租賃合同書(2)
租賃合同書
十、免責任條件
因不可抗力的原因和政府政策性規(guī)定，致使本合同無法繼續(xù)履行時本合同自行解除，乙方無條件撤出。甲方應按實際使用時間收取租金，余額退還，雙方互免責任。
十一、爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的
人民法院起訴。
十二、 其它約定
1、本租賃合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。
2、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議另行約定。
甲 方：
法定代表人：
乙 方：法定代表人：二〇一一年 月 日
租賃合同書范文二
甲方(承租方)： 身份證號： 地址：
乙方(出租方)： 身份證號： 地址：
經(jīng)甲乙雙平等友好協(xié)商，就甲方承租乙方房屋達成如下協(xié)議：
第一條乙方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房屋(房屋建筑面積 平方米;房屋使用面積 平方米)出租給甲方 使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載入本契約附件一。
出租期限為20年。
第二條 乙方保證
對出租房屋享有完整、合法的房屋使用權(quán)，且該房屋不附帶任何他物權(quán)。
出租房屋已經(jīng)符合國家有關法律法規(guī)中約定的適于出租的條件。 在本合同生效前乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、贈予、抵押或出租給其他任何第三方，否則乙方應支付甲方 萬元作為違約金。并且乙方跟其他第三方所辦業(yè)務全部無效。
第三條 乙方應向甲方提供如下屬實材料： 房產(chǎn)買賣合同; 房產(chǎn)買賣發(fā)票; 房產(chǎn)與銀行的貸款合同。
第四條 租期起算日
因乙方用租賃權(quán)為 從甲方的借款做擔保，如 借款到期無法償還甲方，則甲方有權(quán)立即承租該房屋，承租時間從甲方口頭通知違約之日起起算。
第五條 租金及支付
本合同20年租期的租金共為 萬元。
因乙方用租賃權(quán)為 從甲方的借款做擔保，乙方同意該房屋租金無需甲方支付，如 借款到期無法償還甲方，經(jīng)甲方同意，該房屋租金可以抵頂相應的借款。
第六條 租賃物收益
甲方對租賃期間使用租賃物的收益享有所有權(quán)。
第七條 轉(zhuǎn)租
乙方同意并全力配合甲方在租賃期間內(nèi)可以將租賃物轉(zhuǎn)租給任何其他第三方。
第八條 甲方權(quán)利義務
1.按相關法律法規(guī)的約定使用承租房屋;
第九條 乙方權(quán)利義務 1.按約定交付房屋;
2.無條件配合甲方使用房屋，包括但不限于辦理法律法規(guī)規(guī)定的相關手續(xù)，提供與房屋使用有關的其他資料。
第十條 房屋建筑物裝修物所有權(quán)
甲方對出租房屋內(nèi)外的建筑物，裝修物享有完全的所有權(quán)，如租期屆滿后雙方不能就續(xù)租一事達成協(xié)議，則乙方應以合理價格購買甲方所有的建筑物及裝修物。
如雙方不能就購買價格達成一致，則以具有相關資質(zhì)的物價評估機構(gòu)評估的評估價格為交易價格。
如雙方不能就評估機構(gòu)的選擇達成一致，則從青島市內(nèi)價格評估機構(gòu)隨機抽取一家作為評估機構(gòu)。
第十一條 租賃物返還
如租期屆滿后雙方不能就續(xù)租一事達成協(xié)議，乙方不得要求甲方將房屋恢復至租賃時原狀再返還。
第十二條 違約責任
因第三人就出租房屋主張權(quán)利而甲方無法使用房屋，則乙方應支付甲方租金的 %作為違約金，并賠償甲方因此所受的包括但不限于律師費,公告費,調(diào)查費等一切損失。
如甲方于支付租金后發(fā)現(xiàn)出租房屋不符合本合同第二條的約定，則乙方應支付甲方租金的 %作為違約金。
如乙方不在租賃合同起算之日(甲方通知日)起5日內(nèi)交付相應土地等租賃物，乙方同意本租賃合同租金減半，即20年租期租金為75萬。
第十三條 約定管轄
因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由出借人所在的人民法院管轄。
第十四第 其他約定
本合同一式兩份，自雙方簽字或蓋章之日起成立，于生效條件成就時生效。
第十五條 各方聲明
各方準確無誤的理解本合同所有約定條款的法律意義以及所要承擔的法律責任，并自愿簽訂本合同。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)
附件一 二〇 年 月 日
甲方 乙方
租賃合同書范文三
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于隨州市孔家坡街道 五 組 64 號 樓 的房屋出租給乙方居住使用;租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。
二、本房屋每月租金為人民幣 元，按 結(jié)算。自 年 月 日至 年 月 日為 ，共計 元。合同簽訂后，乙方向甲方支付 租金。剩余半年租金于 年 月 日之前付清。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，如房屋設施確認無損壞，甲方如數(shù)退還乙方預交的保證金。
五、房屋租賃期間，乙方不得隨意終止合同，如乙方違約，甲方概不退還剩余房租及保證金。如續(xù)租提前一個月告知甲方。否則甲方有權(quán)利把房屋租給其他租戶。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向隨州市人民法院提起訴訟，請求司法解決。
九、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
十、此房屋租給乙方居住，不得經(jīng)營與中華人民共和國法律相違背的事宜。如有違背乙方后果自負，甲方概不負責，乙方簽字后生效。
甲方： 乙方： 電話： 電話： 年 月 日
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