出租屋承包合同
出租屋承包合同
出租屋在生活中是常見的,對于出租屋承包合同你了解多少呢?以下是學習啦小編整理的出租屋承包合同,歡迎參考閱讀。
出租屋承包合同范文一
出租方(下稱甲方): 承租方(下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房整棟出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有位于龍溪鎮(zhèn)新麥村門面房整棟出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共900 平方米。
2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃樓房為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 3年,自2014 年11 月14 日起至 2017年11月14 日止。
四、租金及支付方式
1、租金一次性支付,每月5000月共計人民幣:180000元、大寫:壹拾捌萬元整
2、在租賃期內(nèi),因租賃樓房所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金后一個月內(nèi)將上述樓房鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
⑴在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
?、圃谧赓U期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。
?、菑氖路欠ń?jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃樓房20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責任及賠償
⒈符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失。
?、沧赓U期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方: 乙方:
2014年10月14日
出租屋承包合同范文二
發(fā)包方(簡稱甲方): 身份證號碼:
承包方(簡稱乙方): 身份證號碼:
為了明確出租方與承包方的權益和義務,經(jīng)雙方協(xié)商,同意簽訂如下協(xié)議:
一、甲方現(xiàn)有位于 層(建筑面積 平方米),編號為 方一次性承包 年。(即 年 月 日到 年 月 日止),到期后乙方如要續(xù)約須提前壹個月向甲方提出,經(jīng)雙方協(xié)商同意后才可續(xù)約。
二、承包有效期內(nèi),乙方一次性支付甲方幣 元正(¥ 元)。承租保證金則為人民幣 元正(¥ 元),簽訂合同同時,乙方必須向甲方一次性交清。
三、乙方經(jīng)營期間如遇國家和主管部門征收一切治安費、衛(wèi)生費等,應由乙方自行支付,不得違約,否則后果自負。房屋租賃稅由甲方負責。
四、乙方應做到住戶實行身份證登記手續(xù),如有發(fā)現(xiàn)違法行為應立即配合房管部門或派出所舉報,如有發(fā)現(xiàn)不舉報者后果自負。
五、如乙方到期后不續(xù)租,乙方必須保持房屋固定物品不損壞和設備、
燈具、閉路等齊全不損壞,交清水電各種費用后方可退還保證金。
六、甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,應通過協(xié)商解決辦法;協(xié)商解決不成的,可提請房屋租賃主管機關調解;解調不成的,可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、此合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽名后生效,均具同等法律效力。
甲方代表(簽字):
身份證號碼:
日期: 乙方代表(簽字): 身份證號碼: 日期:
出租屋承包合同范文三
出租方(簡稱甲方): 身份證號:
承包方(簡稱乙方): 身份證號:
為了明確出租方與承包方的權益和義務,經(jīng)雙方協(xié)商,同意簽訂如下協(xié)議:
一、甲方現(xiàn)有位于深圳市寶安區(qū)石巖黎光村眾興路44號一棟共八層,除房東301房及樓下樓梯間房、工具房外承包出租給乙方。承租期為3年(即2014年11月1日至 2017年11月1日止),到期后乙方如要續(xù)約須提前一個月向甲方提出,經(jīng)雙方協(xié)商同意后才可續(xù)約。
二、租金價格在有效期內(nèi),共人民幣30萬元正(每年租金為人民幣10萬元正,共3年),租房保證金則為人民幣10萬元正。簽訂合同同時,乙方必須向甲方一次性交清。
三、每月的水電費則由乙方在國家規(guī)定的時間內(nèi)到水、電營業(yè)所交清。否則視為違約,甲方有權收回承租權,不退押金。一樓鋪位用電則由甲方按原電價計算交還乙方。
四、甲方經(jīng)營期間強調聲明在租賃期間必須遵守國家法規(guī),不得經(jīng)營違法行為和轉租給來歷不明的無業(yè)閑人,證件不齊等。如果乙方自己經(jīng)營不善不得轉給他人,必須經(jīng)甲方同意方可,不然視之違約并收回樓房使用權,不退押金。
五、乙方經(jīng)營期間如遇國家和主管部門征收一切治安費、衛(wèi)生費等,應由乙方自行支付,不得違約,否則后果自負。房屋租賃稅由甲方負責。
六、乙方經(jīng)營期間不得以任何借口向住戶一次性收取叁個月以上的租金和押金,否則屬違約行為,甲方有權立即終止合同,收回使用權,并沒收押金。
七、乙方應做到住戶實行身份證登記手續(xù),如有發(fā)現(xiàn)違法行為應立即配合房管部門或派出所舉報,如有發(fā)現(xiàn)不舉報者后果自負。
八、如乙方到期后不續(xù)租,乙方必須保持房屋固定物品不損壞和設備、燈具、閉路等齊全不損壞,交清水電各種費用后方可退還押金,
九、此合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽名后生效,均具同等法律效力。
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
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