房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同范本3篇
房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同范本3篇
產(chǎn)權(quán)證，從一般意義上講，包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的：房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同范本3篇，歡迎參考閱讀!
房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同范本一
出賣人： ________________________________________________________
買受人： _________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【獨(dú)立成套樓房】【平房】，坐落為： ________________________________________________________，該房屋所在層次為___/___層，建筑面積共 ___________ 平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】： ___________。房屋結(jié)構(gòu)為___________。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)出賣人于______年____月____日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位_____________________簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào):__________)，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)于______年____月____日前交付該房屋，______年____月____日前取得該房屋產(chǎn)權(quán)證明。出賣人應(yīng)告知買受人其與開發(fā)建設(shè)單位約定的付款方式，并確認(rèn)房款已付清。
(二)該房屋的抵押情況為：_________________________________________。 (三)該房屋的租賃情況為：買受人承租。
第三條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價(jià)款為：人民幣 元(小寫)， __________________(大寫)。
甲乙雙方在簽訂本合同的同時(shí)簽訂《房屋租賃合同》，合同編號(hào) 。
甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方時(shí)，租賃合同的全部租金人民幣_(tái)_______元(大寫 )、房屋租賃保證金 ________元(大寫 )自動(dòng)轉(zhuǎn)化為購房款，甲方不得就租賃合同簽訂至該房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方期間向乙方要求支付租金。
(二)買賣雙方對(duì)于房款自行交割，并簽訂《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
(三)具體付款方式及期限
1、出賣人取得房產(chǎn)證當(dāng)日，買受人支付房款______________元;
2、_________________________________________;
3、_________________________________________。
具體付款方式及期限的約定見附件二。
(三)關(guān)于貸款的約定
在出賣人取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi)，買受人向 銀行(公積金
管理中心)申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲銀行批準(zhǔn)的，雙方同意按照第 種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付出賣人;
(2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)
生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);
(3)終止本合同的進(jìn)行，買賣雙方相互清退各種款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，由買受人承擔(dān)其辦理過程中已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
第四條 房屋相關(guān)費(fèi)用
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【 】： 費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。
第五條 房屋的交付
出賣人同意在出賣人取得房產(chǎn)證之時(shí)將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與買受人。若該房屋在交付時(shí)已為買受人占有的，視為出賣人已交付。
第六條 違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、______________________________________________________________。
(二)逾期付款責(zé)任
買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2、______________________________________________________________。
第七條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進(jìn)行分擔(dān)：
出賣人承擔(dān)： ; 買受人承諾： 。
雙方對(duì)前述稅費(fèi)未約定、約定不明或遇政策調(diào)整的，雙方應(yīng)在權(quán)屬過戶之日前___日內(nèi)協(xié)商并達(dá)成一致，否則，按國家相關(guān)法律規(guī)定繳納;
第八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當(dāng)事人雙方確認(rèn)，自本合同生效之日起 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部
門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在出賣人取得房產(chǎn)證之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起
日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付
款萬分之_____的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。
2、
(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi)，向房屋所在地的公安
派出機(jī)構(gòu)辦
理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付_________元的違約金;逾期超過___日未遷出的，自逾期超過___日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
第九條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。 (二)依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章且出賣人取得該房屋產(chǎn)權(quán)證之日起自動(dòng)生效。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，備份______份。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】
(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：日
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況
附件二：付款方式及期限的具體約定
附件三： 補(bǔ)充協(xié)議及其他約定
房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同范本二
出賣人(以下簡稱甲方)： 住址： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
買受人(以下簡稱乙方)： 住址： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
見證方： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方購買甲方坐落于 私有樓房住宅一處，使用面積為 平方米。
第二條 此房屋實(shí)際售價(jià) 元整( ￥元)。此售價(jià)包括所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供身份證、單位分配此房居住相關(guān)證明的復(fù)印件;乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供身份證復(fù)印件：
第四條 前上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。
第五條 付款方式及交房
在 年 月 日之前一次乙方一次性交付甲方購房款 元，甲方在收到乙方交付錢款后三日內(nèi)將房屋交付給乙方。
第六條 違約責(zé)任
如乙方未按第五條約定時(shí)間支付購房款，則甲方單方有權(quán)解除合同，將此房另售他人;如甲方收訖購房款后不按第五條約定時(shí)間交付房屋，則需在約定交付時(shí)間屆滿后三日內(nèi)向乙方返還全部購房款。
第七條 雙方約定在乙方購買此房屋后，此房屋今后如遇政府拆遷或征用等任何情形下產(chǎn)生的補(bǔ)償均由乙方享有，甲方不再就此主張權(quán)利。
第八條：甲方保證在簽署本協(xié)議前未與他方簽訂購房合同，并在簽署本協(xié)議及收訖售房款后不再與他人簽訂購房合同。如乙方在支付購房款后有第三人持其與甲方簽署購房協(xié)議交涉而發(fā)生沖突，乙方可解除合同并要求甲方返還全部購房款并支付違約金貳萬元。
第八條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第九條 本合同自三方簽字之日起生效。
第十條：本售房包括該房內(nèi)附帶家具(見家具清單)
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：見證人(簽字)：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同范本三
第一部分：合同說明
1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分：雙方的基本情況
甲方(出售方)：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯(lián) 系 電 話 ：
傳 真 ：
乙方(購買方)：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯(lián) 系 電 話 ：
傳 真 ：
第三部分：房屋土地情況概述
3.1 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。
3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議。
第四部分：房屋出售價(jià)格及手續(xù)
4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬元(大寫：_________)。
4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。
第五部分 爭議的解決
5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分： 合同附件
6.1 乙方身份證復(fù)印件
6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3 土地使用證
6.4 裁定及其他附件
6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分：合同簽署
甲方：
委托代理人簽字：
日期：年月 日
乙 方：
委托代理人簽字：
日期：年月 日
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4.房屋租賃合同范本