鋪位租賃合同補充協(xié)議范本
鋪位租賃補充協(xié)議是指原先的租賃協(xié)議有某些內(nèi)容沒有寫明然后需補充的協(xié)議,那么簽訂鋪位租賃合同補充協(xié)議 需要注意哪些問題呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的鋪位租賃合同補充協(xié)議,歡迎參考閱讀。
鋪位租賃合同補充協(xié)議范文一
出租方(甲方):李文榮
承租方(乙方):廣州淼鑫餐飲管理有限公司
甲方乙方雙方已于2015年4月18日簽訂商鋪租賃合同,該商鋪位于廣州市黃埔區(qū)大沙地東44號二樓,使用面積:230平方米,月租金價格為叁萬貳仟元整。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互利互惠的原則,現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議,以資共同遵守。
一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為2015年7月1日至2021年6月30日止。租金價格改為月租金叁千元。
二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。
三、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢,原謝良軍欠繳的2015年7月1日前稅費共計9774.33元,甲乙雙方各承擔(dān)50%,2015年7月1日后稅費由乙方負責(zé)按時繳納。
四、本協(xié)議生效后,即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續(xù)生效。
五、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲 方: 乙 方: 日 期: 日 期:
鋪位租賃合同補充協(xié)議范文二
甲 方:深圳市xx桑拿按摩有限公司,住所地:深圳市xx南路xxxx大廈1-3層
法人代表:朱xx,公司總經(jīng)理。聯(lián)系電話:xx
乙 方:張xx,身份證號:xx,聯(lián)系電話:xx
甲、乙雙方于2012年xx月16日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書,由乙方承租甲方所有的深圳市xx南路xxxx裙樓1-3層作為茶餐廳,面積為 平方米,承租期限自2012年xx月31 日起至2014年xx月31日止。乙方于2012年xx月1日正式進駐,同時進行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新,新增了水吧檔和面檔,經(jīng)過數(shù)月的努力,生意逐步走上正軌。2012年xx月27日,甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下,突然貼出裝修通知,并擅自于2013年xx月1日開始全面裝修,使乙方的經(jīng)營陷入困境,經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商,并達成如下協(xié)議,以資共同遵照執(zhí)行:
1、 甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金,此外再補償乙方xx萬元,作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等,由乙方全部搬走。
2、 無論甲方是否變更法人代表,雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效,但合同期限順延,順延的期限為甲方裝修所需的期限,即自2013年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營,則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方xx萬元的違約責(zé)任。
3、 乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后,應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底,甲方同意在不收取乙方租金的情況下,由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間,以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾,因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢,不影響甲方的裝修進度。
4、 甲方承諾,在其裝修后,仍保留中餐部,餐廳面積擴大到450㎡左右,有8間包房,并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大,在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下,乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計,直到合同期滿。合同期滿后,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
5、 甲方承諾,將于2013年xx月1日正式開業(yè)。屆時,中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn),家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全,乙方可直接使用,不需再繳納任何費用。如甲方確定于2013年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方,乙方須提前半個月到達,及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作。
6、 本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向法院起訴解決。
7、 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲 方(蓋章): 乙 方(簽字):
代表人(簽字):
簽訂日期:二0一三年xx月xx日
鋪位租賃合同補充協(xié)議范文三
甲方:杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心浙江食品市場 合同編號: 乙方: 簽訂時間:
甲方受浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司(業(yè)主方)委托,對地處杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心博園路1號的本市場內(nèi)的營業(yè)房(攤位)實施市場運營管理權(quán)。依據(jù)《浙江省商品交易市場管理條例》的規(guī)定,為了促進本市場的健康發(fā)展,維護經(jīng)營者、消費者的合法權(quán)益,訂立本合同,共同遵守。
一、管理期限
( )年( )月( )日至( )年( )月( )日,同《浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司營業(yè)房(攤位)租賃合同》(以下簡稱租賃合同),若租賃合同期滿后續(xù)簽的,以續(xù)期的日期為準。
二、消費者權(quán)益保證金
(一)、乙方需向甲方交納消費者權(quán)益保證金(大寫) 元整,(小寫) 元,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
(二)、消費者權(quán)益保證金在合同簽訂時一次性付清,保證金不計息,在《租賃合同》租賃期滿離場后三個月確定乙方無違反以下第(三)(四)(五)項的情形時歸還。