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土地轉(zhuǎn)租合同(2)

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土地轉(zhuǎn)租合同

  土地轉(zhuǎn)租合同范文三

  甲方: (出租方)

  乙方: (求租方)

  經(jīng)雙方共同研究決定,甲方同意將自己租賃的部分土地轉(zhuǎn)租給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。

  一、 租賃土地的地點、面積

  甲方將位于 村西嶺 ,土地 畝,租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。

  二、 租賃年限

  租賃期限為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止(以公歷為準(zhǔn))。

  三、 甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  2. 乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。甲方保證合同期內(nèi)乙方使用土地順利,地方關(guān)系,甲方無條件協(xié)調(diào)解決。

  3. 合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應(yīng)提前1年告知乙方。提前收回土地,甲方應(yīng)除退還剩余年限租金外給乙方相應(yīng)補償,補償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃限期的余期等因素協(xié)商確定。

  四、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.轉(zhuǎn)包費繳納時間為合同簽訂后甲方幫助乙方建設(shè)好看護(hù)房后乙方一次性付清轉(zhuǎn)包費 萬元整?!巨D(zhuǎn)包費為每畝 元(大寫: 元整)】

  2.乙方在土地租賃期間只能從事本種植、養(yǎng)殖的經(jīng)營項目,如有變更須經(jīng)甲方同意。

  3.租賃期限內(nèi),乙方終止合同,甲方不退還任何費用。

  4.合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  五、違約責(zé)任

  1.甲乙雙方不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時,經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  2.如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的10%交納滯納金。

  3.如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,并交納租賃費的20%的違約金。

  4.如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的退還租金及適當(dāng)補償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。

  六、其他

  1.在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。

  2.甲乙雙方對合同內(nèi)容保密,不得向任何其他人泄露。

  3.協(xié)議到期后,地面附著物、建筑物及其他配套設(shè)施歸甲方有償所有,雙方協(xié)商解決。

  4.合同未盡事宜,由甲乙協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  5.本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。

  甲方:

  證明人:

  乙方:

  日期: 年 月 日

  

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