙方有權選擇辦理抵押貸款的銀行,不受甲方的干涉;
4.乙方有權要求甲方預先支付代理費用。
六、違約責任
本合同簽訂后,雙方當事人都應當嚴格遵守,如甲方違約,應當向乙方支付三倍的辦理費用(包括但不限于房屋評估費、房屋抵押登記手續(xù)費、交通費、誤工費等);如因乙原因無法辦理抵押貸款,則由乙方自行承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因甲原因無法辦理抵押貸款,則由甲方承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因不可抗力、國家政策等原因致使無法辦理貸款,則應當由甲乙雙方平均分攤辦理費用。
七、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議,應由雙方通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方應合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、本合同一式三份,自雙方當事人簽字后生效,由甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關于房屋買賣代理合同2
賣 方: 簡稱甲方 【 身份證號: 】
立合同人 買 方: 簡稱乙方 【 身份證號: 】 居 間 方: 簡稱丙方
經充分協(xié)商,甲乙丙三方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并約定購房定金為人民幣(大寫) (簽訂本合同后需追加定金的,其定金數(shù)額以甲方實際出具的定金收條為準)。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣【¥元, 元整,房款支付具體約定為:
以銀行貸款方式支付房款的,乙方已充分認識到貸款利率、貸款額度會受個人信用狀況、家庭住房情況以及銀行信貸政策等因素的影響,并承擔由此產生的風險,乙方不得以上述因素變化為由拒絕履行合同,丙方對此也不做任何承諾和擔保。
三、甲方于將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方和丙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。
五、甲方應負責將該房屋內落戶的所有戶口于 年 月 日前清空,不能按期將戶口清空的,每逾期一日應支付乙方房屋成交價千分之 壹 的違約金。如甲方未清空戶口乙方也能正常落戶,甲方則無須承擔違約責任。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚、并保證能辦理交易過戶,如有產權共有人的已征得產權共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。甲方承諾于并在此后3個月內保證配合辦理完畢乙方的《房屋所有權證》、《契證》、《國有土地使用權證》。
七、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金,并另需賠償甲方經濟損失受定金責任的,甲方有權要求乙方支付房屋成交價%的違約金,乙方表示接受。
甲方中途違約,甲方應雙倍返還定金給乙方,并另需賠償乙方經濟損失乙方不接受定金責任的,乙方有權要求甲方支付房屋成交價的違約金,甲方表示接受。
一方不接受另一方違約的,另一方應繼續(xù)充分履行本合同。
八、乙方未能在本合同約定期限內支付房款的,逾期未超過七日的,乙方應按日向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金,合同繼續(xù)履行。逾期超過七日的,甲方有權單方解除合同,定金予以沒收,乙方并按日(約定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金。如果乙方需繼續(xù)履行合同,經甲方同意,合同繼續(xù)履行。
甲方未能按本合同約定交付房屋的,每逾期一日,甲方應向乙方支付房屋成交價千分之壹的違約金。
九、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的:契稅由方承擔,營業(yè)稅(包括帶征稅收)由方承擔,印花稅由方承擔,個人所得稅由方承擔,向房產交易部門交納的手續(xù)費由方承擔。其它稅費約定情況: 。 十、丙方提供給甲乙雙方的服務為:居間媒介服務,即丙方為甲乙雙方提供信息,促成甲乙雙方訂立此合同后,甲乙雙方應全額向丙方支付傭金。甲乙雙方支付丙方的傭金為:甲方乙方傭金支付的時間為:,每逾期一日應支付千分之二的違約金。甲乙雙方的三證過戶手續(xù)由丙方免費辦理。甲乙雙方在交易過程中提供給丙方的材料應真實可靠,并告知真實的意思表示。各方有欺瞞事實、弄虛作假因此給對方造成損失的,均應承擔賠償責任。丙方在交易過程中對于甲乙雙方的信用無擔保之義務。甲、乙雙方應自覺履行支付丙方傭金的義務。甲乙任何一方中途違約,不影響丙方對傭金的收取,甲乙當中受損失一方可向對方要求賠償。
丙方辦證進度,完全按照房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的配合程度進行,在此期間產生的稅費、貸款政策調整全部由甲乙雙方自行承擔風險,丙方不做任何擔保,也不承擔任何法律責任。如需加快辦理,則由甲乙方負責敦促相關部門,丙方對此沒有義務。
十一、本合同經三方簽章即生效,須共同遵守。如是受產權人或共有人委托,在簽訂本協(xié)議時,委
