商超租賃合同范本3篇
商超租賃合同范本3篇
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商超租賃合同范本一
出 租 方 (以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。
二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。
三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)(含電費)
六、每一個租賃年度按月計算。
第四條 雙方的權利和義務
七、甲方
(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(三) 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理相關手續(xù)。
(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
八、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。
十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。
第六條 續(xù)租
十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第七條 其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
十七、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。 第八條 違約
十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回場地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第九條 合同生效、糾紛解決
二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。
二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注冊地址： 注冊地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
商超租賃合同范本二
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡)
第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為： 。
2.本合同一經簽署，乙方即應交納 元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關部門交納;
3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 甲乙雙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。
4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;
11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。
12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十二條 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：
法定代表人蓋章：
承租方：
法定代表人蓋章：
年 月 日
商超租賃合同范本三
目 錄
第一條：本合同的法律地位、目的及主要內容
第二條：乙方對甲方出租物業(yè)的基本要求
第三條 ：前期工作及工程項目建設手續(xù)的辦理
第四條：租賃物業(yè)的設計工作的配合與分工
第五條：甲、乙雙方關于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分
地六條：配套設施的要求及工作界面劃分
第七條：工程施工現場管理配合要求
第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗收移交的執(zhí)行文件
第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗收移交的執(zhí)行文件
第十條：其他
甲方：
乙方：
第一條：本合同的法律地位及作用
1. 1合同效力
甲方、乙方因乙方向甲方承租 事宜于 年 月 日簽訂了《商業(yè)物業(yè)租賃
合同》(以下簡稱《租賃合同》)，本合同作為租賃合同的附件，是租賃合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等的法律地位，本合同如有條款內容與租賃合同不一致時，以租賃合同為準;
1、 2合同目的
本合同的目的在于就租賃物業(yè)的設計、施工、驗收過程中涉及的工程技術性問題，進行定義和明確，以分清雙方責任，促進 工程的順利建設;明確雙方關于租賃物業(yè)從報建、設計到施工、驗收等全過程的工作分工和相關責任;保證甲、乙方的合法權益。
1、 3合同內容
本合同的主要內容為：明確從前期工作到施工驗收手續(xù)辦理、設計、工程施工、現場配合的工作分工和相關的責任;明確初步租賃物業(yè)，正式租賃物業(yè)的定義，驗收移交的操作方式。
第二條：乙方對甲方出租物業(yè)的基本要求
2、 1租賃面積
租賃物業(yè)的總建筑面積為 m^2，分為低上 層，地下 層;各層建筑面積為：一層 m^2，二層 m^2，三層 m^2，負一層 m^2，負二層 m^2，設有室外停車場 m^2，(車位)
2、 2樓板荷載
對租賃物業(yè)樓面活荷載的設計要求：賣場區(qū)為 KN/ m^2，生鮮區(qū)、熟食區(qū)及倉庫為 KN/ m^2，天花板懸掛荷載為 KN/ m^2，收貨區(qū)為 KN/ m^2，收貨區(qū)平臺可容 噸卡車停卸。
2.3建筑層高
對租賃物業(yè)層高的設計要求：一層層高 m，凈空高度大于 m (樓板完成面到主梁底面的高度);二層層高 m，凈空高度大于 m ;三層層高 ，凈空高度大于 m ;負一層層高 m，凈空高度大于 m ;負二層層高 m，凈空高度大于 m;室內停車場入口凈高度大于 m.
