池塘租賃合同
池塘租賃合同
池塘是指比湖泊小的水體。界定池塘和湖泊的方法頗有爭(zhēng)議性。那么簽訂池塘租賃合同需要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的池塘租賃合同，歡迎參考閱讀。
池塘租賃合同范文一
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
一 租賃標(biāo)的物：魚塘一處約5畝水面，四周有圍墻，內(nèi)有房屋11間，亭子2座，及園內(nèi)道路和場(chǎng)地。位于南村民組。見附件一：標(biāo)的物清單。
二 于本合同簽訂之日，甲方將合同標(biāo)的物交與乙方租賃使用，租期三年，自2006年7月 日至2009年7月 日止。
三 合同價(jià)款：每年壹萬叁仟陸佰元整，需于次年6月30日前交清上一年度的租賃費(fèi)。
四 合同期間為租賃經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的水、電、稅費(fèi)和其他行政或民事責(zé)任由乙方承擔(dān);合同期間發(fā)生的租賃前或租賃經(jīng)營(yíng)行為以外的稅、費(fèi)和其他行政或民事責(zé)任由甲方承擔(dān)。
五 第三人為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費(fèi)用或損失由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決;第三人為不屬于租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力原因的其他租賃經(jīng)營(yíng)行為與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
六 乙方的租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定;甲方不得干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)。為正常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的相鄰關(guān)系和與相關(guān)部門的工作關(guān)系由乙方自行處理并承擔(dān)費(fèi)用;為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力所產(chǎn)生的相鄰糾紛和與相關(guān)部門的交涉由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
七 乙方對(duì)租賃標(biāo)的物有管理和使用權(quán)，但不得自行處分;將全部合同義務(wù)轉(zhuǎn)與第三人前需經(jīng)甲方同意;對(duì)租賃標(biāo)的物作添加或改造前需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。 租賃標(biāo)的物中固定資產(chǎn)的修繕由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
八 重大違約情形：
甲方 1.不及時(shí)履行應(yīng)盡的糾紛或問題的處理義務(wù);2.不及時(shí)履行修繕義務(wù)致乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到障礙或損失;3.不及時(shí)交接租賃標(biāo)的物或答復(fù)乙方的請(qǐng)求。
乙方 1.不及時(shí)交清租賃費(fèi);2.破壞性使用租賃標(biāo)的物或違法經(jīng)營(yíng);3.對(duì)租賃標(biāo)的物擅自添加改造或轉(zhuǎn)讓第三人。
九 主要違約責(zé)任：
1.解除合同;2.支付價(jià)款、支付墊付的價(jià)款或費(fèi)用、賠償損失，具體的損失數(shù)額按票據(jù)、費(fèi)用清單或收據(jù)、鑒定書確定;3. 支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方按當(dāng)年欠繳租賃費(fèi)或甲方按當(dāng)年已接收租賃費(fèi)的50%計(jì)算。
十 合同清算：
1.本合同訂立之日魚塘內(nèi)已存的魚類按雙方共同認(rèn)可的價(jià)格計(jì)算，由乙方于合同生效日向甲方付款;2.乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的任何添加改造均需事前以書面列清項(xiàng)目費(fèi)用或價(jià)值的形式征得甲方的同意，合同終止或解除時(shí)由甲方按照月均2%的折舊率向甲方付款，否則由乙方自行處置;3.合同終止或解除時(shí)魚塘內(nèi)的存魚由甲方按照雙方認(rèn)可的價(jià)格向乙方付款;4不可抗力情形下的財(cái)產(chǎn)或可得利益損失由各方自行承擔(dān)。
十一 合同終止時(shí)的60日之前，雙方如均無明確的意思表示，則合同效力順延三年;解除合同需提前60日通知對(duì)方。
十二 任何對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改均需共同以書面形式認(rèn)可;未盡事宜依據(jù)法律認(rèn)定或處理。
甲方：
乙方：
見證人：
簽約日期：
池塘租賃合同范文二
稱乙方：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商租魚塘一事達(dá)成以下協(xié)議，需雙方共同遵守。
一、該魚塘位于雙田村后壩，共兩個(gè)，兩魚塘界線以相鄰兩邊魚塘的壩梁的中線為界。
二、租賃期限 年，既 年 月 年月 ...
三、付款方式，兩魚塘租賃費(fèi)為每年壹萬元整(10000)乙方一次性付甲方三年租賃費(fèi)共計(jì)叁萬元整如乙方需續(xù)租應(yīng)在期滿前二年甲乙雙方共同協(xié)商。
四、乙方租賃期間，如政府有統(tǒng)一規(guī)劃，甲方原有兩魚塘的補(bǔ)貼或賠償屬甲方所有，對(duì)乙方所建設(shè)施和經(jīng)營(yíng)所造成的損失賠償屬乙方所有。
五、乙方租賃期間，魚塘因安全或其他問題所造成的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
六、甲方原有路和停車廠屬于兩家共同使用，乙方不得在停車廠建固定建筑物。
七、乙方在租賃期間，甲乙雙方不得以任何理由與方式單方違約，否則 所造成的損失有違約方承擔(dān)。
八、本協(xié)議甲乙雙方簽字之日起生效，到期自動(dòng)失效，此協(xié)議一式三份，甲乙、證人各執(zhí)一份，以此合同為證。
甲方：
乙方：
證人：
池塘租賃合同范文三
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了充分利用資源，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將本村的池塘租給乙方養(yǎng)殖及用水。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，雙方平等協(xié)商，特立合同如下：
一、甲方將位于洛河村宋沖組 的池塘租給乙方養(yǎng)殖及用水。
二、甲方應(yīng)保證本池塘租賃期間的使用權(quán)，如租賃期間發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
三、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì)年。合同到期后，在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方。
四、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取分兩次付清的方式，年租金為人民幣 元，共計(jì)首次付元，第二次于 月日付清。
五、乙方租賃的池塘所在村、組應(yīng)提供優(yōu)良環(huán)境，不得阻撓乙方正常使用。
六、甲方領(lǐng)取的租賃費(fèi)，如因內(nèi)部分配不公而引起的矛盾糾紛，與乙方無關(guān)，并不得影響乙方的正常生產(chǎn)。
七、池塘經(jīng)乙方整頓后，如遇項(xiàng)目補(bǔ)助、賠償?shù)葢?yīng)歸乙方。
八、違約責(zé)任：租賃期內(nèi)，任何一方不能更改合同和非法解除合同。如單方違約，由違約方負(fù)全部責(zé)任，賠償另一方的全部經(jīng)濟(jì)損失。
九、未盡事宜，對(duì)合同未涉及到而出現(xiàn)的新矛盾糾紛，雙方另行協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)解決或通過法律途徑解決。
十、本合同雙方簽字生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：
乙方：
見證單位：洛河村委會(huì)
年 月 日
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