商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

　　今天學習啦小編就將與大家分享：規(guī)范商品房買賣合同范本2篇，合同范本具體內(nèi)容如下，僅供大家閱讀參考，快來看看吧!

　　規(guī)范商品房買賣合同范本一

　　合同編號:××××××××××××

　　出賣人： 簽訂地點:

　　買受人： 簽訂時間：××××年××月××日

　　第一條 標的、數(shù)量、價款及交(提)貨時間

　　標 的 名 稱牌號商標規(guī)格型號計量單位生產(chǎn)廠家數(shù)量價款或酬金交(提)貨時間及數(shù)量 單價總金額 合計

　　合計人民幣金額(大寫)：

　　第二條 質量標準：

　　第三條 出賣人對質量負責的條件及期限：

　　第四條 包裝標準、包裝物的供應與回收：

　　第五條 隨機備品、配件、工具數(shù)量及供應方法：

　　第六條 合理損耗標準及計算方法：無

　　第七條 標的物所有權自時起轉移，但買受人未履行支付價款義務的，標的物屬于所有。

　　第八條 交(提)貨方式、地點：

　　第九條 運輸方式及到達站(港)和費用負擔：

　　第十條 檢驗標準、方法地點和期限：

　　第十一條 成套設備的安裝與調試：

　　第十二條 結算方式、時間及地點：

　　第十三條 擔保方式(也可另立擔保合同)：

　　第十四條 本合同解除的條件：

　　違約責任

　　第十五條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;調節(jié)不成的，按下列第種方式解決：

　　(一)提交 仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

　　第十六條 本合同自起生效。

　　第十七條 其它約定事項：

　　出賣人

　　出賣人(章)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　郵政編碼：買受人

　　買受人(章)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　郵政編碼：鑒(公)證意見：

　　經(jīng)辦人：

　　鑒(公)證機關

　　××××年××月××日

　　有效期限：××××年××月××日至××××年××月××日

規(guī)范商品房買賣合同范本二

　　合同編號：_________

　　甲方(出賣人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　國籍：_________

　　(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　國籍：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　乙方(買受人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　國籍：_________

　　(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　委托代理人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　國籍：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

　　第一條　房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_________。

　　第二條　房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　(3)_________。