房屋出租委托合同(2)
房屋出租委托合同
第十二條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其它損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1.延遲交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;
2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;
3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;
4.設施嚴重老化造成供暖供電供氣不足的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
1.未按約定支付租金達3日的;
2.擅自改變房屋用途的;
3.因承租人居住不當，造成鄰居向甲方投訴一次以上的;
4.未經(jīng)甲方書面同意對該房屋進行裝修、裝飾的;
5.欠繳第九條所列應乙方繳納的各種費用達兩個月的;
6.利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。 第十三條 違約責任
(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前30日通知乙方，并按月租金的200%支付違約金。
(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前30日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。
(三)甲方有第十二條第(三)款的情形之一的，應按月租金的200%向乙方支付違約金。
(四)乙方有第十二條第(四)款的情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十五條 其它約定事項
出租代理期開始前甲方提供的房屋設施應完好無損(經(jīng)過甲乙雙方確認簽字)出租代理期開始后乙方應監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀損、滅失或造成其他損失的，乙方負責修理或賠償。
第十六條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后此合同生效。本合同一式2份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出租委托合同范文3
委托方： (以下簡稱甲方)身份證件號碼：
受托方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)及天津市有關地方規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎上，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一、 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方出租。
二、該房屋的基本情況見附件。
三、租金及租賃期限
甲方確定該房屋的租金為 人民幣(大寫)(此價格不包括該房屋的物業(yè)管理費、水費、 電費、暖氣、煤氣等相關費用)。該房屋的最短租賃期為 。
四、委托期限
委托期限為叁個月，從 年 月 日至 年 月 日止共計叁個月，若該房屋到期尚未租出且房主要求續(xù)期，甲方須在到期前三日內(nèi)書面通知乙方簽約連鎖店;若不要求續(xù)期，需再到期前五日書面通知乙方簽約連鎖店。
五、甲方義務
1、 甲方應出示該房屋的權屬證明原件和房主身份證件，有代理人的應出示代理人身份證件及授權委托書，相關證件由乙方留存復印件，但授權委托書要留存原件;法人產(chǎn)的房屋應提供企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的授權委托書或單位介紹信。
2、甲方應保證提供的各種證件真實、合法、有效，出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。
3、甲方不得與乙方介紹的承租人在實地看房過程中交換聯(lián)系方式或私下成交，否則將視為中介成功，乙方有權按本合同第七條規(guī)定向甲方收取服務傭金。
六、乙方義務
1、委托期間，乙方如實將房屋信息在日內(nèi)上網(wǎng)發(fā)布，并由連鎖店積極推薦，負責帶客戶看房、如實介紹該房屋的基本情況，積極與承租方和甲方溝通，并協(xié)調(diào)相關事宜。(上網(wǎng)：指登陸乙方內(nèi)部網(wǎng)站)
2、該房屋出租后，乙方負責提供《房屋租賃合同》范本，并就房屋出租的相關政策法規(guī)提供咨詢。
3、如果租賃成功，乙方可以向甲方提供代收房租的有償服務。服務費按代收房租總額的10%收取。
七、服務傭金
在甲方與乙方介紹的承租人簽訂《房屋租賃合同》且收到首期租金或定金的同時，甲方應向乙方支付相應的服務傭金，收費標準按照房源所在地收費標準收取。
八、甲方接受乙方提供的短信以及其他服務項目。
九、違約責任
本合同履行期間，任何一方拒絕履行合同，解除合同或根本性違反合同約定，違約方均須向另一方支付本合同約定月租金的兩倍作為違約金。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的，合同解除，雙方互不承擔違約責任。
十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過平等協(xié)商簽訂補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份。甲方應在本合同終止或履行完畢時，向乙方交還本合同。
十一、備注：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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