商鋪終止合同范本最新版
商鋪租賃合同終止協(xié)議如何來做呢，下面小編跟大家分享幾篇商鋪租賃合同，歡迎大家來閱讀哦
商鋪終止合同簡單版范本
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。
四、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
_________年____月____日 _________年____月____日
有關(guān)商鋪終止合同協(xié)議
我國《合同法》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。
承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
1、 未經(jīng)出租人同意，承租人擅自裝修、擴建的：
(1) 承租人的行為構(gòu)成違約。
(2) 若造成房屋損壞，還構(gòu)成侵權(quán)，作為所有權(quán)人的出租人有權(quán)請求承租人承擔侵權(quán)責任。
(3) 無論裝飾裝修物是否構(gòu)成附合，出租人對承租人均無補償義務(wù)，構(gòu)成附合時，出租人也無補償義務(wù)。
2、 經(jīng)出租人同意，承租人對租賃房屋進行裝修的，除當事人另有約定外，對于尚未構(gòu)成附合的裝飾裝修物，承租人有權(quán)取回，但因此造成房屋毀損的，承租人負有恢復原狀的義務(wù)。構(gòu)成附合的裝飾裝修物，分別以下情形作不同處理：
(1) 租賃期間屆滿時：對于構(gòu)成附合的裝飾裝修物，出租人無補償?shù)牧x務(wù)。
(2) 租賃合同被解除的，對于構(gòu)成附合的裝飾裝修物：①因出租人違約導致合同解除的，承租人有權(quán)請求出租人補償。②因承租人違約導致合同解除的，承租人無權(quán)請求出租人補償。③因雙方違約導致合同解除的，雙方按照過錯程度分擔損失。④因不可歸責于雙方原因?qū)е潞贤獬?，雙方按照公平原則合理分擔。
(3) 租賃合同無效的，對于構(gòu)成附合的裝飾裝修物，按照雙方的過錯程度分擔。
解除商鋪租賃合同協(xié)議書
經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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