海域使用權轉讓合同(3)
第八條 證書辦理。
乙方繳納完全部或部分(分年度繳納的，繳納完第一年;分期繳納的，繳納完首期)海域使用金后10個工作日內，甲方應為乙方辦理海域使用權注冊登記，通知乙方領取海域使用權證書。
第九條 項目竣工驗收。
本合同出讓海域內構筑物竣工后，乙方應委托具有海域使用測量資質的單位進行海域使用竣工測量，向甲方提交海域使用竣工測量成果和建設項目總平面圖。對實際占用海域范圍超過本出讓海域面積的，乙方應補繳超出出讓海域面積的海域使用金。
第十條 海域使用權發(fā)生轉讓、出租、抵押和作價入股等變更。
海域使用權證所載內容發(fā)生變化的，乙方應及時向甲方申請辦理變更登記。
未經甲方同意，海域使用權不得轉讓、出租、抵押和作價入股。海域使用權轉讓、出租、抵押和作價入股期限，不得超過乙方已繳納海域使用金的剩余期限。
分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，乙方必須在繳納完第五條規(guī)定的海域使用金應繳總額后方可轉讓海域使用權，并及時向甲方申請辦理海域使用權變更登記。乙方在轉讓剩余年限或剩余期限海域使用權時，與第三方協(xié)商并由第三方繳納剩余海域使用金應繳總額并簽定書面合同的，書面合同經甲方確認同意后，剩余海域使用金應繳總額可由第三方按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。
發(fā)生海域使用權繼承的，屬分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，繼承權發(fā)生后剩余海域使用金應繳總額由繼承人按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。
第十一條 提前收回海域使用權。
因公共利益、國家安全和國家建設需要使用本出讓海域的，甲方可以依法提前收回海域使用權。在海域使用權期滿前提前收回海域使用權的，應當給予乙方相當的補償。 第十二條 使用期滿。
海域使用權期滿，未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，海域使用權終止。乙方應負責
清理拆除海域使用范圍內的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項目的用海設施和構筑物。
第十三條 甲方的權利和義務
甲方有下列權利：
1、根據法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定審核乙方申請材料并依法辦理;
2、依法對乙方用?；顒舆M行監(jiān)督檢查;
3、根據法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，依法對乙方的非法違法用?；顒舆M行處罰;
4、當法定事由發(fā)生時，依法注銷海域使用權證書，收回乙方的海域使用權;
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權利。
甲方有下列義務：
1、乙方行為符合相關規(guī)定時，甲方在規(guī)定的期限內依法為乙方辦理海域使用相關手續(xù);
2、甲方應依法維護海域使用權人的合法權益;
3、甲方在履行監(jiān)督檢查職責時，應當出示有效執(zhí)法證件;
4、發(fā)生非法違法用?；顒訒r，依法處理。
第十四條 乙方權利和義務。
乙方在使用海域期限內有下列權利：
1、乙方依法使用海域并獲得收益的權利受法律保護;
2、在符合規(guī)定的條件下，海域使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承等;
3、對阻撓、妨害其依法使用海域的，乙方可以請求甲方排除妨害，也可以向人民法院提起訴訟;
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。
乙方在使用海域期限內有下列義務：
1、乙方在受讓海域使用范圍內所進行的開發(fā)、利用經營活動，應嚴格遵守《中華人民共和國海洋環(huán)境保護法》、《中華人民共和國海域使用管理法》等海洋環(huán)境和海域使用的法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益;
2、乙方有依法保護和合理使用海域的義務，對不妨害其依法使用海域的非排他性用海活動不得阻擾;
3、受讓范圍海域發(fā)生重大自然變化或海洋環(huán)境發(fā)生惡化，乙方應及時報告甲方;
4、乙方應積極配合甲方在其使用海域過程中的監(jiān)督和檢查;
5、未經依法批準，乙方不得在受讓海域范圍內從事海洋基礎測繪和調查;
6、當海域使用權證書所載內容發(fā)生變化時，乙方應及時向甲方申請辦理變更手續(xù);
7、未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押和作價入股海域使用權;
8、乙方負責本出讓海域所涉及養(yǎng)殖戶等利益相關者的政策處理，并承擔養(yǎng)殖物、建筑物及生產設施拆除等政策處理的相關費用。
9、依法繳納海域使用金;
10、使用期滿后，乙方應當拆除海域使用范圍內的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染或影響其他用海項目的用海設施和構筑物。
11、法律、法規(guī)規(guī)定需要履行其他審批手續(xù)的，乙方應依照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理相關手續(xù)。
第十五條 違約責任。
未經甲方同意，乙方擅自轉讓、出租、抵押或者作價入股海域使用權的，其轉讓、出租、抵押或者作價入股合同無效，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔。未經甲方同意，乙方擅自改變海域規(guī)定用途的，甲方有權根據《中華人民共和國海域使用管理法》第四十六條的規(guī)定，進行處罰，或者注銷海域使用權，收回海域使用權證書。
根據本合同規(guī)定應一次性繳納海域使用金的，乙方逾期未繳納，甲方有權要求其限期繳納。在寬限期內仍不繳納的，甲方有權注銷海域使用權、解除本合同、收回海域使用權證書，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。分期、分年度或其他方式繳納海域使用金的，乙方不按期、不按年度或不按本合同規(guī)定繳納海域使用金，甲方有權責令乙方限期繳納，并從逾期之日起每日加征海域使用金總額3‰的滯納金。在限期內仍不繳納的，甲方有權注銷海域使用權證書、解除本合同、收回海域使用權，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。海域使用權證書所載內容發(fā)生變化，乙方未及時申請辦理海域使用權變更登記手續(xù)的，由此而導致的一切責任和損失由乙方自行承擔。
其他違約責任按照《中華人民共和國海域使用管理法》及有關法律法規(guī)處理。 第十六條 爭議解決
因海域使用權發(fā)生爭議，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請甲方調解，也可以向人民法院訴訟。
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，由甲方所在地人民法院管轄。
第十七條 其他。
本合同未定事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。
第十八條 本合同及附件和補充協(xié)議所定事項，國家和省、市法律法規(guī)另有規(guī)定，或者國家和省、市法律法規(guī)出現新規(guī)定的，從其規(guī)定。
第十九條 本合同經雙方法定代表人(或委托代理人)簽字、加蓋單位印章(是個人的，加蓋個人手印)后生效。
第二十條 本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_______
_________年_______月_______日 _________年______月______日
簽訂地點：___________________ 簽訂地點：_________________
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