農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書格式(2)
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范文3
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村非耕地(四荒地)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將其位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝非耕地(四荒地)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的非耕地(四荒地)使用權(quán)為長期轉(zhuǎn)讓。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓非耕地(四荒地)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。甲方相關(guān)非耕地(四荒地)使用地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元人民幣(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為 元人民幣(大寫： )。
四、支付方式和時間
乙方采用現(xiàn)金方式一次支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為 年 月 日。
五、非耕地(四荒地)使用權(quán)的交付時間和方式甲方于 年 月 日將轉(zhuǎn)讓非耕地(四荒地)使用權(quán)的土地交付乙方，交付方式為實地一次性全部交付。
六、非耕地(四荒地)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓非耕地(四荒地)使用權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依約獲得非耕地(四荒地)使用權(quán)后取得新的承包關(guān)系。
4、乙方獲得非耕地(四荒地)使用權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、轉(zhuǎn)租、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)等權(quán)利。
5、甲方在簽訂合同后應當保證其家庭成員不得干涉雙方在合同中約定的任何權(quán)利義務，因此給乙方造成損失由甲方和其家庭成員共同承擔連帶責任。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓總價款的20﹪。
2、如果一方違約給對方造成經(jīng)濟損失時，除支付違約金之外還應當加倍支付賠償金。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解。
2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案或鑒證后生效。
十、其他條款
1、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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