托代理人必須保證已取得房屋所有權人及共有人的一致同意,本合同一經簽署,即對此買賣行為負有連帶責任。委托代理人如隱瞞事實,未經產權人或共有人的同意擅自出讓該房產,導致本合同無法繼續(xù)履行,委托代理人應承擔本合同第七條約定的違約責任(雙倍返還定金或支付違約金)。
十二 、權證交割。本協(xié)議一經簽訂,甲方應將《房屋所有權證》、《契證》、《國有土地使用權證》或
《商品房買賣合同》正本等權利證書交由丙方保管,并由丙方辦理三證過戶手續(xù)。甲乙雙方應按合同約定辦理過戶手續(xù),并及時提供相關資料和過戶費用。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務,甲乙丙三方均無任何異議后,丙方將過戶完畢的權證交給乙方。否則,丙方有權滯留相關權證。
十三、合同當事人應嚴格履行合同約定之條款。一但產生違約,合同當事人在協(xié)商未果的情況下均可向人民法院提起訴訟,由此產生的訴訟費、律師費、執(zhí)行費、評估費均由違約方承擔。
十四、甲乙雙方約定成交價已包含以下附屬裝修設施 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房驗收交付期間,凡已納入本合同成交價的房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按其價值
十五、其它約定事項:1、甲方如中途違約,違約時出現(xiàn)房價上漲,甲方還需按照違約時同一地段同
一類型房屋的市場價,將上漲部分全額補償給乙方。乙方中途違約,違約時出現(xiàn)房價下跌,則乙方同樣需將下跌部分全額補償給甲方。市場價由房地產估價機構按照市場比較法確定。 甲方【簽章】:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
丙方【簽章】: 乙方【簽章】:委托代理人: 聯(lián)系電話: 經紀人簽章:
簽訂日期: 年 月 日
關于房屋買賣代理合同3
甲 方:
地 址:
電 話:
乙 方:
地 址: 電 話:
甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,經友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方經營 的三和宮賓館招租事宜,在互惠互利的基礎上特簽定本合同,雙方承諾共同遵守執(zhí)行。
一、 合作方式和銷售范圍
甲方全權委托乙方獨家銷售,由甲方在北京市 開發(fā)的 項目,其中包括房屋共 套,商鋪 套。在本協(xié)議有效期間,甲方不可以委托其他公司或個人銷售上述委托范圍內的房屋,甲方不得另設銷售部。
二、 合作期限
委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止。委托期的延續(xù)與終止,甲、乙雙方于本委托期限結束前兩個月內協(xié)商決定。
三、費用負擔
1本項目的推廣費用(包括報紙、印制宣傳材料等)由乙方負責支付;
2具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
四、銷售價格與代理傭金
銷售價格由乙方根據(jù)市場行情自行調節(jié),銷售價格最低為 元/㎡, 元以下部分乙方按 %提取傭金, 元以上部分甲乙雙方各按50%分取利潤。
五、代理傭金支付期限
客戶與甲方簽定房屋銷售合同并交齊50%房款即視為交易成功。交易成功后甲方應在兩日內將代理傭金支付給乙方(根據(jù)付款金額按照傭金比例支付),如甲方未在約定期限內將上述款項支付給乙方,須按日向乙方支付應支付金額的3‰做為滯納金。
六、甲方責任
1、甲方向乙方提供文件和資料:
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;
(2)甲方委托銷售房屋的土地銷售協(xié)議復印件以及此項目房屋建設的相關手續(xù)復印件。
(3)甲方負責派出專人收款,審核簽定后的合同,向業(yè)主提供具有法律效力的收款收據(jù)。
(4)若甲方未能在指定的日期提交資料并履行以上責任,則該項目銷售開展工作日期順延,造成的損失由甲方承擔。
2、甲方應積極配合乙方在銷售過程中遇到的問題,并協(xié)助乙方與施工方進行協(xié)調;
3、甲方保證不延誤交房時間。
七、 乙方的責任
1、按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內,進行廣告宣傳、策劃;
2、利用各種形式開展多渠道銷售活動;
3、乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
八 、合同的終止和變更
1 在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協(xié)作、妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關系即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2 任何一方不得擅自單方面解除合同。
3 雙方同意可簽定補充協(xié)議,其條款與本合同具有同等法律效力。
九、 違約責任
任何一方單方解除合同的,由違約方向對方支付伍萬元違約金。乙方未能按計劃完成銷售任務,甲方可增加其他代理公司。
十、其他事項
1 本合同在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。 2 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經雙方簽字蓋章后生效。
甲 方: 乙 方:
負責人: 負責人:
年月日
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