北京升降機租賃合同(2)
北京升降機租賃合同
北京升降機租賃合同范文3
承租方(甲方)：
出租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
1、工程及租賃物概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
1.3施工建筑物總高度為米，共計層;
1.5租賃設(shè)備安裝總高度為米。每籠最大承載重量千克。
2、租賃期限
預(yù)計租賃期限為 個月。自 年 月 日至 年 月 日。
起租日為乙方將租賃設(shè)備安裝完畢，雙方驗收合格并將驗收單交付甲方之次日;停止租賃日期以甲方書面通知日為準。自乙方收到甲方發(fā)出的退租通知之日起三日內(nèi)，乙方?jīng)]有合理理由，未到指定地點清退租賃物，視為租賃物已經(jīng)清退，租賃物的風險自清退之日轉(zhuǎn)由乙方承擔。
3、 租金計算及支付方式
3.2租賃設(shè)備進出場費
3.3租賃設(shè)備材料費、維修費、運輸費等其他費用由乙方自行承擔。
3.4租賃期限內(nèi)因氣候變化、停電或其他非乙方原因造成的停工，連續(xù)停機時間少于 天的，月租金不變;連續(xù)停機時間超過 天的，甲方應(yīng)按月租金的 %向乙方支付停機期間的停機費，不再收取停機期間的租金。
3.5本合同簽訂后，乙方應(yīng)按甲方要求的時間將租賃設(shè)備運送進場，在甲、乙雙方共同驗收完畢后，安裝在甲方指定的位置，安裝調(diào)試完畢通知甲方，雙方共同驗收合格，并在將驗收單交付甲方之次日起開始計算租期。甲方應(yīng)在驗收合格后 日支付租賃設(shè)備的進出場費 元。
3.6租金按月支付，結(jié)算的程序為：先由乙方根據(jù)租賃設(shè)備的數(shù)量及單價計算月租金，每月5日前向甲方提交上月度結(jié)算報告，甲方收到結(jié)算報告后于10天內(nèi)審查完畢并在結(jié)算報告上簽署意見。甲方簽署同意結(jié)算報告的意見后10天內(nèi)向乙方支付結(jié)算款的 %，余款在最終結(jié)算時一并支付。在乙方未向甲方遞交結(jié)算報告并經(jīng)甲方同意之前，甲方有權(quán)暫不支付租金，由此造成的一切損失由乙方承擔。本合同項下的租賃關(guān)系終止后10天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交最終的結(jié)算報告，甲方應(yīng)于收到最終結(jié)算報告后 天內(nèi)審查完畢，并于審查同意后的 天內(nèi)付清全部租金余額。如乙方與甲方對結(jié)算報告不能達成一致意見，可委托相關(guān)部門進行審計，審計期間停止計算租金及利息。審計費由主張與審計結(jié)果不一致的一方承擔，雙方的主張均與審計結(jié)果不一致的，審計費由雙方平均負擔。
3.7因合同解除等原因致使本合同終止的，租期不滿一個月的，租金按甲方實際使用天數(shù)計算。
3.8在本合同約定的租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。
4、甲方權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方應(yīng)為乙方對租賃設(shè)備在施工現(xiàn)場內(nèi)的運送及安裝提供便利，包括按乙方要求平整或拆除運送中的障礙物，保證租賃設(shè)備進出場及拆裝順利進行，如由于甲方原因?qū)е路趴哲嚮蛴绊懽赓U設(shè)備運轉(zhuǎn)，甲方應(yīng)付放空費及臺班費，計算標準為：________。甲方并應(yīng)按乙方提供的基礎(chǔ)圖做好基礎(chǔ)、排水溝及接地線，提供充足的電源。
4.2甲方應(yīng)合理使用租賃設(shè)備，遵守安全操作規(guī)程，不得超載、不得運送超長超大物資，維護設(shè)備安全運轉(zhuǎn)，如甲方違章指揮，乙方委派的司機有權(quán)拒絕執(zhí)行，由于甲方強令執(zhí)行造成事故的，由甲方負責。
4.3甲方有權(quán)對乙方司機的工作進行指導和監(jiān)督，如乙方司機的工作不能滿足甲方的要求，甲方有權(quán)書面通知乙方更換該等司機，乙方應(yīng)于收到該等通知后_3__日內(nèi)對其予以更換。
4.4租賃期間，甲方對租賃設(shè)備負有妥善保管的義務(wù)。
4.5甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定，按時繳納租金。
4.6對于租賃設(shè)備的接高、錨固、啟用、報停，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方。
5、乙方權(quán)利與義務(wù)
5.1在本合同簽訂時乙方應(yīng)向甲方提供企業(yè)租賃資質(zhì)、企業(yè)拆裝資質(zhì)、建委頒發(fā)的租賃編號及經(jīng)有關(guān)部門檢驗合格的相關(guān)文件的復印件。
5.2乙方應(yīng)于交付租賃設(shè)備時向甲方提供租賃設(shè)備的權(quán)屬證明文件及質(zhì)量合格證明文件。乙方須保證租賃設(shè)備不存在任何危及施工安全和人身安全的因素。即便租賃設(shè)備經(jīng)甲方驗收合格，乙方亦不可因此免責。
5.3乙方應(yīng)勘察施工現(xiàn)場并對租賃設(shè)備基礎(chǔ)施工進行書面技術(shù)交底，包括但不限于向甲方提供租賃設(shè)備安裝及運行方面的有關(guān)圖紙及技術(shù)資料等相關(guān)文件，包括但不限于基礎(chǔ)圖。
5.4租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)委派升降機司機___名赴甲方處工作，具體工作時間為______________，乙方委派的司機與甲方不存在勞動關(guān)系，乙方司機的工資、保險及福利等均由乙方自行承擔。
5.5乙方須保證其委派的全部工作人員具備相應(yīng)資格，勤勉盡責，遵守現(xiàn)場規(guī)章制度，持證上崗，向甲方提供安全、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，包括提供租賃設(shè)備的拆、裝、運、錨固及機械操作、維修、保養(yǎng)等工作。
