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商鋪租賃合同簡單范本

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  商鋪出租事宜所涉及的財產(chǎn)數(shù)額較大,在簽訂合同時,雙方既要考慮怎樣履行合同,又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權(quán)利。那么簽訂商鋪租賃合同簡單范本需要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的商鋪租賃合同簡單范本,歡迎參考閱讀。

  商鋪租賃合同簡單范本范文一

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。

  第一條 租賃物業(yè)及用途

   甲方將擁有的位于東莞市/鎮(zhèn)(以下簡稱“該商鋪”)租予乙方, 該商鋪建筑面積為 平方米。

  2.1 乙方租賃該商鋪僅限用于。 該商鋪租賃期限共年,自年日起至年__月日止,若甲方交付時間延遲,則此期限相應(yīng)順延。

  第三條 交付

  3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于 年____月方有權(quán)順延交付時間,但租賃期限不順延。

  第四條 租金及相關(guān)費用

  租金以本合同1.1所約定之面積計算,為人民幣____元(¥ )每月每平方米,即每月租金總額為人民幣 元。 乙方享有個月的免租期。免租期從年日起至 年 月 日止。 租金按月(指日歷月)交付,乙方于簽署本合同時交付計租日起至當(dāng)月底(共 日)及次月租金人民幣 元(¥ ),以后乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付下月租金。租金匯至甲方指定帳號,或按照雙方約定其他方式支付。

  開戶銀行: 戶名: 帳號:

  第二條 租賃期限 租金為不含稅價,如乙方需要甲方提供發(fā)票的,相應(yīng)稅款由乙方支付。 1

  4.6 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容,政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔(dān)。

  第五條 租賃保證金

  5.1 乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方一次性交納租賃保證金人民幣__________元(¥。

  第六條 物業(yè)管理

  乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務(wù)。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

  7.3 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

  第八條 合同解除、終止與續(xù)期

  8.1 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。 第七條 裝修和改建

  8.1.1 本合同終止前,乙方應(yīng)搬離該商鋪,所有乙方裝修及固定附屬設(shè)施(包括但不限于:鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有,乙方不得拆除或損壞。

  8.1.2 本合同終止,乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務(wù)的,甲方有權(quán)留臵并乙方于該商鋪范圍內(nèi)的任何物品。

  8.1.3 如乙方未能在本條前述期限內(nèi)搬離該商鋪(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形),甲方有權(quán)按本合同租金標(biāo)準(zhǔn),向乙方收取占用費,逾期超過10日的,遺留物品視為乙方遺棄物,甲方有權(quán)自行處理,而不予乙方任何賠償或補償。

  第九條 違約責(zé)任

  9.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過5日甲方另 2可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

  甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。 乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。 乙方違約,經(jīng)甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十條 送達(dá)

  10.1 本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式,如有變更,一方應(yīng)及時通知另一方,否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方送達(dá)文件地址。

  第十一條爭議解決方式

  11.1 本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國的法律解釋。

  第十二條其它

  12.1

  12.2

  12.3 本合同未盡事宜雙方可協(xié)議補充。 合同有效期間內(nèi),甲、乙雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,雙方同意提交東莞市的人民法院依法裁決。 本合同一式具有同等法律效力。

  甲方:

  代表人:

  電話:

  傳真:

  地址:

  E-mail:

  二OO 年 月 日簽署于

  3 乙方: 身份證號碼: 電話: 傳真: 地址: E-mail:

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