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精選租毛坯房合同書(shū)

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  毛坯房墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的租毛坯房合同書(shū),歡迎參考閱讀。

  租毛坯房合同書(shū)范文一

  出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):XX,女,

  住址: ,

  身份證號(hào) ,

  聯(lián)系電話 。

  承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):XX,男,

  住址 ,

  身份證號(hào) ,

  聯(lián)系電話 。

  甲乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,內(nèi)容如下:

  第一條、 甲方將其所有的位于廣西南寧市江南區(qū)白沙路普羅旺斯向日葵莊園兩室一廳一衛(wèi)建筑面積81.69平米房屋出租給乙方做住宅使用。

  第二條、交房標(biāo)準(zhǔn):甲方按交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀交付房屋,經(jīng)雙方當(dāng)場(chǎng)踏勘,確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開(kāi)發(fā)商所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致,甲方對(duì)該房屋未進(jìn)行任何裝修,也未添置任何家具和電器。乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施,以確保人身和財(cái)產(chǎn)安全,由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方如不按本條規(guī)定履行,應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第三條、甲方已于2013年1月15日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門(mén)鑰匙3片),裝修期間所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān),考慮到乙方裝修房屋的時(shí)間,從2013年1月15日至3月15日為裝修期間,甲方免收乙方裝修期間房租,房屋租賃期自2013年3月16日起至2019年3月15日止,甲乙雙方約定租賃期間為6年,六年后乙方如需繼續(xù)租賃必須以乙方優(yōu)先,如乙方放棄繼續(xù)租賃,甲方才可將房屋轉(zhuǎn)租他人。

  第四條、租賃期限內(nèi),從2013年3月15日至2019年3月15日止,租賃房屋每月租金為陸佰元整,該價(jià)格為不含稅、費(fèi)的價(jià)格,甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方另行承擔(dān)。

  第五條、租金采取每月一支付或押一付三的形式支付,根據(jù)先付租金后用房屋的原則,乙方應(yīng)提前15日支付下一個(gè)月或下個(gè)季度的租金,如乙方有特殊原因需延期支付房租的情況,應(yīng)于支付日前三天通知甲方,原則上甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)節(jié)支付房租的時(shí)間。甲方的收款方式:由乙方通過(guò)甲方委托人所開(kāi)戶銀行中國(guó)工商銀行支付或直接現(xiàn)金支付給收款委托人(合同后附收款委托書(shū),作為本合同附件),收款人名稱(chēng): 賬號(hào)(卡號(hào))。乙方在支付甲方房屋租金后(乙方應(yīng)保管好銀行存款單據(jù)并及時(shí)通知甲方,甲方通過(guò)銀行對(duì)賬單查詢(xún)或網(wǎng)上銀行查詢(xún)后確認(rèn)收款,或通過(guò)現(xiàn)金收取房租后,甲方開(kāi)具收款收據(jù),掃描后發(fā)送到乙方指定電子郵箱或現(xiàn)場(chǎng)直接由委托人手寫(xiě)收據(jù)交給乙方,方可確認(rèn)為一個(gè)房租期已完成。乙方電子郵箱地址為:772819038@qq.com

  以下為雙方約定房租付款時(shí)間:

  簽約后當(dāng)日支付定金人民幣:壹仟圓(¥1000元)(本定金屬于房租一部分,做為履行合同保證金使用,在乙方支付第一次房租時(shí),可用于抵扣第一次房屋租金),其它在乙方裝修完工后(即3月16日)開(kāi)始支付。

  第一次租金支付時(shí)間為2013年3月16日,金額為1800元; 第二次支付租金時(shí)間為2013年6月30日,金額為1800元; 第三次支付租金時(shí)間為2013年9月30日,金額為1800元; 第四次支付租金時(shí)間為2013年12月30日,金額為1800元; 第五次支付租金時(shí)間為2014年3月30日,金額為1800元; 第六次支付租金時(shí)間為2014年6月30日,金額為1800元; 第七次支付租金時(shí)間為2014年9月30日,金額為1800元; 第八次支付租金時(shí)間為2014年12月30日,金額為1800元; 第九次支付租金時(shí)間為2015年3月30日,金額為1800元; 第十次支付租金時(shí)間為2015年6月30日,金額為1800元; 第十一次支付租金時(shí)間為2015年9月30日,金額為1800元; 第十二次支付租金時(shí)間為2015年12月30日,金額為1800元; 第十三次支付租金時(shí)間為2016年3月30日,金額為1800元; 第十四次支付租金時(shí)間為2016年6月30日,金額為1800元; 第十五次支付租金時(shí)間為2016年9月30日,金額為1800元; 第十六次支付租金時(shí)間為2016年12月30日,金額為1800元; 第十七次支付租金時(shí)間為2017年3月30日,金額為1800元; 第十八次支付租金時(shí)間為2017年6月30日,金額為1800元; 第十九次支付租金時(shí)間為2017年9月30日,金額為1800元; 第二十次支付租金時(shí)間為2017年12月30日,金額為1800元; 第二十一次支付租金時(shí)間為2018年3月30日,金額為1800元;