5.6在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃設(shè)備負有免費維修的義務(wù)。乙方應(yīng)在接到報修電話_4_小時之內(nèi)，派專業(yè)維修人員到達現(xiàn)場，24小時不間斷修理，并應(yīng)在_2_日內(nèi)修復，乙方負責設(shè)備在場期間的維修并承擔由此產(chǎn)生的各種費用。
5.7乙方應(yīng)按照本合同的約定和甲方的要求對租賃設(shè)備進行安裝，安裝完畢后，須與甲方工作人員共同辦理驗收手續(xù)，并收集整理所有相關(guān)資料。
5.8乙方保證按甲方要求的日期，確保升降機及時進場及升節(jié)、錨固。
6、違約責任
6.1如甲方未按本合同約定的時間支付租金的，每延期一日，向乙方支付拖欠款萬分之一的違約金，但該違約金的累計數(shù)額不能超過本合同結(jié)算價款的1% 。
6.2如由于乙方提供的租賃設(shè)備存在質(zhì)量問題或乙方的安裝存在缺陷，導致甲方或者任何第三方因此遭受損害的，乙方應(yīng)當承擔由此產(chǎn)生的一切責任。
6.3乙方逾期提供全套租賃設(shè)備，或未能及時完成升降機的拆、裝、運、升節(jié)、錨固等工作的，每逾期一日應(yīng)按全部租賃物一個月(30日)租金的1%向甲方支付違約金。逾期超過(含)10天的，甲方有權(quán)解除本合同，甲方解除本合同的，雙方據(jù)實結(jié)算租金，因解除合同給甲方造成的損失超出違約金的部分乙方應(yīng)當賠償。同時，乙方應(yīng)按照甲方要求的期限完成租賃設(shè)備的拆除出場工作。
6.4由于乙方原因?qū)е伦赓U設(shè)備無法使用的，甲方無需支付停用期間的租金，乙方每天應(yīng)向甲方支付無法使用設(shè)備的月(30日)租金5%的違約金。停用時間超過(含)10天的，甲方有權(quán)解除本合同，甲方解除合同的，雙方據(jù)實結(jié)算租金，乙方應(yīng)向甲方支付本合同結(jié)算價5%的違約金，并應(yīng)按照甲方要求的期限完成租賃設(shè)備的拆除出場工作。
6.5乙方未按照本合同4.3款及時更換不合格司機的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_200__元。
6.6乙方未按照本合同5.6款的約定按時履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，由此發(fā)生的全部費用由乙方承擔。
6.7乙方不得將其在本合同項下無論是全部的還是部分的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方將其合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，該權(quán)利轉(zhuǎn)讓無效，對甲方不產(chǎn)生法律約束力，并視為乙方違約，乙方向甲方支付本合同結(jié)算價10%的違約金。
6.8乙方向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)從支付乙方的租賃費中直接扣除。
6.9由于甲方不正確使用租賃物，造成其損害的，應(yīng)按照市場價格賠償乙方。賠償金應(yīng)在最終結(jié)算時列出明細，并隨最終結(jié)算款支付給乙方。
7、合同生效
本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽署的合同附件與本合同具有同等法律效力。
8、爭議解決方式
甲、乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商;協(xié)商不成，雙方同意按照以下第__壹__種方式執(zhí)行：
第壹種：將本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議提交北京仲裁委員會并按該會仲裁規(guī)則仲裁;
第貳種：任何一方均有權(quán)向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 本合同關(guān)于管轄的約定不因合同無效、撤銷及解除或本合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓而改變。
如果今后就本條款關(guān)于管轄和爭議解決方式作出修改的，就管轄和爭議解決方式簽訂的修改協(xié)議所加蓋的甲方的印章和簽字應(yīng)與本合同所加蓋的印章和簽字完全一致，方為有效。
9、其他條款
9.1 乙方保證所交付的租賃物不侵犯任何他方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方保證甲方在使用租賃物時不受任何第三方提出侵犯知識產(chǎn)權(quán)的起訴。如果任何第三方提出侵權(quán)指控，乙方須與第三方交涉并承擔可能發(fā)生的一切法律責任和費用。
9.2 因不可歸咎于雙方的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，甲方有權(quán)相應(yīng)減少租金或不支付租金。
9.3租賃期間，因第三人主張權(quán)利，致使甲方不能對租賃物正常使用的，甲方有權(quán)不支付租金，同時乙方應(yīng)向甲方支付本合同結(jié)算價1%的違約金，造成的損失超出違約金的部分，乙方應(yīng)當對不足部分予以賠償。
9.4升降機驗收合格后，憑啟、停用通知單計費，甲方每月保證有半天維修保養(yǎng)時間，因工作緊張無時間保養(yǎng)，應(yīng)沖抵其故障時間。
9.5升降機與墻體連接異型附著件，由甲方負責解決。
9.6升降機退場時應(yīng)清理好現(xiàn)場，保證出場方便。
10、補充條款
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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