武漢商鋪?zhàn)赓U合同優(yōu)秀范本

　　第六條 租金及其它費(fèi)用的支付

　　1.租金每月支付一次，乙方須于每月5日前繳付下月租金。

　　2.租賃期的第一筆租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)月實(shí)際租用的天數(shù)按比例支付。租期內(nèi)的最后一筆租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)該月租期尚存的天數(shù)按比例支付。水、電、氣等費(fèi)用根據(jù)使用情況據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　第七條 租賃保證金

　　1、租賃保證金按租期第一年的兩個(gè)月租金(不計(jì)算免租期)計(jì)算收取，共計(jì)人民幣 元。

　　2、合同履行期滿或者解除合同后90日內(nèi)，甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠 繳費(fèi)用后將租賃保證金退還給乙方(無息)。

　　第八條 用途

　　1.所租商業(yè)街鋪位僅限于經(jīng)營 之用途。

　　2.乙方在該商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的營業(yè)執(zhí)照或許可證。甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要協(xié)助，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方如需變更經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)以書面形式提前一個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可變更經(jīng)營項(xiàng)目。否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

　　第九條 裝修管理

　　1.乙方應(yīng)在起租日起3個(gè)月內(nèi)完成裝修布展并正常營業(yè)。否則甲方可以解除本合同，保證金不予退還。

　　2.乙方開始裝修工作之前，必須提前五日向甲方提交全部的工作計(jì)劃、工程方案、設(shè)計(jì)圖紙和外觀等，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后(如有必要還需經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn))，乙方可按甲方批準(zhǔn)的方案自行組織施工，并承擔(dān)其費(fèi)用。未經(jīng)甲方的書面許可，乙方不得擅自增設(shè)、更改或拆除場地內(nèi)部或外部既有的固定設(shè)施與設(shè)備。

　　3.在裝修過程中，乙方不遵守政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的裝修圖紙和規(guī)定要求及條件而引起的任何后果，甲方不負(fù)任何責(zé)任，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此而遭受的任何損失。

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在商業(yè)街屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、雨陽蓬或其他安裝物、附屬物。乙方在裝修過程中致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)或人身損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。