房屋認購權轉讓協(xié)議
房屋認購權轉讓協(xié)議
認購權是一項基于股東資格和地位的重要權利,對于房屋認購權轉讓協(xié)議你了解多少呢?以下是學習啦小編為大家整理的房屋認購權轉讓協(xié)議范文,歡迎參考閱讀。
房屋認購權轉讓協(xié)議范文1
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在誠信、自愿、互利的基礎上達成下列協(xié)議,并承諾共同遵守。
第一條:甲方將按規(guī)定享有的
資房)建筑面積住宅區(qū)(2m房屋一套,(實際面積以甲方認購條件的規(guī)定為準)認購權轉讓給乙方,甲乙雙方約定轉讓費為元。
第二條:付款方式。簽訂協(xié)議當天,乙方將轉讓費和甲方已支付給房地產(chǎn)開發(fā)商的認購金元一次性付給甲方。
第三條:購房余款以及因購買房屋所產(chǎn)生的其它一切費用均由乙方支付。車庫、車位,底下車位的認購權歸乙方。第四條:房屋的具體位置及樓層按照確定。
第五條:按照規(guī)定,購房合同戶主填表寫甲方姓名。共同所有人為乙方指定人。如果能夠按照更名方式實現(xiàn)產(chǎn)權轉移的,雙方同意按照更名方式辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)(注:產(chǎn)權轉移手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔)。如果不能夠按照轉移的,甲方以饋贈方式贈與乙方。更名方式實現(xiàn)產(chǎn)權相關規(guī)定的辦法元,共計(人民幣)
第六條:甲方的權力和義務
1.一次性享有房屋認購權轉讓費元。甲方在收到乙方支付的轉讓費時開具收條,移交單位有關房屋認購權的一切原始單據(jù)及房屋規(guī)劃,設計圖等資料,由乙方開具收條。
2.按照開發(fā)商和間內(nèi)繳納購房款,相關費用和辦理相關的房屋認購手續(xù)。
3.協(xié)助乙方辦理購房款手續(xù),但實際購房人為乙方,協(xié)助乙方做好房屋的過戶或更名事宜。
4.不再分享乙方因房屋價格變動所得收益。
5.甲方如有違約情況發(fā)生,應按照房款(含轉讓費)的雙倍作為違約金賠償給乙方。
6.甲方已收后,不能轉讓甲方名下該房給其他人,否則視為違約。
7.甲方名下的該期房具體位置及樓層一經(jīng)確定,甲方不能擅自更換。否則視為違約。
第七條:乙方的權利和義務
1.履行本協(xié)議約定義務,交清各種費用,辦完相關手續(xù)后獲得約定房屋的認購權,并根據(jù)甲方在校資格及對應的選房規(guī)定選擇房屋的位置、面積及樓層。
2.承擔因房屋過戶或更名產(chǎn)生的一切費用。
3.乙方如有違約情況發(fā)生,應按照房款(含轉讓費)的雙倍作為違約金賠償給甲方。
4.乙方在付完轉讓費后不能繼續(xù)履行協(xié)議,不能繼續(xù)在規(guī)定的時間內(nèi)按時按量繳納購房款,相關費用和辦理相關的房屋認購手續(xù)的,視乙方違約。
第八條:其它事項
1.若按政策和法律規(guī)定房屋不能通過更名方式完成產(chǎn)權轉移,甲方不承擔違約責任,實際產(chǎn)權歸乙方所有。
2.在履行協(xié)議期間,甲、乙雙方均應遵守協(xié)議秘密,不給對方造成不必要的影響或麻煩。
3.本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。
4.甲乙雙方都有及時提醒對方履行本協(xié)議的權利和義務。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并得到了甲方合法繼承人的認同。雙方按本合同之規(guī)定履行,所履行的權利、義務完成后,本協(xié)議即行終止。
5.因不可抗力、戰(zhàn)爭、非甲乙雙方原因等因素造成協(xié)議標的房屋的損毀,本協(xié)議即行終止。甲乙雙方均不承當責任。
6.其它未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
7.本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,證明人壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋認購權轉讓協(xié)議范文2
甲方(賣方):_____________ 身份證號__________ ___________
乙方(買方):_____________ 身份證號___________ __________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋認購權簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方同意將本人合法具有的市直機關住房認購權轉讓給乙方,房屋建筑面積約120平方米(最終以產(chǎn)權登記的面積為準)。乙方對該房屋情況已充分了解,同意購買該房屋認購權。
