業(yè)主委托租房合同模板(2)
業(yè)主委托租房合同模板
第二條 委托出租期限 使用面積：
托出租期限即為本合同的有效期間。
2.1 本合同的有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿如房屋仍未租出，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。 或
2.2 本合同的有效期為合同簽訂之日起至房屋出租時結(jié)束。
第三條 房屋出租價格 人民幣。 幅度內(nèi)可調(diào)整房屋出租價格。甲方確定房屋出租價格為： 甲方授權(quán)乙方在
第四條 委托報酬
4.1 甲乙雙方簽訂合同后 或
4.2 乙方將委托出租房屋租出后
第五條 甲方責任天內(nèi)，甲方向乙方支付委托報酬人民幣 天， 甲方應(yīng)向乙方支付租出房屋價款的元。 %作為乙方應(yīng)得報酬。
5.1 合同簽訂后甲方應(yīng)向乙方如實告之有關(guān)房屋的基本情況;
5.2 合同簽訂后甲方應(yīng)向乙方提供證明其為房屋合法所有權(quán)者的證明文件，如房屋所有權(quán)證、契稅證等;
第六條乙方責任
6.1 乙方應(yīng)嚴格按甲方的委托出租房屋;
6.2 乙方應(yīng)及時將房屋出租情況通知甲方;
第七條 房屋租金的收取
7.1 房屋租金由甲方自行收取; 或
7.2 房屋租金由乙方代為收取。 第八條 其他
8.1 乙方只接受委托出租房屋，并不負責甲方房屋的保管責任和甲方房屋出租后的因承租方原因所產(chǎn)生的責任;
8.2 合同有效期內(nèi)，甲方不得委托第三方出租本合同項下的房屋;
8.3 在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行出租本合同項下的房屋。 (或甲方自行出租本合同項下的房屋的應(yīng)及時通知乙方，并與乙方解除本合同。)
第九條 違約責任
9.1 除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán) 要求違約方支付 萬元人民幣的違約金; 萬元人
9.2 甲方未如實履行本合同第五條規(guī)定的責任的，造成乙方損失的應(yīng)向乙方支付 民幣的違約金，并賠償乙方的損失;
9.3 甲方擅自委托第三方出租房屋或自行將房屋出租的，應(yīng)向乙方支付違約金 人民幣;
9.4 甲方未按期支付委托報酬的，每逾期一日向乙方支付報酬總額
9.5 乙方低于甲方規(guī)定的價格出租房屋的，應(yīng)當補足差價;
第十條 爭議的解決 %的滯納金;萬元
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。 在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交 解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守。 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 律效力。 份，雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法 仲裁委員會
甲方： 簽訂日期：
乙方： 簽訂地點：
業(yè)主委托租房合同范文三
委托人(甲方)：
經(jīng)紀人(乙方)：
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，以武漢市房屋管理局和國土資源管理局制定的《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》為樣本，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就委托房屋出租一事，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。
第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件： 甲方提供：1.產(chǎn)權(quán)證明 書)4.其它必備相關(guān)證件
乙方出示：
1.經(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”
2.營業(yè)執(zhí)照。
2.戶口本
3.房主身份證(如代辦需有代辦人身份證明及委托
雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不全或不實，而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方負責向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同，如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。
第二條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：
甲方將座落在武漢市 合計面積為 平方米之房屋委托給乙方向外出租。
1. 委托授權(quán)內(nèi)容：
(1) 甲方全權(quán)委托乙方進行房屋出租事宜，并代理簽署相關(guān)合同，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認可且甲方不得無故干涉乙方在委托權(quán)限內(nèi)所進行的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。
(2) 甲方委托乙方在委托期內(nèi)向承租人代收房屋租金。
2. 委托租賃期：自 年 月 日至 年 月 日止共計 年 月 日。 其中自 年 月 日至 年 月 日為_________期。
3. 房租及付款方式：
(1) 天后( 年 月 日)開始計算租金。
(2) 房屋租金包含物業(yè)費，房屋租金為 元/月;在合同期內(nèi)，乙方不得低于此價格付款，超出部分歸乙方所有，低于部分由乙方承擔。
(3) 房屋租金付款方式為 。
(4) 如房屋需要重新裝修或增加設(shè)施設(shè)備，則相關(guān)事宜由甲乙雙方協(xié)商如下：
4. 雙方責任與權(quán)利
甲方提供的房屋及設(shè)施應(yīng)完好無損(在本合同簽訂前，經(jīng)甲、乙雙方確認簽字)乙方負責監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，愛惜屋內(nèi)所留家俱、電器及設(shè)施，如屬人為損壞，乙方負責監(jiān)督承租人修理或賠償。如屬自然損壞，影響承租人正常使用，甲方應(yīng)在15天修理好并交付承租人使用。若超過上述期限，免租期自動順延相應(yīng)時間。
(1) 如房屋存在隱患，影響正常居住或使用的(如設(shè)施嚴重老化、供電供氣不足、鄰居關(guān)系嚴重不和、周邊環(huán)境極差等)應(yīng)在合同簽署前如實告乙方,并和乙方簽定相關(guān)補充協(xié)議;否則由此產(chǎn)生的糾紛及賠償責任均由甲方承擔。如房屋內(nèi)所留家俱電器等過于陳舊或已超過使用年限，經(jīng)乙方要求甲方應(yīng)將該物品搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此索賠。
(2)合同期滿如乙方與租客簽訂的合同與甲方簽訂的合同日期不對等，本合同將自動順延最多不超過三個月，甲方無任何異議，順延期間房屋租金價格不變，如需順延乙方繼續(xù)付給甲方順延期的房租。甲方不得以任何理由與原承租人續(xù)租，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方不少于2個月的租金。
(3) 如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順延執(zhí)行，則本合同自然終止，雙方均不承擔責任，乙方結(jié)清各項費用，甲方退還剩余租金。
(4) 由于承租方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則甲、乙雙方互不承擔違約責任。
5. 違約及違約責任
甲乙雙方簽字，合同即刻生效，甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同，如需解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付兩個月房租作為違約金，如乙方對房屋進行了裝修裝飾，則甲方還應(yīng)賠償乙方裝修裝飾費用 元。
6. 爭議解決：
(1)甲乙雙方以相互諒解的原則協(xié)商解決爭議。
(2)甲乙雙方協(xié)商不成可向甲方注冊地的人民法院提起訴訟。
7. 補充協(xié)議： 本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字生效，各執(zhí)一份。如有補充協(xié)議，確認書、授權(quán)書、委托書等附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字(公章)： 身份證號： 經(jīng)辦人： 房產(chǎn)證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 家庭住址： 營業(yè)部地址： 年 月 日 年 月 日
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