安置房委托代建合同范本

　　委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。今天學習啦小編要與大家分享的是：安置房委托代建的合同范本。歡迎參考閱讀!

　　安置房委托代建合同

委托方(業(yè)主方)： (以下簡稱甲方)

　　【身份證】

　　地址：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　代理方：邵陽市雙清區(qū)高崇山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設指揮部(以下簡稱乙方) 聯(lián)系電話：0739-5201188 郵政編碼：422000

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋委托代理建設達成如下協(xié)議：

　　第一條：項目建設基本情況

　　該委托代理建設房屋屬于大漢新城農(nóng)戶安臵房，位于高崇山中學南側(cè)，六三三處東側(cè)，項目總占地29.5畝。土地權(quán)屬為集體土地。

　　第二條：甲方代建房的基本情況

　　甲方委托乙方建設的代建房位于大漢新城太美廣場第 【棟】 號，(其房屋平面圖見本合同附件一)。

　　該代建房的用途為 ，屬磚混結(jié)構(gòu)，建筑總層數(shù)為 層。 該代建房陽臺為非封閉式。

　　該代建房建筑面積共 平方米。

　　第三條：計價方式與價款

　　甲方代建房屬于第 種類型。

　　1、聯(lián)排別墅(二間門面，共三層半);

　　2、套房;

　　3、門面。

　　甲乙雙方約定按下述第 種方式計算該代建房價款：

　　1、別墅按棟包干計價，該代建房總金額為(人民幣) 拾 萬 千 百 拾 元整(￥ )。

　　2、套房按建筑面積計算，該代建房建房成本為(人民幣)每平方米 元，總金額(人民幣) 拾 萬 千 百 拾 元整(￥ )。

　　3、門面按建筑面積計價，該門面建筑面積為 平方米，建房單價為每平方米 元，總金額(人民幣) 拾 萬 千 百 拾 元整(￥ )。

　　第四條：面積確認及面積差異處理

　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與建成后產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以建成后產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

　　代建房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異 ，雙方同意按以下方式進行處理：

　　1、當產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，超出部分面積的房價款，

　　由甲方按合同約定單價，補交給乙方。

　　2、當產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，減少部分面積的房價款，

　　由乙方按合同約定單價，返還給甲方。

　　因設計變更造成面積差異，雙方應當簽署補充協(xié)議。

　　第五條：付款方式及期限

　　甲方按下列第 種方式按期付款：

　　1、一次性付款;

　　2、分期付款(簽訂合同時支付總房款的70%，余款在房屋主體封

　　頂時全部付清);甲方首付 余款 元在 年 月 日前付清,甲方不得以任何理由拒付或延付余款,全款未付清前,本合同所指房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方擁有.

　　第六條：甲方逾期付款的違約責任

　　甲方如未按本合同規(guī)定的時間付款：

　　逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際

　　金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　逾期超過30日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，乙方收

　　回代建房，解除合同時，甲方原交定購定金及已交其他費用和稅費不退，甲方并按累計應付款的10%向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之壹的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額，采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第七條：交付期限

　　乙方應當在2009年12月30日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將符合合同約定交付標準的房屋交付給甲方使用。

　　如遇到下列特殊原因，乙方可據(jù)實予以延期：

　　1、遭遇不可抗拒力，且乙方在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知甲方的;

　　2、因當?shù)卣咝砸蛩匾饘е聼o法正常施工的;

　　第八條：乙方逾期交房的違約責任

　　除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將代建房交付甲方使用，按以下列方式處理;

　　按逾期時間，分別處理(不作累加);

　　逾期不超過90日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第一天起至實際交付之日起，乙方按日向甲方支付已交付房款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　逾期超過90日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自甲方解除合同通知到達之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按同期銀行活期存款利率計算利息。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日起。乙方按日向甲方支付已交付房交款萬分之壹的違約金。

　　第九條：規(guī)劃、設計變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到該代建房質(zhì)量或使用功能的，乙方應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知甲方。

　　第十條：交接

　　代建房達到交付使用條件后，乙方應當書面通知甲方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，簽署房屋交接單。

　　本房屋因?qū)俅ǚ坑墒┕挝话磮D施工，工程質(zhì)量由甲乙雙方共同管理。本項目未立項，未邀請質(zhì)監(jiān)站和監(jiān)理單位參與，因此質(zhì)監(jiān)部門不出具相關質(zhì)量報告。

　　由于甲方房款不按時交清，影響房屋交付的，雙方同意按以下方式處理：甲方將按每延一日向乙方支付保管金貳拾元。

　　第十一條：乙方保證交付時該代建房沒有債權(quán)債務糾紛。

　　第十二條：乙方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　乙方交付使用的該代建房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應損失。