最簡單廠房租賃合同格式(2)
第六條：甲方的權(quán)利和義務
1、甲方需提供乙方租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。
2、租賃物業(yè)如設(shè)有抵押及其他擔保物權(quán)的，須提供抵押權(quán)人同意出租的證明，并保證抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)說繼續(xù)維護本合同履行。
3、甲方應保護乙方對租賃物業(yè)獨家和不受損害的使用權(quán)，并不得將租賃物業(yè)重新出租給任何第三方。
4、甲方應全力配合乙方辦理租賃物業(yè)之營業(yè)執(zhí)照及其他報批手續(xù)。
5、甲方應保證通水通電。甲方提供50千伏安內(nèi)的正式低質(zhì)供電。
6、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理。
第七條：乙方的權(quán)利和義務
1、 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，乙方應承擔違約責任。
2、 乙方有義務為其在租賃物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動取得一切必要的合法證件。
3、 乙方應在租賃物業(yè)內(nèi)依法經(jīng)營，按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)以及本合同第一條第二項的約定進行經(jīng)營活動。不得貯存危險、易燃、易爆等違禁品。
4、 乙方自行辦理開展經(jīng)營活動所需的各方面的報批手續(xù)，領(lǐng)取稅務登記證。甲方在租賃物業(yè)規(guī)定的設(shè)計范圍內(nèi)，對乙方辦理上述各項手續(xù)給予充分的協(xié)助。
5、租賃物業(yè)內(nèi)的自來水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費等因乙方使用而產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔。其中水電費標準按照武漢市物價局商業(yè)用水、用電標準執(zhí)行，并按用量權(quán)重分擔物業(yè)總的水損、電損。
6、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿后仍未恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方保證金中扣除。
8、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
9、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。乙方自行承擔除房屋主體問題以外的一切房屋問題維修。
10、乙方為滿足生產(chǎn)需要，用電超過50千伏安的，應根據(jù)實際用電要求，自行到供電部門申報用電負荷及變壓器，申報費用由乙方承擔。租賃期屆滿，若乙方不繼續(xù)租賃本物業(yè)，由乙方在租賃期限屆滿后5日內(nèi)自行移除已安裝的變壓器等用電設(shè)施。乙方逾期不移除的，甲方可自行處理，費用由乙方承擔。
第八條：合同到期或解除合同
1、合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。
2、甲乙雙方任意一方需單方面提前終止合同時，應提前兩個月書面通知對方，并且自通知下達之日起，結(jié)清租金或未盡事宜。提前兩個月書面終止合同方應額外支付對方相當于本合同兩個月租金即(人民幣) 元(大寫： )的補償。
3、租賃期屆滿或解除合同時，乙方安裝的設(shè)備可自行拆卸，但固定裝飾、裝修不得拆卸損壞。乙方因安裝設(shè)備等生產(chǎn)需要對承租屋結(jié)構(gòu)造成改變的，乙方負責將其恢復原狀。
4、租賃期屆滿，如甲方將出租物業(yè)繼續(xù)發(fā)租，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方應在本合同期滿30日前簽訂續(xù)租合同，否則，視同乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
5、退場。如合同期滿或解除，甲乙雙方未簽續(xù)約合同，乙方應在合同期滿或解除后5日內(nèi)退出承租房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方有權(quán)收回承租屋，并任意處分屋內(nèi)財產(chǎn)，乙方承擔違約責任。
第九條：合同變更和終止
1、 本合同的變更和終止，甲乙雙方需簽訂書面協(xié)議。
2、 如遇不可抗力致使本合同無法履行，本合同可以變更或終止。
3、 本合同期滿乙方未繼續(xù)承租，本合同自動終止。
第十條：轉(zhuǎn)讓
1、 如甲方在產(chǎn)權(quán)上有任何轉(zhuǎn)讓(包括抵押、拍賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓)時，甲方有責任確保新的所有權(quán)人或使用權(quán)人承認乙方在本合同中享有的合法權(quán)益。
2、 甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)， 在同等條下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
3、 在本合同租賃范圍內(nèi)，如乙方需向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務，需經(jīng)甲方書面同意。新的受讓方應書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務，如果新的受讓方拒絕作出此項書面承諾，則甲方有權(quán)拒絕此項轉(zhuǎn)讓。
第十一條：違約責任
