酒店出租合同范本(2)
五、乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1辦理好開(kāi)業(yè)前的所有相關(guān)合法手續(xù)，自行到工商行政管理部門注冊(cè)具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)資格的有限公司(或個(gè)體工商戶)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、依法納稅。
5.2根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定要求合法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.3乙方具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng);遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方管理，聽(tīng)取甲方整改意見(jiàn)。
5.4按時(shí)繳納租金、稅費(fèi)、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。
5.5乙方從事經(jīng)營(yíng)需聘用的員工由乙方聘用和管理，但乙方招用員工的勞動(dòng)保護(hù)、福利待遇等應(yīng)當(dāng)符合《勞動(dòng)法》等法律、法規(guī)的要求，并符合甲方制定的人事政策和用工制度。乙方確認(rèn)將在承租區(qū)域聘用的員工總數(shù)為 人，工資總額為 萬(wàn)元/年，乙方將在開(kāi)業(yè)后，將員工工資單按月交甲方備案。
5.6乙方應(yīng)在甲方酒店員工手冊(cè)的基礎(chǔ)上制定具體的管理制度，對(duì)員工的管理和培訓(xùn)應(yīng)按三星級(jí)酒店以上的要求進(jìn)行;另外，乙方在甲方酒店評(píng)星時(shí)必須予以配合，必要時(shí)甲方有權(quán)要求乙方員工參加酒店培訓(xùn)工作，考取相關(guān)各類上崗證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.7乙方應(yīng)保證其員工遵守甲方酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，如因乙方或其員工原因造成客人投訴或給甲方聲譽(yù)造成不良影響的，甲方將提出處理意見(jiàn)。所有的處理若含罰款，甲方一律從乙方扣取，乙方可與違紀(jì)員工清算。
5、8乙方所有員工必須統(tǒng)一服裝并佩帶名牌(工號(hào)牌)，服裝款式及面料等需由甲方事先確認(rèn)，制作費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.9經(jīng)營(yíng)區(qū)域的水(包括排污費(fèi))、電、燃料、空調(diào)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，其中水、電、空調(diào)按實(shí)際使用量計(jì)算，并加收10%損耗，乙方應(yīng)在每月10日前將上個(gè)月費(fèi)用交給甲方，逾期將按每日1%向甲方交納滯納金。
5.10乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域的電話費(fèi)按電信局計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方代為收取。
5.11乙方營(yíng)業(yè)收入等所有稅款及乙方聘請(qǐng)員工應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。個(gè)人所得稅由乙方按規(guī)定自行交納。
5.12乙方每年應(yīng)按比例承擔(dān)垃圾清運(yùn)費(fèi)，現(xiàn)為 元/年，如有增加或減少按比例分?jǐn)偂?/p>
5.13乙方應(yīng)合理使用和妥善保管甲方提供的各類設(shè)施設(shè)備、用具、布草，如有損毀滅失，由乙方按不低于原質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)齊、修理。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按租賃期限開(kāi)始物品移交時(shí)原狀完好地將這些物品歸返甲方，損毀滅失部分按原移交時(shí)金額賠償甲方。
5.14經(jīng)營(yíng)期間的日常易耗品、經(jīng)營(yíng)成本、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等完全由乙方自理。
5.15乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和其他共用場(chǎng)所的治安和消防工作，消防設(shè)施不能擅自移動(dòng)，并承擔(dān)一切責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的各項(xiàng)整改意見(jiàn)應(yīng)迅速改正。
5.16乙方在租賃期間受到的行政處罰由乙方自行全部承擔(dān)。
5.17乙方如需發(fā)布廣告宣傳，必須根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，廣告宣傳內(nèi)容必須由甲方審定，廣告宣傳費(fèi)用由乙方自理。
5.18乙方根據(jù) 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的要求制定完整的VIP接待程序，無(wú)論是提前或臨時(shí)到達(dá)的，都要有一套可操作的具體方法。該程序制定后必須由甲方審定同意方可執(zhí)行。同時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供酒店的VIP客人名單及相關(guān)資料。
5.19甲方向乙方發(fā)出的有關(guān)乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)聯(lián)系單(如訂餐)，乙方必須優(yōu)先滿足甲方的要求。
5.20乙方以自己的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在其企業(yè)名稱中使用“萬(wàn)好萬(wàn)家”等與甲方相同或類似的名稱。
5.21乙方租賃期間，不得以甲方或甲方關(guān)聯(lián)方名義為甲方或甲方關(guān)聯(lián)方設(shè)立義務(wù)和對(duì)外擔(dān)保，乙方與他人發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.22乙方如對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修和增設(shè)他物，必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意;甲方對(duì)乙方裝修和增設(shè)他物行為予以配合并有權(quán)監(jiān)督。
5.23乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的維護(hù)、修繕。
5.24其他約定
六、違約責(zé)任及合同解除
6.1乙方未能按時(shí)交納租金，應(yīng)按欠款額的日千分之三向甲方支付違約金;若欠款超過(guò)十五天，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，超過(guò)三十天的，甲方有權(quán)沒(méi)收風(fēng)險(xiǎn)保證金，甲方還有權(quán)解除與乙方的租賃合同，乙方在租賃區(qū)域的所有裝修等投入無(wú)償歸甲方所有。。
6.2任何一方有以下情況之一的，視為違約;另一方有權(quán)解除合同，且違約方應(yīng)賠償違約金，甲方違約賠償乙方六個(gè)月租金;乙方違約應(yīng)賠償甲方六個(gè)月租金。
6.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意許可，乙方將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方的;
6.2.2乙方對(duì)甲方提出的合理整改意見(jiàn)不及時(shí)改正的;
6.2.3一方違反國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，給對(duì)方聲譽(yù)造成負(fù)面影響的。
