商鋪租賃三方協(xié)議范本
商鋪租賃三方協(xié)議范本
隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，商鋪房屋租賃三方協(xié)議也出現(xiàn)在人們的生活中，商鋪租賃三方協(xié)議書怎么寫呢?以下是在學習啦小編為大家整理的商鋪租賃三方協(xié)議書范文，感謝您的閱讀。
商鋪租賃三方協(xié)議書范文1
甲方：****承租方(以下簡稱甲方)
乙方：****調(diào)整方(以下簡稱乙方)
丙方：****市場管理公司(以下簡稱丙方)
鑒于甲方其經(jīng)營“*****”面積過小，由甲方提出擴大其營業(yè)面積，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特向丙方提出調(diào)整申請，為保持甲方的整體性，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、乙方同意原有****#商鋪給予甲方租賃，乙方遷至丙方提供*******#商鋪。
二、為促進甲方保持甲方的整體性，丙方同意以原租金價格將******#商鋪租賃于乙方。
三、甲方承諾以乙方原裝修標準對****#商鋪進行裝修(含隔墻)。裝修完成驗收后交付乙方，裝修未完成前乙方將繼續(xù)在原租賃商鋪中經(jīng)營。
四、達成本協(xié)議后甲方需租賃丙方*********#商鋪，并由甲方自行負責拆墻費用，否則丙方有權終止本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔。
五、本協(xié)議簽訂后，丙方收回甲、乙雙方原租賃合同。原合同作廢，并簽訂新合同。
七、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各持一份，三方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)：
年 月 日
乙方(簽章)：
年 月 日
丙方(簽章)：
年 月 日
商鋪租賃三方協(xié)議書范文2
因本出租中存在作為出租方、轉(zhuǎn)租方和承租方構成的甲乙丙三方的特殊關系，現(xiàn)在原房屋租賃合同的基礎上起草一個三方協(xié)議，用于規(guī)范租賃行為。此協(xié)議與租賃合同具有同等法律效力。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：
第一條： 房室基本情況
出租方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于中國礦業(yè)大學南湖校區(qū)地下超市內(nèi)，建筑面積 12 平方米;原承租人租期到2015年5月。現(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租原承租人的房屋，租期到2015年5月。
第二條： 合同期限、租用標準
由于現(xiàn)承租人經(jīng)營具有先期投資大的特點，因為決定了現(xiàn)承租人具有持續(xù)租房的意愿。因此在與原承租人合同到期(即2015年5月)之后，希望與房屋的出租人即房東簽訂續(xù)租的協(xié)議，現(xiàn)就續(xù)簽事項做以下規(guī)定：
1、 再與原出租人的協(xié)議到期之后(2015年5月)，繼續(xù)續(xù)簽兩年的房屋租賃合同，租期為2015年5月至2017年5月。房租為每年兩萬元(可由宏觀經(jīng)濟情況上下浮動5%)，第一年房租(貳萬元人民幣)在2015年5月份結清，第二年房租(貳萬元人民幣)在2016年5月份結清。
2、 關于續(xù)租期間的職責范圍：從2015年1月至2017年5月期間均為現(xiàn)承租方的租賃期間，在此期間內(nèi)，現(xiàn)租賃房有權對房屋擁有裝修經(jīng)營的權利。續(xù)租期間，出租房(即房東)不能夠?qū)⒎课葑赓U給其他人也不能夠不租?，F(xiàn)承租人如果確定不租的情況下要在找到下家的情況下才可以將房屋轉(zhuǎn)給其他人。續(xù)租期間，雙方均不能違約。違約金一萬元人民幣。
3、 房屋租賃期間，房東應該保障承租人的權益，比如保障店面的安全等。例如不可抗力情況下導致的房屋損失應房東承擔;其次，承租人也應當保障房東的權益，例如承租人不得擅自損壞房屋，確保在租賃期間房屋的完整性和功能性
4、 雙方商定在租賃期滿或者合同正常終止后的十五日內(nèi)，若承租人無拖欠房租及其費用時，在對商鋪無損壞或者再將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響二次租賃，房東保障將保障金全額退還給承租方(保障金不計利息)
5、 租賃勤儉有第三人對租賃房屋主張權利的，房東應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響承租人對租賃房屋使用收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于承租方原因是租賃房屋部分或者全部毀壞的，承租方可要求減少租金或者不支付租金。因租賃房屋部分或者全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以解除合同。現(xiàn)訂立續(xù)簽合同期為 2015年 5月至 2017年 5月 。付款方式為年付。租金為每年2萬元整。租金應于每年提前15日支付。逾期不支付出租方有權視為承租方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。
第三條： 商用房交付及收回
1、三方簽訂協(xié)議后即將商用房移交給現(xiàn)承租方使用。
2、合同期間違約應付違約金一萬元人民幣。
3、合同期滿后，出租方應當先向承租方詢問是否有意向續(xù)租 方可詢問他人，承租方有意向續(xù)租的還應當以承租方為優(yōu)先考慮。
4、承租方在自身合同期間內(nèi)在經(jīng)過出租方同意的前提下有權把房屋轉(zhuǎn)租給他人。
第四條：補充事項(手寫):
出租方簽字(蓋章) 前承租方簽字(蓋章) 現(xiàn)承租方簽字(蓋章)
年 月 日
商鋪租賃三方協(xié)議書范文3
甲方：
乙方：
一、甲方自愿將座落于 商鋪租賃給乙方使用，從事經(jīng)營家具批發(fā)。
二、租賃期限：該商鋪的租期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及付款方式：
乙方在租賃時按季度一次性結付商鋪租金，并在每季末30日前一次性付清下季租金(特殊情況，可在次月5號前付清該季租金)，每年按商鋪房產(chǎn)證面積每平方米20元算，即該商鋪 2552元，每季度合計7656元，本次計算租金從2011年1月1日起。
四、租賃期間：乙方不得有下列行為：乙方不得擅自改變商鋪主體結構等。
五、乙方的權力和義務
(1)乙方在經(jīng)營中所發(fā)生的費用(工商、納稅、衛(wèi)生、水、電、物業(yè)管理、土地收益金等一切經(jīng)營性和其它政策費用)均由乙方自行承擔繳納，乙方應合法經(jīng)營。
(2)乙方應愛護好該商鋪原有的固定設施，如有損壞應及時修復或予以賠償。
(3)乙方必須按時足額繳納租金。
(4)乙方在租賃該商鋪經(jīng)營期間，必須遵守市場的各項物業(yè)規(guī)定，服從市場管理。門面招牌的設置必須通過物業(yè)管理部門的批準。
(5)乙方有自覺履行防火防盜的義務，如有意外由乙方自行承擔有關責任和損失。
(6)乙方經(jīng)營中發(fā)生的任何經(jīng)濟責任與經(jīng)濟糾紛與甲方無任何關系，乙方不得把該商鋪用于乙方的債務抵押，同時不得把該商鋪用于從事任何非法活動。
(7)合同期滿，乙方在同行條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，若乙方未能取得續(xù)租權，應按合同約定，按時撤離清場不得耽誤。
(8)乙方在清場時，依附在該商鋪不可分割的設施(含乙方的裝修)或隨該店鋪一起交付時的固定設施乙方不得撤離和破壞，甲方不計算任何費用。
六、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同號仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。
七、在合同期內(nèi)，如乙方轉(zhuǎn)租給他方，必須征得甲方同意，并完善好有關交接手續(xù)。
八、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。
九、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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