土地租賃經(jīng)營合同范本(2)
四、 租金及交付方式
租金:(田、土按一個租金標準計算)每年租金按每畝350公斤稻谷計算,以當(dāng)年9月中旬稻谷市場綜合價折算人民幣計算支付。甲方按有關(guān)規(guī)定向乙方出據(jù)財務(wù)收據(jù)后,乙方將資金轉(zhuǎn)賬
給甲方,甲方負責(zé)分解給原承包村民。
租金支付時間:第一次租金待本合同簽定生效后5日內(nèi)乙方支付給甲方;以后每年的10月30日前支付下一年度的土地租金。
五、 租賃土地的用途
租賃土地主要用于花卉苗木種植、養(yǎng)魚及生態(tài)休閑旅游和農(nóng)家樂的修建。
六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 權(quán)利
依法監(jiān)督乙方租賃土地的經(jīng)營使用情況。 向乙方宣傳貫徹國家的有關(guān)土地政策法規(guī)。 依照合同約定按時向乙方收取租金。
(二) 義務(wù)
1、按合同約定及時交付租賃土地,協(xié)助乙方搞好租賃土地的管理、使用。
2、同意乙方使用甲方的資源(水庫、抽水設(shè)施、電、氣、道路等),使用費用與村民同等。
3、本合同簽訂之日起,甲方3天內(nèi)組織原承包村民自行無償清除租賃土地內(nèi)的雜樹及其它經(jīng)濟作物,并不得要求乙方經(jīng)濟補償。
4、甲方不得進入租賃土地從事任何作業(yè)或在租賃土地上新葬墳?zāi)?老墳祭祀逢年過節(jié)可放鞭炮、燒紙,但放鞭炮、燒紙產(chǎn)生
6、在租賃期內(nèi),乙方因特殊情況需要提前終止合同,乙方應(yīng)提前至當(dāng)年1月底前通知甲方。
(二)義務(wù)
1、自覺接受甲方的依法監(jiān)督和管理。
2、按合同約定及時向甲方支付土地租金。
3、對租賃土地進行合理使用,防止水土流失。
4、保護租賃土地內(nèi)國家、集體設(shè)施完好。
八、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同,任何一方未經(jīng)對方同意,不得擅自修改本合同條款和終止本合同的履行,否則視為違約(遇國家政策變化或國家征用土地造成合同無效繼續(xù)履行,甲、乙雙方均不屬于違約)。
2、如有違約,由違約方賠償給對方1000元/畝的違約金,并由違約方賠償對方的直接經(jīng)濟損失。如乙方提前終止合同,復(fù)耕費按當(dāng)時政策法規(guī)具體執(zhí)行。
九、其他
(一)租賃期滿的交接方式
租賃期滿后,如乙方不再繼租,租賃土地上的在土作物、固定資產(chǎn)、固定設(shè)施,歸乙方處置。
(二) 在租賃期間,如遇國家征用土地,按一下方法處理:
1、 土地安置補償費歸甲方及原承包農(nóng)戶所有。
2、 青苗費歸乙方所有。
3、 乙方建設(shè)的全部房屋及附屬設(shè)施全部歸乙方。
4、 按征用土地數(shù)量相應(yīng)減免乙方應(yīng)交未到期年限的租金。
(三)租賃期滿后,乙方在租賃土地內(nèi)的建構(gòu)物所涉及到的復(fù)耕問題,按照當(dāng)時政府相關(guān)政策法規(guī)具體執(zhí)行。
十、土地租賃期間,由乙方自主經(jīng)營,自負盈虧,所發(fā)生的一起債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。
十一、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
十二、本合同一式六份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各持二份,村委會、鎮(zhèn)政府各持一份,具有同等的法律效力。
十三、合同附件(合同附件與正式合同具有同等法律效力)
1、 土地承包經(jīng)營出租委托書。
2、 土地出租戶面積確認登記表。
甲方:長壽區(qū)渡舟鎮(zhèn) 村 組 乙方:
法人代表: 法人代表:
村委會(簽章) 委托代理人:
委托代理人:
合同簽訂日期: 年 月 日
土地租賃經(jīng)營合同范文三
承租方:(以下簡稱甲方)**縣花涼亭農(nóng)村生態(tài)科技有限公司 法人代表:***,系該公司董事長 (以下簡稱甲方) 出租方:(以下簡稱乙方)**鎮(zhèn)**村 組,代表人: 組,代表人: 組,代表人: 乙方委托人:**鎮(zhèn)**村村民委員會
代表人:***(村主任) (以下簡稱乙方)
為促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,利用各自有利資源,甲方在**鎮(zhèn)珠珊湖發(fā)展水產(chǎn)良種場基地,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,乙方同意將珠珊湖附近土地流轉(zhuǎn)給甲方發(fā)展良種場水產(chǎn)基地,并經(jīng)乙方全體村民會議決定,同意委托**村民委員會,就甲、乙雙方的租賃事項簽訂租賃經(jīng)營合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,**村民委員會受乙方委托與甲方簽訂如下租賃協(xié)議中約定的權(quán)利、義務(wù)由甲、乙雙方承擔(dān)。
一、租賃土地四界
東起 組水田,西至
二、租賃土地面積及價格 組面積 畝, 組面積 畝, 組面積 畝,年租金 元/畝,總合計年租金 元。
三、租賃期限
租賃期限為 年。
四、租賃費支付方式
租賃費由甲方直接付給乙方,合同簽訂之日付清 年租金,后期于每首年農(nóng)歷 月 日前付清。否則乙方有權(quán)自行處置所出租的土地。
五、甲方在承租期內(nèi),享有自主經(jīng)營使用權(quán),即占有、使用、收益、處分權(quán)益,乙方不得干涉。
六、承租期間,乙方應(yīng)當(dāng)維護甲方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營環(huán)境,協(xié)調(diào)電力供應(yīng),并給甲方無償提供村級公路用于運輸,出現(xiàn)相關(guān)矛盾乙方有義務(wù)協(xié)助調(diào)解處理。
七、除技術(shù)人員外,在同等條件下,甲方優(yōu)先聘用當(dāng)?shù)毓と?,被聘用人員應(yīng)嚴格遵守法律、法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度。
八、合同生效后, 天內(nèi)乙方應(yīng)清理完承包土地內(nèi)的附著物,以保證甲方能正常施工,否則甲方有權(quán)自行處置。
九、租賃期滿后,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),續(xù)租不成,所租用的水田由甲方復(fù)墾,面積不少于征用數(shù)。
十、糾紛解決方式
合同存續(xù)期間,如有爭議,由雙方代表協(xié)商解決,協(xié)商不成,由鎮(zhèn)司法機關(guān)調(diào)解或依法起訴。
十一、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
十二、本合同一式 份,經(jīng)甲、乙雙方簽字生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報**鎮(zhèn)人民政府一份,見證機關(guān)一份,具有同等法律效力。
甲方(代表簽字): (蓋章)
乙方(代表簽字): (蓋章)
見證(代表簽字): (蓋章)
年 月 日
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