建設(shè)工程委托管理合同
建設(shè)工程委托管理合同
建設(shè)工程是指為人類生活、生產(chǎn)提供物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)的各類建筑物和工程設(shè)施的統(tǒng)稱。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的建設(shè)工程委托管理合同，歡迎參考閱讀。
建設(shè)工程委托管理合同范文一
委托人(甲方)：
管理人(乙方)：
簽定地點(diǎn)：
簽訂日期： 年 月 日
建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理服務(wù)合同
委托人(甲方) 與項(xiàng)目管理人(乙方) 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程規(guī)模： 建筑面積 平方米
總投資：
項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：
1、 前期管理：
?、?辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
?、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證;
?、?配合甲方做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù); ④ 協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合甲方要求;
?、?協(xié)助甲方對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;
?、?項(xiàng)目的其他前期管理工作;
2、 全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào)
?、?編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;
?、?負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作; ③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;
④ 其他項(xiàng)目管理工作。
3、 合同管理
?、?負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;
?、?負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;
③ 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;
?、?負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;
?、?負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。
4、 后期管理：
① 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收
?、?負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核;
③ 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理;
④ 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作;
?、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊(cè)，以及向有關(guān)部門的移交; ⑥ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制;
?、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè)，以及清單與實(shí)物的移交;
?、?其他有關(guān)的后期管理工作。
二、 下列文件均為本合同的組成部分：
1、 項(xiàng)目管理建議書(投標(biāo)書);
2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
3、 本合同專用條件;
4、 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
三、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
四、 委托人向管理人承諾按照本合同載明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。
五、 項(xiàng)目管理費(fèi)用
1、 計(jì)算依據(jù)
根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和 市財(cái)政主管部門等有關(guān)規(guī)定，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。
2、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率
建筑安裝工程投資額(暫估) 萬元，管理費(fèi)費(fèi)率 %，管理費(fèi)用為 萬元：(大寫：人民幣 元)。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動(dòng)超過20%的，則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過3%)。
3、 支付方式
?、?合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;
?、?管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;
③ 支付時(shí)間：
?、?委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡ 元/人日)。
六、 履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，提交工程所在地人民法院解決。
七、 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。
委托人：(簽章) 管理人：(簽章)
住所： 住所：
法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號(hào)： 賬 號(hào)：
郵編： 郵 編：
電話： 電 話：
本合同簽訂于 年 月 日
建設(shè)工程委托管理合同范文二
委托人
與項(xiàng)目管理人
經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下：
工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點(diǎn)：古北路620號(hào)
工程規(guī)模： 建筑面積8，000平方米
總投資： 1，256萬元人民幣
二、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：
1、 前期管理： ① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
② 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證;
?、?配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù);
?、?協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求;
?、?協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;
?、?項(xiàng)目的其他前期管理工作;
2、 全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào)
?、?編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;
?、?負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;
?、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;
?、?其他項(xiàng)目管理工作。
3、合同管理 ① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查; ② 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;
③ 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;
?、?負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;
?、?負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。
4、 后期管理： ① 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收
② 負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核; ③ 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門 和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理;
?、?負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作; ⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊(cè)，以及向有關(guān)部門的移交;
?、?負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制;
?、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè)，以及清單與實(shí)物的移交; ⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。
三、 下列文件均為本合同的組成部分：
1、 項(xiàng)目管理建議書(投標(biāo)書); 2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件; 3、 本合同專用條件;
四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。
六、 項(xiàng)目管理費(fèi)用
1、 計(jì)算依據(jù) 4、 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 ① 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定; ② 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(2001)11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。
2、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率理費(fèi)用為萬元，管理費(fèi)費(fèi)率(大寫：人民幣。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動(dòng)超過20%的，則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過3%)。
3、 支付方式 ① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;
?、?管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;
?、?支付時(shí)間：按月支付;
④ 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡600元/人日)。
七、 履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。
本合同自 完成。
本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。
甲方：乙方：日期：
建設(shè)工程委托管理合同范文三
委托人：
監(jiān)理人： 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下： 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模： 總 投 資：
二、 本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。
三、 下列文件均為本合同的組成部分：
(1) 監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;
(2) 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
(3) 本合同專用條件;
(4) 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四、 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
五、 委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 本合同自 年 月 日開始實(shí)施，至 年 月 日完成。 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。
委托人：(蓋章) 監(jiān)理人：(蓋章)
住 所： 住 所：
法定代表人：(蓋章) 法定代表人：(蓋章)
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
郵 編： 郵 編：
電 話： 電 話：
本合同簽訂于 年 月 日
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