購房指標轉讓合同(2)

時間：2016-11-05 16:51:00 翠梅833由分享

購房指標轉讓合同

　　購房指標轉讓合同范文3

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　經雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則。甲方自愿將在_____________________享受到職工可認購指標房的優(yōu)惠政策即購房指標，有償轉讓給乙方享有?，F(xiàn)就轉讓事宜，制定如下合同，供雙方信守：

　　一. 本合同購房指標僅指_________________________________的認購指標，雙方確定認購房指標為_________㎡。

　　二.甲方收取乙方購房指標轉讓費人民幣________________元。在簽訂本合同支付_______________元，房屋產權證從甲方過戶到乙方后支付______________元。

　　三.甲方責任

　　1.在沒有更名前，甲代表乙方到_____________(或開發(fā)商)簽訂有關購房協(xié)議;幫帶乙方拿各期房款到____________(或開發(fā)商)指定的地點繳費，票據(jù)有歸乙方保存。

　　2.甲方幫助乙方辦理房屋產權登記，過戶等手續(xù)，費用在壹萬元之內由_______乙方支付，過戶費超過壹萬元，由甲乙雙方共同承擔各自支付一半。沒有過戶前，甲方不得用該房屋產權證來承保、抵押等經濟活動，產權證辦理好后由乙方保管。

　　3.在簽訂本協(xié)議后，甲方應當全力配合乙方辦理選房及該房產過戶的一切相關手續(xù).

　　4.若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致房屋停建，或者使購房指標取消，則甲方應在一周內退回乙方購房指標轉讓費、購房款其它已支付款項等。

　　5.甲方將購房指標轉讓給乙方后，不得將該購房指標再行轉讓他人;

　　6.接到單位關于購房的各類通知后(如交款通知、領取文件、鑰匙等各種通知)，二十四小時內通知乙方;

　　7.當房屋建成并交房時，甲方應及時通知乙方，并在兩日內將房屋鑰匙交給乙方。

　　四.乙方責任

　　1.在簽訂本協(xié)議后，乙方應當按約定時間向甲方支付購房指標轉讓費，及時按要求支付此次所選房屋的購房款、房屋配套費、稅費等手續(xù)的所有相關費用，甲方應協(xié)助乙方房屋更名;

　　2.乙方不得以甲方名義辦理該房屋產權相關的抵押貸款;

　　3.若三年內由于各種原因沒有交房乙方有權要求甲方退還購房指標轉讓費并中止該合同;

　　4.乙方有權將房屋轉讓第三方，甲方不得干預及索取其他費用。

　　5.本協(xié)議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項優(yōu)惠福利政策(包括但不限于：房屋面積的贈送和增加，房屋相關稅費的減免)均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行補償;

　　6.本協(xié)議簽訂后，乙方已充分考慮自己的經濟實力和該房屋的償付能力承諾在雙方還未完成對該房屋的產權交割之前不會中途退出該協(xié)議，如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約。

　　五、違約責任：

　　1.本協(xié)議簽訂后，甲方若不盡配合義務及時協(xié)助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房、過戶等手續(xù)或又將購房指標再行轉讓他人，或單方面終止本協(xié)議，

　　導致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方除應返還乙方已支付的房屋指標轉讓費、購房款、房屋配套費及屆時更名、過戶等手續(xù)的所有相關費用外，還要按房屋購買價與屆時市場價差額計付乙方損失并賠償雙倍購房指標轉讓費。乙方違約或終止本協(xié)議，甲方無須退還乙方已付的購房指標轉讓費，購房款及其它已支付款項等，甲方應在一周內返還乙方;

　　2.在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方不能按時交清房款及手續(xù)費等，造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔責任，且不退還購房指標轉讓費。

　　3.在乙方最終取得房屋所有權之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則乙方以違約論處。

　　4.若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動失效，且不視為雙方違約。按本條解除協(xié)議時，甲方應退還給乙方已付全部款項，甲方應在一周內返還乙方。

　　5.開發(fā)商向甲方交付房屋當日，甲方即告知乙方，并及時同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費等與房屋使用相關的費用及責任均由乙方承擔。

　　六、其他

　　1.簽訂本協(xié)議時，甲乙雙方向對方提供身份證復印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和結婚證的復印件、住宅申購意向金收據(jù)或合同和其他已交款項收據(jù)原件，屆時乙方出具相關收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方，否則追究法律責任。

　　2.雙方約定因國家政策、單位原因造成本協(xié)議無法及時履行的，甲方應提前通知乙方，并繼續(xù)配合乙方取得相關權益。

　　3.雙方不能對甲乙及見證方以外的人或公司公開本購房權轉讓協(xié)議內容，本協(xié)議也不對開發(fā)商公開。

　　4.本協(xié)議簽訂時，已經過雙方配偶及子女或父母同意。

　　本合同雙方經平等友好簽訂，不得反悔。按誰違約誰負責的原則。違約者要加倍賠償對方一切經濟。本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不下得，雙方均可向人民法院提起訴訟。

　　本合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________