最筒單鋪面租賃合同
最筒單鋪面租賃合同
商店店面作為一種經(jīng)濟(jì)價(jià)值較高的房地產(chǎn),其租賃糾紛不斷,此類案件有標(biāo)的額較大、涉及當(dāng)事人較多、當(dāng)事人之間矛盾較為激化的特征。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的最筒單鋪面租賃合同,歡迎參考閱讀。
最筒單鋪面租賃合同范文一
出租方: 身份證: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就鋪面租賃事宜達(dá)成如下合同條款:
一、甲方將位于新大洲大道430號(hào)鋪面出租給乙方,租期為伍年(從2013年10月1日至2018年9月30日止),在此期間,任何一方如要求終止合同,提出方須賠償對(duì)方2000元人民幣做為違約金。
二、租金計(jì)算方法:
1、從2013年10月1日至2014年9月30日止,每月租金為人民幣肆仟伍佰元整(¥4500.00元)。
2、從2014年10月1日至2018年9月30日止,每月租金為人民幣伍仟元整(¥5000.00元)。
三、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整(¥10000.00元)作為租賃鋪面的保證金,該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)不造成該鋪面及其配套設(shè)備無(wú)損壞后,方可如數(shù)無(wú)息退還給乙方。
四、付款方式
遵從先付租金后使用的原則,二個(gè)月交納租金一次,乙方必須在交費(fèi)當(dāng)月1日前支付給甲方全額租金,逾期一個(gè)月不交清租金,甲方有權(quán)收回鋪面另行出租,并沒(méi)收所有保證金,租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪面所有財(cái)產(chǎn)作為抵清甲方的所有費(fèi)用。
五、乙方在租賃鋪面期間,乙方不得從事各種違法經(jīng)營(yíng)
項(xiàng)目及從事與飲食、機(jī)械維修相關(guān)的項(xiàng)目,否則甲方有權(quán)收回所有出租鋪面并沒(méi)收乙方向甲方交納的保證金。
六、在簽訂本合同之日,甲方應(yīng)將鋪面交付乙方使用,乙方在此租賃期間,甲方不得有影響乙方的正常營(yíng)業(yè)的情況,如改造、裝修房子等。
七、租賃滿期前三個(gè)月,乙方必須向甲方提出是否續(xù)租,甲乙雙方共同協(xié)商下個(gè)合同定議,在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),乙方不能損壞墻面的裝修(如門窗、卷閘門、電表、水表等),如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換,自然災(zāi)害與乙方無(wú)關(guān)。
八、乙方租賃期間水、電費(fèi)及使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。電費(fèi)每度1.20元,水費(fèi)每噸3.00元。
九、租賃期間,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該鋪面(如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該鋪面,甲方有權(quán)收回該鋪面),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及使用用途,如乙方人為原因造成該鋪面及其配套設(shè)施損壞的,乙方必須照價(jià)賠償。
十、乙方在租賃期間發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。
十一、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行,如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)示司法解決,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
簽訂日期: 年 月 日
最筒單鋪面租賃合同范文二
出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) : 百色市羽魂商貿(mào)有限公司
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) : 建通集團(tuán)百色分公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在平等 、自愿的原則下經(jīng)過(guò)協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
1、甲方將位于廣州街與桂林街路口西端一棟綜合樓右側(cè)臨街的場(chǎng)地租賃給乙方做經(jīng)營(yíng)使用。甲方須對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)或使用權(quán)。
2、甲方租賃給乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用面積約為平方米。甲方同意乙方所租場(chǎng)地作為售樓部使用。
3、甲方僅為乙方提供場(chǎng)地及場(chǎng)地空間,而配電、照明、用水等設(shè)備、設(shè)施的安裝、使用、維修在乙方經(jīng)營(yíng)期間均有由乙方全部負(fù)責(zé) 。
第二條 租賃期限
租賃期 貳 年,自2012年 11 月 1 日起至2014年10月31日止。
第三條 租金、其它費(fèi)用、付款方式及時(shí)間
1、租賃期每年租金為人民幣;
2、租金支付方式,按年度支付,每年年末繳納下年房租,先交后用;
3、電費(fèi)、水費(fèi)由乙方自理。
4、物業(yè)管理費(fèi)
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1) 甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)地能夠正常使用。
(2) 甲方對(duì)乙方所租賃的場(chǎng)地裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(3) 配合乙方協(xié)調(diào)本地區(qū)有關(guān)部門的關(guān)系,便于乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)負(fù)責(zé)所有該建筑搭建的報(bào)建、工程施工等手續(xù)及費(fèi)用支出,并在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
(2)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的場(chǎng)地及附屬設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(3)按合同內(nèi)容約定按時(shí)交納租金及其它費(fèi)用。
(4)在乙方所租門面內(nèi)所有消防和安全設(shè)施及管理由乙方自行負(fù)責(zé)。
(5)合同期限內(nèi)乙方不允許轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地及門面經(jīng)營(yíng)權(quán)。
(6)乙方須自覺(jué)維護(hù)好門面周邊的環(huán)境衛(wèi)生、道路通暢、停車秩序及綠化等,有義務(wù)協(xié)助搞好衛(wèi)生配合檢查。
第五條 場(chǎng)地及門面裝修或改造
1、為了達(dá)到乙方使用目的,乙方自行出資在該場(chǎng)地上,裝修搭建出一個(gè)形象極佳的臨時(shí)性賣場(chǎng)建筑,并保障使之能與臨近建筑形象及廣州街的商業(yè)氛圍更好的融合在一起,申報(bào)、設(shè)計(jì)、建設(shè)施工手續(xù)及費(fèi)用均有乙方全部負(fù)責(zé),甲方配合申報(bào),并監(jiān)督乙方的建設(shè)施工。
第六條 續(xù)租
1、在本合同期滿后,建筑物及所有固定的裝修設(shè)施均歸甲方所有,在同等租金和使用條件下,乙方仍有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須征得甲方書(shū)面同意。
2、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前叁個(gè)月向甲方提出,征得甲方同意后方可簽訂新租賃合同。
第七條 其它
1、甲方和乙方中任何一方代表人變更,不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十五天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十五天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
第八條 違約
1、在合同有效期內(nèi)未按合同約定或未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
2、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,逾期欠款按同期銀行利息雙倍支付,超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回場(chǎng)地。
3、合同期內(nèi),因不可抗拒的因素以及市政規(guī)劃建設(shè)要求拆除或不允許經(jīng)營(yíng)等,引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,而對(duì)乙方所造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
4、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方所有投入和經(jīng)濟(jì)損失。
5、任何一方違約造成另一方損失的,違約方均全額賠償對(duì)方損失。
第九條 合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效力。 任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)門面所在地人民法院解決。
3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方:乙方:日期:
最筒單鋪面租賃合同范文三
出租方(甲方):
承租方(乙方):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,一致同意如下租貸協(xié)議:
一、租賃期限及付款方式:
1.甲方現(xiàn)自愿將坐落于 租給乙方,租期從 年 月日起至 年 月 日止,租期 年。
2. 雙方議定每年租金 元整,在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利:
租賃期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。
三、其他事項(xiàng):
1.甲方將房屋租給乙方經(jīng)營(yíng),房屋內(nèi)所有所有設(shè)施等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予賠償。
2.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。
3.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權(quán)。
四、本協(xié)議一式二份,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款,甲乙雙方簽字后即時(shí)生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。
甲方:
乙方:
簽約時(shí)間:年 月 日
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