個人門頭房租賃合同(2)
個人門頭房租賃合同
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
十一、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十二、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金) 的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共 4頁，壹式兩 份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十三、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
聯系地址： 聯系地址：
電話： 電話：
證件號： 證件號：
產權證號： 代表人/代理人：
簽約日期： 簽約日期：
個人門頭房租賃合同范文三
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 建物地址
甲方將其所有的位于泰安市 門頭房及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方做商務經營使用。
二、 租賃期限
租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租期 年。
三、 租金與押金
1、 雙方商定每年租金為人民幣。乙方于每年的 月 日前一周內一次性支付當年租金，該租金不包含開具租賃發(fā)票的稅費，如乙方需租賃發(fā)票，則在該租金基礎上按照地方規(guī)定增加開具發(fā)票相應稅點費用。
2乙方向甲方一次性支付房屋保證完好押金元，租期結束，雙方共同驗收完畢無異議后，無息退還。
3、 如乙方逾期支付租金超過十天(每年租期臨近甲方可提前7天提醒乙方)，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋。
四、甲、乙雙方的權力與義務
1、 甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2、 甲方應確保出租的房屋享有出租的權力。
3、 甲方應積極為乙方辦理營業(yè)手續(xù)提供方便，并積極協調周邊關系。
4、 乙方應按協議的規(guī)定按時支付租金。
5、 乙方經甲方同意，可對房屋進行裝修改造(不得破壞房屋結構，須保留原有上、下水管道及供電線路的正常使用)。租賃期滿后，乙方將添置的可移動物品搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。(租期結束時，裝修不得破壞)
6、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋進行轉租并保證合法經營，如發(fā)生轉租現象，扣罰乙方交納押金 元，乙方應承擔全部責任并且甲方有權收回房屋使用權，乙方在10日內應無償交出房屋的使用權。
7、年債務均有甲方自行負責與乙方無關。 年 月 日之后發(fā)生的水、電、物業(yè)等一切費用均由乙方自行負責與甲方無關。
五、協議終止及解除的規(guī)定
1、乙方在租賃期滿后如續(xù)租，應提前一個月通知甲方，由雙方另行協商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。
2、租賃期滿后如乙方不再繼續(xù)租賃，乙方應在期滿當日內將房屋交還甲方。
3、乙方不得在租賃房屋內從事違法行為，否則所產生的違法后果全部由乙方承擔。在發(fā)現違法行為后，甲方有權立即收回租賃房屋。
4、本協議一經雙方簽字后立即生效;雙方友好合作，如發(fā)生糾紛，雙方協商解決，協商不成可通過轄區(qū)仲裁委或法院解決。
5、本協議壹式貳份，每份貳頁，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
6、本合同簽訂地點，
附：本人身份證復印件一份。
甲方簽字(蓋章)：證件號碼：電話：年月日
乙方簽字(蓋章)： 證件號碼： 電話： 年月日
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