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　　出租人(甲方)： 聯(lián)系電話： 承租人(乙方)： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就租賃事宜簽訂本合同：

　　第一條：房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?/p>

　　第二條：租賃期限

　　租期自 年 月 日起至 年 月 止。

　　第三條：租金

　　1、每年租金為人民，年內(nèi)租金不作調(diào)整。

　　2、租金按年繳納。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。

　　第四條：租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給乙方后，乙方可以裝修及修繕，出租房概不負(fù)責(zé)。經(jīng)雙方協(xié)商房屋布局需要調(diào)整，甲方要積極配合。

　　第五條：各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、水電費(fèi)：由承租方乙方自行繳納。(電費(fèi)按表自行繳納)。

　　2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條：乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　1、不得進(jìn)行傳銷(xiāo)等違法活動(dòng)。

　　2、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏靡约追降拿x從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3、不得進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng)，以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。

　　第七條：違約金和違約責(zé)任

　　1、若甲方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金。

　　2、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條：續(xù)租

　　乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后，繼續(xù)租該處房屋時(shí)，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

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　　甲方： 身份證號(hào)：

　　乙方： 身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

　　1、甲方將位于馬家堡西里 號(hào)樓 門(mén) 室陽(yáng)臺(tái)及一間臥室租給乙方使用。

　　2、乙方承租期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止，年租金為伍萬(wàn)陸仟肆佰元整(提前一個(gè)月交納下年房租)，租期內(nèi)乙方向甲方交納伍仟元整作為押金，乙方按先交錢(qián)后住房的原則，交款方式是年付，提前一個(gè)月交付租金，每年 月 日為交租日期。乙方如不能按時(shí)交納，甲方有權(quán)立即終止乙方使用，并終止本協(xié)議。乙方在協(xié)議期限滿(mǎn)后，乙方在沒(méi)有違約的前提下押金退還。

　　3、乙方因生意需要，改造、裝修甲方房屋時(shí)，必須經(jīng)甲方同意方可動(dòng)工改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方搬出時(shí)不能對(duì)所改造裝修的門(mén)面進(jìn)行破壞或拆除，不能對(duì)甲方提出任何形式補(bǔ)償條件，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施不得損壞，如損壞照價(jià)賠償。

　　4、如遇不可抗力原因(如道路改建、小區(qū)整頓，國(guó)家搬遷等)須無(wú)條件，服從國(guó)家法令雙方負(fù)責(zé)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

　　5、如做餐飲，則不可起火炒菜，如違反后果自負(fù)。

　　6、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方的任何違法行為所造成的無(wú)法履行本協(xié)議，后果由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，押金或剩余房租不退。

　　7、自簽約之日起，任何一方因特殊原因不能履行本協(xié)議，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，如乙方在租期內(nèi)以任何形式不租，押金不退。如租期內(nèi)甲方不能將房屋出租給乙方，甲方則將剩余房租及押金如數(shù)退還，另補(bǔ)一個(gè)月房租做為對(duì)乙方的補(bǔ)償。

　　8、如果乙方想出租或轉(zhuǎn)讓該房屋，須經(jīng)甲方同意。在三方到場(chǎng)的情況下，從新簽訂租賃協(xié)議。轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有，甲方無(wú)權(quán)干涉。

　　9、水電暖氣由乙方自付。電費(fèi)1元/度。注水費(fèi)、暖氣費(fèi)暫時(shí)不收，收的時(shí)候另行通知。

　　10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字后生效。

　　注：未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日