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乙方商鋪?zhàn)赓U合同

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乙方商鋪?zhàn)赓U合同

  簽訂商鋪?zhàn)赓U合同中應(yīng)對(duì)商鋪的出租者和商鋪的關(guān)系進(jìn)行了解,包括出租人是否為所有權(quán)人,是否為共有人,若為共有人是否有權(quán)出租房屋,房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭議。那么還需要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的乙方商鋪?zhàn)赓U合同,歡迎參考閱讀。

  乙方商鋪?zhàn)赓U合同范文一

  出租方: 身份證號(hào)碼: (以下簡稱甲方) 承租方: 身份證號(hào)碼: (以下簡稱乙方)

  第一條 出租物坐落

  甲方將坐落于

  面積為 平方。

  第二條 租賃期限

  自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。

  租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運(yùn)營成本,甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動(dòng)放棄承租權(quán),則由甲方自行出租。本合同一年一簽。

  第三條 租金及支付方式

  經(jīng)雙方協(xié)商確定,月租金為: /月,500元/月,遞增租金最高月租金不得超過15000元/月,甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。 租金每月繳納一次,乙方應(yīng)于每月 日向甲方支付租金。押金為一個(gè)月租金 元,承租期滿之后 日內(nèi)歸還乙方。

  第四條 租賃用途

  乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營使用,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

  第五條 甲方權(quán)利和責(zé)任

  1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。

  2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。

  3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動(dòng)。

  第六條 乙方的權(quán)利和責(zé)任

  1、乙方自主經(jīng)營,甲方不得干涉其經(jīng)營活動(dòng)。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施,甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。

  2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。市政定價(jià)的水、電、煤費(fèi)用,甲方不得以任何理由加收附加費(fèi)。

  3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,認(rèn)定為乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)。

  4、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

  5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

  6、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時(shí)或租賃期滿后,乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi),轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。

  第七條 關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

  為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書面通知,乙方仍未整改的,視為乙方違約。

  1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

  2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地,不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建。

  3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

  4、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災(zāi)和重大安全事故。

  第八條 違約責(zé)任

  1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。

  2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方.

  第九條 免責(zé)條款

  1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十條 合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。

  第十一條 租金收款方

  甲方賬號(hào)及銀行 第十二條 生效

  自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

  甲方: 乙方:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 地址: 地址:

  年 月 日 年 月 日

  乙方商鋪?zhàn)赓U合同范文二

  出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 第一條 出租物坐落

  甲方將坐落于 市 區(qū) 路 號(hào),出租給乙方,總建筑面積為 第二條 租賃期限

  自乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前15日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租。 第三條 租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定,合同租賃期內(nèi)租金為: 元 /月,租金每季度繳納一次,乙方應(yīng)于每季度初日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過租金的10%向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的,甲方有權(quán)利解除合同,并向乙方追繳損失。 第四條 稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅、契稅等稅金均由甲方繳納。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由甲方自費(fèi)投保。 第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn),出租物移交時(shí)狀況如下表:

  1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損,經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn),全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

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