工廠土地租賃合同協(xié)議書(2)

時(shí)間：2016-08-13 16:45:08 翠梅833由分享

工廠土地租賃合同協(xié)議書

　　三、合同期限

　　本合同有效期為( 6 )年，即2006年4月1日—2012年4月1日，合同期滿，甲方如有意出租，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利，但需重新簽訂合同。

　　四、租金期限及付款方式

　　廠房、辦公室、空地3項(xiàng)，年租金為6萬元正。支付方式：年租金按每半年付款一次，須在未到期的前一星期之內(nèi)付清款項(xiàng)。租金每?jī)赡赀f增3000元正。

　　五、雙方責(zé)任

　　(一)甲方責(zé)任

　　1、甲方出租給乙方的房屋、土地一經(jīng)確認(rèn)后，不得隨意變更，占用。

　　2、甲方力所能及的為乙方提供各種便利，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。(各種費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))

　　3、甲方為乙方提供生產(chǎn)、生活電源，其動(dòng)力電源為：乙方廠房電源，由乙方使用，未經(jīng)同意，乙方不得占用甲方電源。

　　電費(fèi)征收：

　　〈1〉電費(fèi)按乙方所裝電表的度數(shù)，按供電局合計(jì)征收。

　　〈2〉征收辦法：在租賃期內(nèi)每月底的電費(fèi)，乙方在下月初5日前一次性交齊。

　　〈3〉若欠交電費(fèi)超過5天，甲方有權(quán)停止供電。

　　4、甲方為乙方提供現(xiàn)有水源，乙方每月支付甲方(150元)水費(fèi)。(隨乙方人員增加適量調(diào)整費(fèi)用。)

　　5、合同期滿，乙方交還甲方所有向甲方承租的固定產(chǎn)(如倉庫、房屋等)甲方如有意繼續(xù)出租，則優(yōu)先考慮乙方。

　　(二) 乙方責(zé)任

　　1、乙方要認(rèn)真遵守國(guó)家的政策、法律、法規(guī)、保護(hù)環(huán)境，做到防火、防盜，嚴(yán)禁賭博，如違反上述規(guī)定，責(zé)任由乙方自負(fù)

　　2、乙方人員(包括雇傭人員)不得在庫內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火。

　　3、乙方在合同租賃期內(nèi)，要注意安全生產(chǎn)，按規(guī)定配備足夠有效的消防器材;庫內(nèi)留足防火通道;隨時(shí)檢查庫房線路，不得將電線頭直接入插座內(nèi);廢板、鋸末、下腳料及時(shí)清理;人員離開時(shí)，須切斷電源，消除安全隱患。由于乙方管理疏漏或操作不當(dāng)引起的火災(zāi)、人員傷亡事故，一切損失、責(zé)任由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行安全、消防的監(jiān)督、檢查。

　　4、乙方要按國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)

　　5、乙方不得留宿嬰、幼、兒童。出入本公司院內(nèi)須嚴(yán)格執(zhí)行甲方規(guī)定

　　6、防汛期間的防汛措施由乙方自理，因汛情造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　7、對(duì)于租用的廠房等建筑結(jié)構(gòu)和門窗、照明設(shè)備等乙方不得擅自變動(dòng)、處置。如確有需要應(yīng)征得甲方同意方可實(shí)施，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)，退租時(shí)恢復(fù)原狀，合同終止后，乙方必須在3天之內(nèi)將原租賃物歸還甲方

　　8、合同期滿前90天，乙方如有意續(xù)租，要向甲方提出書面申請(qǐng)。

　　六、免則條件

　　對(duì)于在合同履行中非人為發(fā)生的責(zé)任，應(yīng)免除雙方責(zé)任(如：國(guó)家占地、鄉(xiāng)域和村域規(guī)劃，自然災(zāi)害等)

　　七、合同的解除

　　有下列情形之一雙方可解除合同：

　　1、國(guó)家征用或其他不可抗力(如自然、人為災(zāi)害)的原因。

　　2、當(dāng)事雙方協(xié)商一致可以同意解除合同。

　　3、法律規(guī)定的其他情況。

　　八、違約

　　本合同雙方簽字，即具備法律效率，雙方不得自行終止、解除合同，單方面終止、解除合同的屬于違約。

　　九、違約責(zé)任

　　違約責(zé)任由違約方負(fù)責(zé)，并支付適當(dāng)數(shù)額的違約金(￥5.5萬元正)