2.4圖面配合
租賃物業(yè)商場的施工圖設計應按乙方確認的平面方案設計出圖，每次處圖后，需同時送交兩份圖(包括擴初設計和施工圖設計)給乙方核查存檔。
2.5配套要求
乙方對甲方出租物業(yè)的配套要求：
1、 供電：提供兩路獨立高壓電源，(雙回路供電系統(tǒng))單路 KVA
2、 供水：自來水供水容量達 噸/日，管徑DN= mm
3、 煤氣： m^3 /表容量
4、 排水：按設計將雨水、污水接入十政管網。
5、 電話： 門直線電話配套。
6、 出入口： 個以上專用出入口。
第三條：前期工作及工程項目建設手續(xù)辦理
2. 1總則：租賃物業(yè)建設的前期工作由甲方負責，乙方進場施工所需辦理的各項手續(xù)由甲方辦理，乙方負責協(xié)助， 但是如果因為甲方手續(xù)不齊全而造成乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，具體劃分(略)
第四條：租賃物業(yè)的設計工作的配合與分工
4.1總則：甲方按乙方要求進行租賃物業(yè)的設計，同時必須滿足現行設計規(guī)和政府主管部門的審批要求。
4.2乙方有責任及時提供設計條件，甲方有責任及時在施工圖正式出圖前將施工圖提交乙方確認。
4.3 甲方有責任配合乙方進行設計變更，具體責任和分工(略)。
第五條：甲乙雙方關于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分
5.1總則：甲方負責租賃物業(yè)的土建施工，包括結構工程 等;乙方負責 等。(具體內容需要進一步明確)
第六條：配套設施的要求及工作界面劃分(具體內容需要進一步明確)
第七條：工程施工現場管理配合事項(具體內容需要進一步明確)
第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗收移交執(zhí)行文件
8.1初步租賃物業(yè)的定義;甲方按經雙方確認的施工圖完成結構和土建部分工程目，通過甲乙雙方共同驗收，并經 質量認可合格，且能滿足乙方設備安裝和裝修施工單位進行開始施工的條件的物業(yè)，也就是說 項目全部完成時，可以視為達到初步租賃物業(yè)的驗收標準。
8.2初步租賃物業(yè)的驗收，執(zhí)行條件見 。
第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗收移交的執(zhí)行文件
9.1正式租賃物業(yè)的定義：詳見租賃協(xié)議，應包括下列釋疑：
9.1.1擁有土地使用權的位于 ，土地使用性質為商業(yè)，該土地總面積約為 平方米。
9.1.2在該地塊上按本協(xié)議改進并取得驗收合格的建筑物，總建筑面積約為 平方米。
9.1.3按附件與圖示描述的該地塊上合法的進出通道，滿足乙方的經營活動。
9.2本協(xié)議 的項目全部完成時，可視為達到正式租賃物業(yè)的驗收標準。
9.3正式租賃物業(yè)的驗收執(zhí)行條件詳見 。
第十條：其他
10.1該工程甲方建設管理代表為：項目總負責人： 工程負責人
10.2該工程乙方建設管理代表為：項目總負責人： 工程負責人
10.3工程建設過程中各種文件的簽認以 簽字為準。
10.4甲乙雙方如需要更換，工程建設人員，需事先函告對方，經雙方確認后生效。
四、中小型商鋪租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)
法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照： 營業(yè)執(zhí)照
注冊或居住地址： 注冊或居住地址：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家的規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：
第一條：甲方出租的商鋪坐落地址 ，建筑面積 m^2。
第二條：租期 年，自 年 月 日至 年 月 日;
第三條：租金及租金繳納期條件：
1.每月租金為人民幣 元，乙方每 月繳納一次租金。乙方可以支票或者現金形式支付租金。甲方開戶銀行： 收款人名稱： 帳號：
2本合同一經簽署，乙方即應繳納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關費用后，甲方即可退還乙方的押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方的押金中扣除維修和賠償費用。
第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳納方法：
1..管理費：甲方每月自行向有關部門繳納;
2.水電費、煤氣費：乙每月自行向有關部門繳納;
3.電話費：乙每月自行向有關部門繳納;
4.維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責，租賃物內家私、加電設備損毀，維修費由乙方負責。正常磨損除外。
第五條：出租方與承租方的變更：
1. 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓的規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給地三方后，該第三方將成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2. 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權的第三方將成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第六條：乙方的職責
1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退 還乙方押金;
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同;
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀，如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用從乙方押金中扣除;
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意。并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自行處理。未經甲方同意或因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理;
5. 乙方不得在租賃房屋外，面附加任何物件或涂刷任何涂料或作出任何更改;
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損害設備、設施在 適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下交給甲方;
7. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除的租賃關系的房屋中將、乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此產生的費用，并有權訴之法律;
8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法緊要而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償;
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件或給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權
利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失;
甲方在租賃期內
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修;
(4)甲方、保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權。
第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方需將所有押金和預付金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條：本合同如有不盡事宜，需經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 本、合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
看了“商超租賃合同范本”的人還看了：
1.商超租賃合同范本
4.商鋪租賃合同范本