6.2.3一方無(wú)正當(dāng)理由解除本合同的。
6.2.4未經(jīng)同意，擅自把本合同的內(nèi)容泄露出去。
6.3租賃期滿后，若一方不續(xù)簽合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知對(duì)方，否則將以兩個(gè)月租金金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
6.4租賃期限屆滿甲方將該場(chǎng)所向他人出租等原因，如乙方拒絕撤離租賃場(chǎng)所的，則按本合同約定最高額租金的兩倍向甲方予以賠償。
6.5如果乙方因違反勞動(dòng)法導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失，甲方有權(quán)在乙方繳納的勞動(dòng)合同保證金中扣除相關(guān)損失，勞動(dòng)合同保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)采取扣押、變賣乙方的財(cái)物、停水停電等措施直至終止本合同。
6.6如因房屋被業(yè)主收回或甲方停止?fàn)I業(yè)等原因，導(dǎo)致雙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，甲方
可解除本合同，乙方可收回在承租區(qū)域的可分離的設(shè)施設(shè)備，甲方無(wú)需承擔(dān)其他責(zé)任。
6.7其他約定
七、不可抗力
租賃期內(nèi)，發(fā)生不可抗力，包括市政拆遷等，致使甲方不能履行本合同的，甲方可解除本合同。
八、通知和送達(dá)
甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的地址送達(dá)。一方如果遷址，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)寄出或者投郵次日視為送達(dá)。
九、爭(zhēng)議解決
甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由租賃物所在地法院管轄。
十、其他事項(xiàng)
10.1本合同簽署后，如乙方設(shè)立公司或其他企業(yè)(簡(jiǎn)稱“新主體”)，并將本合同中租賃物作為新主體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，甲方有權(quán)要求乙方將本合同中“乙方”變更為新主體，由新主體與甲方簽訂新租賃合同;新主體繼承乙方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，同時(shí)乙方對(duì)租賃合同中新主體的債務(wù)承擔(dān)保證期間為二年的保證責(zé)任。
10.2租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
10.3本合同書(shū)附件是本合同書(shū)不可分割的組成部分。
10.4本合同書(shū)若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若與合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
10.5租賃期滿后，經(jīng)雙方移交結(jié)清確認(rèn)，且經(jīng)過(guò)在此后六個(gè)月內(nèi)未發(fā)生其他債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方歸還乙方風(fēng)險(xiǎn)保證金和勞動(dòng)合同糾紛保證金。
10.6本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 10.7附件：
(1)房屋的平面圖
(2)移交物品清單
(3)合同各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及身份證復(fù)印件
(4)其他
甲 方： 乙 方：
授權(quán)代表： 授權(quán)代表:
電 話： 電 話：
住 址： 住 址：
酒店出租合同范文三
出租商：
地 址：
承租人：
聯(lián)系電話：
本商場(chǎng)租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下
一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)(約 平方米)租給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期 年，從 年 月 日至 年 月 日止，租金為每月人民幣 元整，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi)。
二、經(jīng)營(yíng)范圍
三、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。
四、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)
1、租戶需于每月 日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。
2、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。
3、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上7：00至晚上12：00之間。
4、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
5、租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書(shū)面同意后，才可進(jìn)行，否則按違約處理。
6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。
7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī))。
9、租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。
10、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。
11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。
12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失，概由租戶自行承擔(dān)。
五、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)：
1、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。
2、租戶每月可在本酒店購(gòu)買飯票解決員工的膳食問(wèn)題，飯票價(jià)格按每日 元/人執(zhí)行。
3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行。
六、押金
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣 元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
七、違約責(zé)任
承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用。
八、合同終止
1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、續(xù)約
1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書(shū)面通知。
2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至 年 月 日即終止，屆時(shí)租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。
十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租商： 承租人：
法定代表人： 身份證號(hào)碼：
簽字蓋章： 簽字蓋章：
簽訂時(shí)間： 年___月___日 簽訂時(shí)間： 年___月___日
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
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