  第二十二次支付租金時(shí)間為2018年6月30日,金額為1800元; 第二十三次支付租金時(shí)間為2018年9月30日,金額為1800元; 第二十四次支付租金時(shí)間為2018年12月30日,金額為1800元。 以此類(lèi)推。

  第六條、由于房子由乙方自己裝修,因此乙方不需要再交給甲方保證金。

  第七條、房屋交付乙方后,乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和電梯使用費(fèi)、公攤水電費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí),乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時(shí)水、電、燃?xì)獗頂?shù)據(jù)如下:水表數(shù)為 立方、電表數(shù)為 度、燃?xì)獗頌?立方。

  第八條、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費(fèi)用,則由乙方通知甲方依法申請(qǐng)物業(yè)維修基金支付。

  第九條、乙方可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。乙方的裝修本著來(lái)裝去丟的原則,本合同終止時(shí),已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。

  第十條、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對(duì)他人的人身或財(cái)產(chǎn)造成損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部民事賠償責(zé)任及刑事責(zé)任。

  第十一條、如租賃期滿,甲乙雙方需續(xù)約的情況下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮將房屋租賃給乙方,房屋租金按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)平均房屋租賃價(jià)格的80%協(xié)商簽訂新房屋租賃合同(最高不高于市場(chǎng)價(jià)格的80%協(xié)商決定最后租金價(jià)格)。

  第十二條、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止時(shí)將租賃房屋及其防盜門(mén)鑰匙3片返還給甲方,返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài),包括房屋的所有門(mén)、窗、玻璃、護(hù)欄、水管、燃?xì)夤?、電線和水電氣的計(jì)量表等應(yīng)完好無(wú)損。

  第十三條、甲乙任何一方如需解除本合同,應(yīng)提前半年內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,如乙方違約甲方不需再支付任何費(fèi)用即可解除合同,并且乙方需要支付甲方違約金貳仟圓整。如甲方未按照合同約定,要求提前與乙方解除合同關(guān)系,則視為甲方根本違約,甲方須全部賠償裝修費(fèi)用及裝修操心費(fèi)伍仟圓整,并賠償乙方家具費(fèi)用后(具體家具金額應(yīng)由甲、乙共同協(xié)商決定,并附最后協(xié)商協(xié)議作為本合同附件,此家具金額協(xié)商協(xié)議與本合同具有同等法律效力),甲方方可與乙方解除本租賃合同,解除合同同時(shí),甲、乙雙方必須簽訂解除合同同意書(shū),證明已解除本租賃合同關(guān)系。但雙方另有約定的除外。

  第十四條、乙方如不按時(shí)足額支付租金,每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日萬(wàn)分之五向甲方支付逾期付款的違約金,如逾期超過(guò)20日,即視為乙方根本違約,甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的,乙方還應(yīng)支付甲方違約金貳千元整,且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。 第十五條、乙方租賃本房屋應(yīng)本著遵紀(jì)守法的原則,不得將房屋轉(zhuǎn)作非法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如乙方違反本條約定,甲方有權(quán)單方面解除合同,并無(wú)需支付任何費(fèi)用,并有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)乙方的違法經(jīng)營(yíng)情況。

  第十六條、乙方租賃的作用為商住兩用,主要用途是乙方自己使用,如需轉(zhuǎn)租,須有甲方的同意,但轉(zhuǎn)租的租金甲方無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)。(但不得將本房屋轉(zhuǎn)租他人用于非法經(jīng)營(yíng),如經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)單方面解除合同,并無(wú)需支付任何費(fèi)用,同時(shí)有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)轉(zhuǎn)租方的違法經(jīng)營(yíng)情況。)

  第十七條、乙方在租賃房屋期間,應(yīng)本著與鄰居和睦相處的原則,如因乙方過(guò)失導(dǎo)致與鄰居發(fā)生民事責(zé)任或刑事責(zé)任,應(yīng)由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償與刑事責(zé)任,原則上甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

  第十八條、如因本合同發(fā)生糾紛,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第十九條、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效,合同一式兩份,甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等(包括本合同附件也具有同等法律效力)。 附:1、合同期滿后乙方所購(gòu)置的電器,如空調(diào)(因乙方預(yù)計(jì)安裝家用中央空調(diào),無(wú)法拆卸)按甲、乙雙方協(xié)商后的二手價(jià),由甲方收購(gòu)。

  2、乙方在租賃期間房屋的管理權(quán)屬乙方,甲方不得隨意出入,來(lái)訪必須電話預(yù)約,但乙方應(yīng)保證甲方每年至少有一次驗(yàn)房的權(quán)利,就房屋使用情況和建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行勘察。

  甲方: 日期;2013年 月 日

  乙方: 日期;2013年 月 日

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