1、 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定，應按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。
2、 因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
3、 乙方逾期交納租金的，每逾期一日，甲方按照當時月租金的千分之一收取違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，沒收保證金。
4、 租賃期限屆滿，乙方未按約定退場的，每遲延一天應支付甲方相當于上月租金5%的違約金。
第十二條：不可抗力
1、 不可抗力是指不能預見、無法回避、并不能克服的自然事件及政治事件。
2、 因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的，經(jīng)雙方一致認定或有關(guān)機關(guān)確定，雙方互不承擔責任。
3、 在不可抗力事件發(fā)生后，不能繼續(xù)履行合同的一方應立即將情況 通知對方，并在規(guī)定時間內(nèi)提出不能履行合同的理由的有效證明文件。此項證明文件應由發(fā)生災害地區(qū)的公證機構(gòu)出具。按照災害對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。
第十三條：爭議的解決
1、 凡是因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方有權(quán)向武漢仲裁委員會申請仲裁。
2、 本條款獨立存在，合同的變更、解除或無效均不影響本條款的效力。
第十四條：明示條款
甲乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
第十五條 雙方確認，送達方式包括但不限于直接送達、EMS快遞、電子郵件等方式，雙方自行選擇便利快捷方式。發(fā)生以下情形的，視為已送達：1、送達后，對方無理由拒收的。2、一方當事人改變住所地未能及時通知對方，導致無法送達的。3、通過電子郵件方式送達，一方郵箱變更未及時通知對方，郵件發(fā)出之日，即視為送達。
第十六條 本合同生效后，本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)及規(guī)定被修改或頒發(fā)新的法律、法規(guī)或規(guī)定且對本合同有管轄力的，或造成雙方無法執(zhí)行本合同的 ，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的權(quán)益不受損害。
第十七條 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。對本合同簽訂的補充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。
甲方：_____________________
_____年_____月_____ 日 ____
____________________ 年_____ 月_____日 乙方：
最簡單廠房租賃合同范文三
甲方(出租方)：
本人(法定代表人)姓名：
地址：
乙方(承租方)：
本人(法定代表人)姓名：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列廠房的租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、租賃廠房基本情況
甲方將位于河東區(qū)彭于埠社區(qū)工業(yè)園的廠房一處租賃給乙方使用。
租賃范圍：除一層南兩間以外的所有廠房，另租二層兩間，租賃方式為包租，由乙方自行管理。
二、廠房用途：該廠房用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營。
三、租賃期限：租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃屆滿，若續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
四、廠房交付條件：甲方應提供乙方生產(chǎn)生活用水齊全，排污方便。
五、租金：每年租金為 元，大寫 元整。每年 月 日前一次性交齊一年的租賃費，租金到期前一個月支付下一年租金。
六、乙方在使用過程中，在未經(jīng)甲方同意的前提下，不能隨意對廠房進行改造和破壞，不能在院內(nèi)私搭亂建，否則乙方賠償甲方經(jīng)濟損失。乙方在使用過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方自行承擔。
七、甲方應保證租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛，具有相應的使用性能，租賃前產(chǎn)生的債權(quán)由甲方承擔，與乙方無關(guān)。乙方應合理使用租賃物，租賃后可對廠房進行裝修。
八、租賃期內(nèi)，若遇政府規(guī)劃拆遷補償，工人安臵費、及其設(shè)備搬遷費、誤工費等屬于補償給乙方的項目，應歸乙方所有，甲方不得伺機侵占，因不可抗力造成本合同終止，雙方不承擔責任。
九、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同，如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，并結(jié)清租賃期內(nèi)的租金，交回租賃物。
十、因不可抗力、自然災害等原因，導致該廠房毀損和損失，雙方不承擔責任。
十一、誠心責任：租賃期內(nèi)雙方應信守合同，不得違反。 十二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)定，效力同本合同。
十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。 十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
看過最簡單廠房租賃合同的人還看了：
10.簡單房屋租賃合同模板3篇