無房產(chǎn)證買賣合同_無房產(chǎn)證買賣合同樣本
近年來,因遲延辦理房產(chǎn)證的房地產(chǎn)買賣糾紛案件大幅增多,因此在簽訂無房產(chǎn)證買賣合同時(shí)我們要格外注意,以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的無房產(chǎn)證買賣合同范文,歡迎參考閱讀。
無房產(chǎn)證買賣合同范文1
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方購買甲方坐落于 住宅一處,建筑面積為平方米 。
第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元 整(¥ 元)。此售價(jià)包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費(fèi)用。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件及復(fù)印件:身份證;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;
第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;
第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第十六條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。
第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
無房產(chǎn)證買賣合同范文2
甲方(出賣人): 身份證件號(hào)碼:
乙方(買受人): 身份證件號(hào)碼:
甲方有一套在臨汾市堯都區(qū)華康路東安紫郡小區(qū)商品房,因房產(chǎn)證尚在辦理過程中,目前還不能辦理過戶手續(xù),待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,就房屋買賣未過戶之前的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本信息
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并確認(rèn)該房屋是在房產(chǎn)證件辦未辦理的情況下以現(xiàn)狀出售。
(一)座落于臨汾市堯都區(qū)華康路東安紫郡2號(hào)樓304號(hào)商品房一套,建筑面積為87 平方米。
(二)出售時(shí)將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,同時(shí)將該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,如以后遇到拆遷還遷等獲得的補(bǔ)償也歸屬乙方所有。其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 成交價(jià)格及付款方式
甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣310000元(大寫叁拾壹萬元整)。雙方約定,本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的各類稅費(fèi)及房屋過戶手續(xù)費(fèi)等由乙方全部承擔(dān),該費(fèi)用不包含在本房屋價(jià)款中;
付款方式:
合同簽訂后,當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款:
1、分貳期付款:乙方于簽訂本合同當(dāng)日,交付甲方第一批履行合同保證金(含定金)10000元,(大寫:壹萬元整);
2、乙方于合同簽訂60日內(nèi)交付房屋第二批尾款300000元,(大寫:叁拾萬元整)。上述定金在乙方第二次付款時(shí)充抵房款。以上款項(xiàng),由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào),乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第四條 交房時(shí)間
1、甲、乙雙方定于在第二批房款交付后5日內(nèi),正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、甲方未按規(guī)定時(shí)間給乙方騰空房屋的,乙方對(duì)甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的騰空房屋限期之第二天起至實(shí)際交付房屋之日止,每逾期一天,甲方按房屋總款的3%向乙方支付違約金。逾期超過1個(gè)月時(shí),即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。