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個(gè)人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(2)

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個(gè)人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

  二、其它事項(xiàng):

  1、合同簽訂之日起,甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。

  2、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起,門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租,先期出租門面費(fèi)用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除。

  3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起,甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施(水電氣管、門窗、門盒等)。

  4、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。

  5、甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方將水電氣過戶到乙方。

  6、在交房時(shí)甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。

  三、違約責(zé)任:

  本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后,甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,否則必須付給對(duì)方違約金25萬元,(大寫:貳拾伍萬元整),并賠付給對(duì)方所造成的損失。

  四、本合同未盡事宜,可由雙方約定后,作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

  五、本合同于2011年月日在中華人民共和國(guó)四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。

  六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字生效。

  甲方(轉(zhuǎn)讓方)簽字:乙方(受讓方)簽字:

  身份證號(hào):身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  郵政編碼:郵政編碼:

  年月日

  個(gè)人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范文三

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):北海XX公司

  地址:

  法定代表人:

  乙方(受讓方):南寧XX投資公司

  地址:

  法定代表人:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,充分協(xié)商一致。就甲方將位于XX大廈(包含房屋、土地及所有附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜,現(xiàn)雙方達(dá)成如下合同條款,以資雙方共同遵守。

  第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物基本情況

  甲方將下列XX大廈的國(guó)有土地使用權(quán)、地面的房屋所有權(quán)及附著物轉(zhuǎn)讓給乙方,用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。對(duì)該地塊的實(shí)際情況,協(xié)議簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買受。:

  (一)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況

  1、XX大廈座落于:

  2、土地及房屋所有人為:

  3、隨該土地及房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:含添置于墻壁、地板、不可移動(dòng)的所有設(shè)施設(shè)備。

  4、該房屋租賃情況:______________________________________________。

  5、抵押情況:

  (二)轉(zhuǎn)讓土地及房屋的基本情況:

  1、土地(以下簡(jiǎn)稱該土地)座落: ;土地使用證號(hào)為: ;用地面積為 平方米;土地性質(zhì)(用途)為: 。出讓年限為: (至 年 月 日為止)年。轉(zhuǎn)讓的土地實(shí)際面積和四至界線,按土地和規(guī)劃管理部門實(shí)測(cè)核準(zhǔn)的面積和甲方繪制的用地紅線圖為準(zhǔn)。

  2、房屋的基本情況:建筑面積為平方米;性質(zhì)(用途)為: 。年限為: (至 年 月 日為止)年。

  3、抵押情況:

  4、甲方承諾并保證本合同房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合續(xù)條件,并可按原規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建條件進(jìn)行建設(shè)、開發(fā)。

  (三)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將上述房屋、土地及地上附著物(以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn))一并轉(zhuǎn)讓予乙方。對(duì)該房地產(chǎn)的實(shí)際情況,合同簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買受。

  該房地產(chǎn)由甲方

  甲方確保對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán),該房地產(chǎn)沒有權(quán)屬、債務(wù)糾紛、無抵押、無租賃。如因該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致在辦理過戶手續(xù)過程中給乙方造成損失的,應(yīng)由甲方賠償。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  甲方將本合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓乙方的總價(jià)為人民幣: 75000000 元,大寫: 元整。

  第三條 付款期限及程序

  雙方約定按以下方式支付價(jià)款:

  1、 雙方到土地、房產(chǎn)部門、銀行核對(duì)該房地產(chǎn)基本情況及借款情況屬實(shí)后,雙方簽訂合同,乙方于簽訂合同之日支付甲方定金(人民幣) 伍佰萬 元。

  2、甲方收到乙方定金后,應(yīng)及時(shí)到土地及房管部門辦理土地、規(guī)劃、房產(chǎn)的變更登記手續(xù),變更登記應(yīng)在 1。5 個(gè)月內(nèi)完成,最長(zhǎng)不超過 2 個(gè)月。

  3、甲方將本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的土地證、規(guī)劃證、房產(chǎn)證等證件變更到乙方名下后, 乙方應(yīng)在 三 個(gè)月內(nèi)向甲方支付 45000000 元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在 三 個(gè)月內(nèi)向甲方付清房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款余款 元。

  第四條 房產(chǎn)的交付:

  本合同房產(chǎn)應(yīng)于雙方簽訂合同后

  房屋交付之前該房地產(chǎn)所發(fā)生的所有費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用(如水電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),與乙方無關(guān)。該房地產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  房屋交付后,所得收益和法律后果由乙方承受,與甲方無關(guān)。

  第五條 變更登記及稅費(fèi)

  (一)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)

  本合同簽訂后,辦理上述相關(guān)手續(xù)和變更登記所產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)和交納、支付。乙方不承擔(dān)該房地產(chǎn)變更登記過程中所產(chǎn)生的任何費(fèi)用。

  (二)變更協(xié)助義務(wù)

  乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門的要求提供和出具相關(guān)的、合法的和必要的手續(xù)及材料,并到相關(guān)部門辦理或協(xié)助甲方辦理。

  第六條 違約責(zé)任

  合同簽訂之后,甲乙雙方任何一方不得以任何理由違約、反悔,甲方不得擅自將土地另行轉(zhuǎn)讓給第三人。

  一方不履行或不完全履行合同,視為違約。違約方應(yīng)按違約涉及金額的 %支付守約方違約金,如給守約方造成損失的,應(yīng)賠償守約方的所有直接、間接損失,如其違約行為造成合同不能履行的,守約方可解除合同。

  乙方未按本合同約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息。 除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同約定的時(shí)間交房或辦理房地產(chǎn)變更登記手續(xù)的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息。

  如因甲方原因或反悔,不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同或要求甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方自身原因,不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過戶手續(xù)的,其后果應(yīng)由乙方承擔(dān)。

  第七條 合同的解除

  有下列情形之一的,一方可解除合同:

  1、雙方協(xié)商一致,同意解除合同的;

  2、國(guó)家政策、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)及不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的;

  3、一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合民不能履行或給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的;

  4、一方明確表示不履行合同的或有證據(jù)證明一方不可能履行合同的;

  5、法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。

  第八條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同未盡事宜,雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力。

  第九條 本保同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第__1__種方式解決。

  1、由 南寧仲裁委員會(huì) 仲裁;

  2、向人民法院起訴。

  第十條 本合同自_____________之日起生效。

  1、甲、乙雙方簽字。

  2、經(jīng)___________________公證。

  本合同一式_______份,雙方各執(zhí)一份,______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法定代表人: 法定代表人:

  代理人: 代理人:

  甲方共有權(quán)人意見(簽章):

  簽定日期:____年____月____日 簽定地點(diǎn):________________

  

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