養(yǎng)殖土地租賃合同范本
養(yǎng)殖土地租賃合同范本
近年來,隨著畜牧業(yè)的發(fā)展,規(guī)?;B(yǎng)殖土地逐漸成為發(fā)展的瓶頸。那么養(yǎng)殖土地租賃合同是怎樣寫的呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的養(yǎng)殖土地租賃合同范文,感謝您的欣賞。
養(yǎng)殖土地租賃合同范文一
甲方: (流轉(zhuǎn)方)
乙方: (承包方)
經(jīng)后槽村委及全體村民共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)土地的地點(diǎn)、面積
甲方將位于 的土地 畝,流轉(zhuǎn)乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合配套使用。
二、流轉(zhuǎn)年限
流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止(以公歷為準(zhǔn))。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、流轉(zhuǎn)土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用(用來種植和養(yǎng)殖),如有違反,甲方應(yīng)將所收的全部流轉(zhuǎn)金退還,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。
5、合同期間,甲方不得擅自將流轉(zhuǎn)的土地收回。
6、乙方所有需要流轉(zhuǎn)的甲方土地一律(口 分 口 不分)等級(jí)、并且(口 無償 口 有償)支持修路所占用的土地或者森林。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自 年 月 日起,一次性交納三年的承包費(fèi),以后按每次交納五年承包費(fèi)支付,直至交納滿三十年為止。承包費(fèi)為每畝 元,每年共計(jì) 元(大寫: 元整)
2、乙方在土地流轉(zhuǎn)期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目,如有變更須經(jīng)村委同意方可執(zhí)行。
3、流轉(zhuǎn)期限屆滿前,乙方要求終止合同,應(yīng)當(dāng)在終止前3個(gè)月向甲方提出,否則承擔(dān)一定違約責(zé)任,其相應(yīng)的土地由當(dāng)?shù)卮逦瘏f(xié)商按現(xiàn)有建設(shè)樣歸還給相應(yīng)的村民。
4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
5、流轉(zhuǎn)期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押流轉(zhuǎn)土地的,必須經(jīng)甲方同意。
6、合同期間內(nèi)如遇乙方需要拓寬路面或規(guī)模發(fā)展需要時(shí),甲方應(yīng)無理由積極支持和配合,同時(shí)乙方應(yīng)將承包土地畝數(shù)按實(shí)際畝數(shù)和本合同簽訂當(dāng)時(shí)的流轉(zhuǎn)金額度計(jì)算交納承包費(fèi)。
7、甲方向乙方收取約定流轉(zhuǎn)金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
五、違約責(zé)任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時(shí)向甲方交納流轉(zhuǎn)費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)費(fèi),并交納流轉(zhuǎn)費(fèi)總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,應(yīng)向乙方支付違約金總流轉(zhuǎn)金的20%的違約金和建設(shè)所需的一切費(fèi)用。
六、其他
1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、在合同生效期間,因不可抗拒的因素產(chǎn)生而造成乙方無法經(jīng)營時(shí),合同自動(dòng)解除,其相應(yīng)的土地由當(dāng)?shù)卮逦瘏f(xié)商歸還給相應(yīng)的村民。若因國家政策因素需要征收(用)時(shí),土地征收(用)的補(bǔ)償歸農(nóng)戶所有,因甲方投資產(chǎn)生的補(bǔ)償歸甲方所有。
3、本合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)貴州省國有土地流轉(zhuǎn)辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
4、本合同一式三份,甲乙雙方和所屬村委各一份,村委留存一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
養(yǎng)殖土地租賃合同范文二
甲方:xx村民委員會(huì)。
法定代表人:xx,主任。
乙方:xx,男,x年x月x日生,漢族,住xx市黃橋鎮(zhèn)勝利村青枝4組,身份證號(hào):xxx 為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方于2016年11月5日前將位于xx市xx鎮(zhèn)xx村十組、十一組、十二組約x畝土地、x畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營;
二、乙方第一年按xx元/畝的價(jià)格繳納土地租金,以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增3%,河塘租金按x元/年的不變價(jià)格繳納;
三、乙方于每年x月x日前提前繳納下一年度的租金;
四、租賃期限暫定十二年,即自2016年x月x日起至2024年x月x日止;租賃期滿后,如需續(xù)租,雙方另行協(xié)商,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利;