商鋪?zhàn)赓U合同(2)
商鋪?zhàn)赓U合同
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同范文3
甲方(產(chǎn)權(quán)人)：
乙方(承租人)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃地點(diǎn)：
二、租賃樓房 至 層商鋪，經(jīng)營(yíng) 生意(不得 行業(yè))。
三、租賃時(shí)間從 年 月 日起至 年 月 日止，共五年。期滿在同等條件下乙方有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
四、租賃金額：每月甲方純收乙方租金人民幣(￥ 元).
五、租金交納方法
1、乙方需在簽訂合同之日將人民幣交給甲方作合同保證金(不作租金，不計(jì)息)，待合同期滿乙方將所租商鋪完好無損交回甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收后將押金全部退還乙方，合同終止。
2、計(jì)租時(shí)間：日起計(jì)租。
3、租金交納時(shí)間：乙方在每月 日為一次性交納下一個(gè)月租金 元人民幣給甲方的時(shí)間，延期一天則按5%加收滯納金。
六、甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1、簽訂合同之日，甲方必須將上述租賃商鋪交給乙方使用。
2、在執(zhí)行合同期間，甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得無故終止合同，如因上述行為所造成損失全部由甲方負(fù)責(zé)。
七、乙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1、乙方要按數(shù)交納租金，不得拖欠，如到期超過十五天仍未交租，甲方有權(quán)終止合同，押金不退。
2、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)借、質(zhì)押等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)收回商鋪，押金不退，但乙方在承租有效期內(nèi)，在不傷害甲方利益的情況下，經(jīng)甲方同意，可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓。
3、乙方在租用和裝修期間，不得危及和改變房屋主體結(jié)構(gòu)，造成損壞全部由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
5、乙方必須遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事各種非法活動(dòng)和擾民活動(dòng)，如發(fā)生任何糾紛及各種安全事故，全部由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方因種種原因需要終止合同，必須提前一個(gè)月通知甲方，沒有正當(dāng)理由，押金不退。
7、乙方在合同期滿之日應(yīng)將所租商鋪交還甲方，商鋪上的固定裝修全部歸甲方所有，移動(dòng)性物品歸乙方所有。
八、如遇不可抗力災(zāi)害或國(guó)家征用需拆遷，乙方應(yīng)將所租房屋退還給甲方，甲方退還押金給乙方，雙方互不賠償。
九、以上條款甲乙雙方共同遵守，任何一方不得單方解除合同，如發(fā)生單方終止合同，視為違約。
十、上述條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本合同一式二份，共2頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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