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二手商鋪出租合同范本

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  隨著二手商鋪價(jià)格的上漲,出售客戶(hù)的比例有所增加;對(duì)于二手商鋪出租合同你了解多少呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的二手商鋪出租合同范文,感謝您的閱讀。

  二手商鋪出租合同范文1

  甲方:

  乙方:

  現(xiàn)甲、乙方經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商,本著平等自愿原則,就甲方的商鋪出租給乙方之事項(xiàng)訂立本合約,并共同遵守。合同條款如下:

  第一條、 租賃內(nèi)容:

  甲方將坐落于佛山市順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)XXX路6號(hào)一商鋪出租給予乙方使用。乙方租用面積為68平方米,乙方對(duì)該商鋪已充分了解,愿意承租其商鋪?zhàn)靼儇浬痰晔褂?。并依章辦理工商、稅務(wù)登記,繳納各種工商、稅費(fèi)以及因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

  第二條、 租賃期限

  1、本合約租賃期為: 年 月 日至 年 月 日止。

  2、租賃期屆滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方有意續(xù)租,應(yīng)在期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方審批后,雙方續(xù)約。

  第三條、商鋪定金、租金及其支付方式:

  1、簽合約時(shí),乙方先付人民幣 元作為合約期內(nèi)的定金及 元作為水電按金,合約期滿(mǎn)后如乙方?jīng)]有違反合約條款,經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,則將所收定金如數(shù)無(wú)息退給乙方。

  2、甲方出租給乙方的商鋪每月租金為: 元。乙方必須在每月的一至五日以現(xiàn)金方式向甲方繳納當(dāng)月的租金及上月水電費(fèi)用,乙方不得拖欠。

  第四條、雙方違約責(zé)任及義務(wù):

  1、 乙方未能按時(shí)交納租金,則甲方對(duì)乙方處罰每天10%的滯納金;超期十天者,甲方有權(quán)解除合約,收回所出租的商鋪,定金不退,歸甲方所有。

  2、 甲方違約,不履行合約的甲方退回乙方所交付的定金。

  3、 乙方違約、或不履行合約至合約期滿(mǎn),必須在退場(chǎng)前辦好有關(guān)手續(xù),并繳清所欠的租金和水電費(fèi)用;乙方所交的定金不退,歸甲方所有。

  4、 甲、乙雙方簽訂本合同則已經(jīng)確立了互相合作關(guān)系,在合約有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本合同及其相關(guān)附件向第三者披露或不正當(dāng)使用。否則,即視乙方違約,按第四條第3款執(zhí)行。

  5、 甲、乙雙方合約的權(quán)利、義務(wù)終止后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,并根據(jù)4.4規(guī)定履行保密等相關(guān)義務(wù)。否則,乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  第五條、租賃說(shuō)明:

  1、甲、乙雙方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)及商品購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。屬于甲方財(cái)產(chǎn)的由甲方買(mǎi)保險(xiǎn),屬乙方的財(cái)產(chǎn)及商品,由乙方買(mǎi)保險(xiǎn)。如乙方不購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的,一旦發(fā)生事故造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)。

  2、乙方由于過(guò)失或故意造成甲方或第三方的損失,乙方完全承擔(dān)所有責(zé)任。

  3、鋪位內(nèi)基本結(jié)構(gòu)、原裝修及其所有設(shè)施,乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用,不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添。凡泄及鋪位內(nèi)的機(jī)電設(shè)施、水、電設(shè)施、線(xiàn)路照明、郵電設(shè)施、消防設(shè)施,乙方不得改動(dòng),否則,乙方承擔(dān)一切后果。

  4、乙方應(yīng)積極協(xié)助、配合甲方對(duì)建筑、設(shè)備、公共設(shè)施檢修、維護(hù)工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠租金的理由。

  5、乙方承租其鋪位,應(yīng)依章辦理工商、稅務(wù)登記,繳納各種乙方所負(fù)擔(dān)的工商、稅費(fèi)。乙方租用其鋪位而產(chǎn)生租賃稅務(wù)費(fèi)用的,其租賃稅費(fèi)乙方負(fù)擔(dān)。

  6、在租賃期內(nèi),因乙方所產(chǎn)生的直接或間接的民事、刑事訴訟及所有涉及民事或刑事糾紛,其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),甲方無(wú)需負(fù)任何法律責(zé)任。

  第六條、不可抗力因素:

  1、 如戰(zhàn)爭(zhēng)、水災(zāi)、地震及其它災(zāi)害等不可抗力因素的損壞,六個(gè)月內(nèi)不能恢復(fù)使用者,乙方有權(quán)解除合同,租金計(jì)至乙方最后使用日止

  2、 如甲方因不可抗力的因素確需收回鋪位時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)無(wú)條件退租,乙方交清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后,甲方將乙方所繳納的定金如數(shù)無(wú)息退歸乙方。

  第七條、合同變更:

  1、 在租賃期內(nèi),乙方如提出將其鋪位承租權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù),或轉(zhuǎn)變?cè)薪?jīng)營(yíng)范圍等性質(zhì)的,需經(jīng)得甲方同意后經(jīng)甲方重新審核新租戶(hù)的承租條件,辦好過(guò)戶(hù)及租賃手續(xù),方能變更,否則視乙方違約,將按本合同的第四條第3點(diǎn)處理。

  2、 本合同未盡事宜甲方有權(quán)作出補(bǔ)充和解釋。

  第八條、合同履行:

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自蓋章、簽字后即生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  二手商鋪出租合同范文2

  出租方(以下稱(chēng)甲方): 身份證號(hào):

  承租方(以下稱(chēng)乙方): 身份證號(hào):

  甲方自愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的鋪面出租給乙方。甲乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定、經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:

  第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?,建筑面積 ㎡。

  第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  第三條 租金和租金交納期及條件:

  1、第一、二年租金為人民幣 元/月(大寫(xiě): ),乙方每____月交納一次租金,第三年開(kāi)始,每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上增加5℅(即第三年租金每月為 元,第四年租金每月為 元,第五年租金每月為 元)。

  2、本合同一經(jīng)簽署,乙方即交納 押金。合同期滿(mǎn),乙方交清租金及水、電、煤氣,物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即退還乙方押金。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

  3、每次繳納房租時(shí)間:乙方應(yīng)提前10天支付給甲方。

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