餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同(2)
餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同
餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同范文三
甲方(轉(zhuǎn)租方): 身份證號: 住址: 電話:
乙方(受讓方): 身份證號:
住址: 電話:
丙方(出租方): 身份證號
住址: 電話:
根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)租店鋪情況
1、甲方將位于 第 號的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用,使用面積為 平方米。
2、丙方為上述轉(zhuǎn)租店鋪的所有權(quán)人和出租方,店鋪產(chǎn)權(quán)證號: ?,F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)租上述店鋪承租權(quán)的行為,丙方同意并且丙方保證該轉(zhuǎn)租店鋪為其合法所有,享有店鋪的出租權(quán)。
3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方、甲方雙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。
二、租金的結(jié)算與支付
丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為 年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金為 元人民幣。店鋪轉(zhuǎn)租乙方后,乙方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,甲、丙雙方原門面租賃
合同中所約定的租金、水電費、物業(yè)費等其他各項費用轉(zhuǎn)由乙方向丙方支付,甲方不再負有支付義務(wù)。
三、權(quán)利義務(wù)
(寫明)
四、店鋪設(shè)施、設(shè)備的歸屬
轉(zhuǎn)租店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)施及其他貨物在轉(zhuǎn)租后歸乙方所有。轉(zhuǎn)租店鋪賃期屆滿后,該店鋪裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有。 丙方同意乙方在接收該店鋪后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
四、店鋪轉(zhuǎn)租費的支付
1、店鋪轉(zhuǎn)租費共計人民幣 元(大寫 元)。
2、年 月 日前,甲方向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙。乙方在甲方交付鑰匙之日向甲方支付轉(zhuǎn)租費。上述轉(zhuǎn)租費用已包括本合同第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理
該店鋪交付前(即 年 月 日前)的一切債務(wù),包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、甲方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)等由甲方負責,由此引起的一切糾紛由甲方負責承擔。
乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
六、違約責任
1、甲方保證按時交付店鋪,逾期一天按 元的標準向甲方支付違約金;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)租店鋪時,乙方有權(quán)單方告知甲方解除合同,甲方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)租費 %的違約金。
2、乙方應(yīng)該按時接收店鋪,逾期一天,按每天 元的標準向甲方支付違約金,超過30天乙方仍不能接受店鋪的,甲方有權(quán)解除合同。
3、丙方保證對轉(zhuǎn)租的店鋪享有合法完整的所有權(quán),該店鋪為丙方個人財產(chǎn)/夫妻共同財產(chǎn),丙方已取得共有人的同意,(?注意:由共有人在本合同上丙方欄簽字或者親眼見證丙方出具同意轉(zhuǎn)租證明)。因產(chǎn)權(quán)不明或者未經(jīng)合法共有人同意,出現(xiàn)對乙方經(jīng)營不利的情形,丙方愿意承擔 元的違約金,并賠償由此給乙方造成的一切損失(包括但不限于由此造成的直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等)。
七、爭議的解決
三方在履行本合同過程中引起的爭議,應(yīng)當協(xié)商解決,如未能協(xié)商一致,任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。
八、合同的生效
1、本合同自三方簽字蓋章之日起生效,店鋪交付完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。
2、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方: 丙方: 簽訂日期:
簽訂地點:
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