第二條 轉讓金額:因該房屋尚在籌建階段,甲方同意將該房屋(包括所附帶的附屬設施)認購權轉讓給乙方,轉讓價格為人民幣:壹拾伍萬元整(¥:150000)。房屋實際交付時產(chǎn)生的面積差異,均不影響本協(xié)議約定的轉讓價格。
第三條 付款方式:乙方共分三期付款,第一期轉讓費人民幣貳萬元整(¥:20000)乙方應于本協(xié)議簽訂時向甲方支付;第二期轉讓費捌萬元整(¥:80000)乙方應于簽訂房屋購買合同時向甲方支付(該房屋購買合同由具備購房資格的甲方簽訂);第三期轉讓費人民幣伍萬元整(¥:50000)乙方應于甲方將房屋交付乙方使用時向甲方支付。
第四條 該房屋自甲方交付乙方之日起,乙方對該房屋享有使用權,乙方應承擔業(yè)主及住戶的各項義務(包括但不僅限于水電暖、物業(yè)及房屋維修等相關費用),期間所產(chǎn)生的各項責任均由乙方承擔。
第五條 本房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)由甲方會同乙方聯(lián)合辦理,因辦理產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關費用由乙方承擔。
第六條 甲方的權利和義務:
1、甲方應及時將選房、購房信息及有關規(guī)定和要求告知乙方,以便乙方及時了解和掌握。
2、房屋的選定按照售房方規(guī)定的辦法確定,甲方有義務按乙方要求在甲方可選擇的范圍內(nèi)確定房屋的具體位置及樓層。
3、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋購買及使用過程中需以甲方名義辦理的各類手續(xù)。
4、該房屋未辦理產(chǎn)權過戶前,乙方擁有該房屋使用權,甲方不得將該房屋使用權轉讓他人,不得辦理與該房屋產(chǎn)權相關的抵押貸款。
5、甲方應在該房屋具備產(chǎn)權轉讓條件后,全力配合乙方辦理該房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù)。
6、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致房屋無法交付使用且乙方無過失的,甲方應退還乙方已交付的購房款及房屋認購權轉讓費。
第七條 乙方的權利和義務:
1、乙方應按約定時間向甲方支付房屋認購權轉讓費,及時按售房方要求支付該房屋的購房款等費用。
2、房屋選擇過程中,因乙方原因導致房屋無法選定,甲方不承擔責任且不退還乙方支付的第一期轉讓費。
3、乙方已充分考慮自身經(jīng)濟實力和購買該房屋的償付能力,承諾雙方未完成該房屋使用權交割前不會中途退出該協(xié)議,如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約。如乙方有違約情況發(fā)生,甲方不退還乙方已支付的所有費用。
4、該房屋未辦理產(chǎn)權過戶前,乙方擁有該房屋使用權,乙方不得在未告知甲方的情況下私自將該房屋使用權轉讓他人,不得辦理與該房屋產(chǎn)權相關的抵押貸款。
5、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致房屋產(chǎn)權無法過戶,乙方仍擁有該房屋使用權,甲方不退還乙方交付的房屋認購權轉讓費。
第八條 其他事項:
1、在履行本協(xié)議期間,甲、乙雙方均應遵守協(xié)議秘密,不給對方造成不必要的影響或麻煩。
2、本協(xié)議未盡事宜,在不違反本協(xié)議原則的前提下,經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力。當本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋手印,且乙方支付首期購房款及第一期房屋認購權轉讓費后生效。協(xié)議書壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋認購權轉讓協(xié)議范文3
甲方
乙方
甲、乙雙方通過協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:
一.乙方蔣桂蓮將自己位于和平鎮(zhèn)紅星橋56號的一棟二層磚混結構面積為124平方米房屋(沿房權證和平鎮(zhèn)字第00003681號)所有權以人民幣壹拾伍萬元整的價格轉讓給甲方高文進所有。
二.甲方在支付乙方房屋轉讓費后,該房屋的所有權由甲方及其子孫永遠享用,乙方及其親屬不得以任何借口進行干涉。
三.乙方有義務協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù),但所需費用由甲方平均承擔。
本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方簽字捺印后即產(chǎn)生效力,雙方必須共同遵守,否則承擔相應的法律責任。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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