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關(guān)于房屋委托銷售合同(2)

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  第五條:代理銷售期傭金結(jié)算

  1、乙方的代理傭金為所售的

  2、支付代理傭金方式:按實(shí)際銷售額提取代理傭金。

  3、每月結(jié)算一次,結(jié)算時(shí)間為每月務(wù)后,報(bào)公司結(jié)算傭金。若甲方延誤付款在7天之內(nèi),則按代理傭金總款額的件支付乙方;如延誤超過30支付乙方,同時(shí)乙方有權(quán)終止合同,因終止合同所造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。

  第六條:成交確認(rèn)方式

  客戶簽定商品房買賣合同即為成交,視為乙方完成銷售任務(wù)。

  第七條:結(jié)算依據(jù)

  房地產(chǎn)銷售合同由甲方負(fù)責(zé)提供,核后蓋章。甲方同時(shí)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的售房憑據(jù)或購房合同作為雙方代理費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。甲方派專人在售樓現(xiàn)場收款。定金收取不得超過具收據(jù),甲方不負(fù)責(zé)開具票據(jù),若定金超過 元的,該定金由甲方收取,責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方不得以任何方式收取業(yè)主的房款,否則,甲方有權(quán)給乙方以所收房款的 項(xiàng)目價(jià)目表成交額的5號。經(jīng)工程部審核確認(rèn)完成月銷售任1%承擔(dān)日滯納金無條3%承擔(dān)日滯納金無條件乙方在現(xiàn)場售樓部負(fù)責(zé)填寫, 元,由乙方給業(yè)主開 %。天,則按代理傭金總款額的 交由甲方審因定金收取發(fā)生的法律責(zé)任以及爭議由乙方承擔(dān)。 在結(jié)算時(shí)從傭金中扣除。

  第八條:甲方的責(zé)任

  1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

  A.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶。

  B.新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)文件。

  C.關(guān)于代售項(xiàng)目的所需有關(guān)資料,包括:項(xiàng)目“詳規(guī)”單體效果圖、標(biāo)準(zhǔn)層圖、平立剖圖、戶型圖以及施工藍(lán)圖一套子版)。 .

  D.甲方提供詳細(xì)的裝配標(biāo)準(zhǔn)。

  E.乙方代理該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方。

  F.甲方向乙方簽發(fā)正式委托乙方為該項(xiàng)目銷售獨(dú)家代理的委托書。 以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽定后 甲方保證若客戶購買的住房的實(shí)際情況與提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,發(fā)生的糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

  2、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。嚴(yán)格遵守不得違反,否則視為甲方違約,并賠償乙方損失。

  3、雙方保證若客戶購買的房屋實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

  4、甲方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃表作為本合同的附件,并嚴(yán)格按照此計(jì)劃實(shí)施,如因甲方延誤工期,應(yīng)賠償乙方的全部直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

  5、在正式銷售過程中,因甲方停工造成的一切損失應(yīng)由甲方承擔(dān),同時(shí)賠償乙方的全部直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

  第九條:乙方責(zé)任

  鳥瞰圖、中庭及 (以上各圖皆為電 天內(nèi)向乙方交付齊全。

  1、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做好以下工作:

  A.制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售計(jì)劃、廣告推廣等)。

  B.根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表。

  C.進(jìn)行廣告宣傳計(jì)劃。

  D.派送宣傳資料、售樓書。

  E.利用各種形式開展各渠道銷售活動(dòng)。

  2、依據(jù)雙方約定的銷售價(jià)行表,經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后作為本合同的合同附件,具備同等法律效力。

  3、銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力銷售,不得夸大。

  4、乙方在甲方認(rèn)定的價(jià)格范圍內(nèi)根據(jù)市場銷售和競爭對手銷售情況,有權(quán)在確保均價(jià)不變的前提下,運(yùn)用價(jià)格杠桿手段作價(jià)格上下幅度調(diào)整。

  5、乙方應(yīng)在房屋正式銷售期開始的第一、第二兩個(gè)月,月銷售應(yīng)完成銷售額 每季度必須完成銷售額銷售完成比例作為支付傭金的比例,權(quán)解除合同。

  6、以上乙方責(zé)任,必須嚴(yán)格遵守不得違反,否則乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方損失。

  第十條:l、為體現(xiàn)雙方履行的誠意與實(shí)力,乙方向甲方繳納誠信保證金人民幣元整,在甲方提供有關(guān)手續(xù)后乙方一次性支付日之內(nèi)交付,否則合同無效。

  2、本誠意保證金作為乙方履約誠信的保證金,不作為違約金或其它合同用款,僅為取得甲方信任的目的。保證金的所有權(quán)屬。 (均價(jià)),制定各單元各戶層差戶差銷售價(jià)格執(zhí) 萬元連續(xù)四個(gè)月乙方不能完成銷售任務(wù),甲方不得以合同履行或條款等事項(xiàng)轉(zhuǎn)移、(淡季、旺季平均)。否則,甲方有權(quán)按甲方有 個(gè)工作變更該萬元,正式銷售期的界定為甲方正式開工建設(shè)期。從第三個(gè)月開始,萬萬元,該保證金在

  3、甲方承諾在乙方銷售完成萬元銷售款時(shí),返還乙方保證金 4、如果本合同因不可抗力或國家法規(guī)、政策的調(diào)整而無法履行或達(dá)不到雙方訂約的目的,則該保證金應(yīng)無條件返還乙方。

  5、如非因乙方的原因,本合同難以實(shí)現(xiàn)雙方期望之目的,則甲方應(yīng)返還乙方保證金,并不受保證期限的制約。

  6、因甲方違約或變更本合同的同時(shí),乙方有權(quán)提前收回該保證金,并要求甲方賠償相關(guān)損失。

  7、乙方銷售至視為項(xiàng)目銷售完成。項(xiàng)目銷售完畢。另余下的 不能全為頂層和底層。

  第十一條:甲方任何人不得干涉乙方銷售部的管理工作。文件、資料,并積極配合乙方的銷售工作,不得人為設(shè)置障礙。甲方派專人收取房款。

  第十二條:公司內(nèi)部的關(guān)系房、人情房,銷售傭金歸乙方。

  第十三條:客戶退房責(zé)任

  如因客戶原因造成退房的,違約金歸甲乙雙方各半所有。

  第十四條:違約責(zé)任

  本合同如因甲方(或乙方)違約造成合同無法履行時(shí),甲方該委托銷售總額的 作為乙方

  第十五條:如因不可抗力或者政府原因造成本項(xiàng)目不能履行時(shí),任。

  第十六條:執(zhí)行本合同如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向人但乙方有責(zé)任繼續(xù)銷售直到(或甲方)的賠償。 (或乙方)應(yīng)將 互不追究違約責(zé) 甲方為乙方提供相應(yīng)的民法院提起訴訟。

  第十七條:本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商所達(dá)成的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  房屋委托銷售合同范文3

  委托人: (以下簡稱甲方)姓名: ,身份證編號: 。

  受托人:(以下簡稱乙方) 姓名: ,身份證編號: 。

  委托事項(xiàng):委托人XXX, (聲明未婚),在XX市購買了坐落于XX區(qū)XX路東側(cè)XX園X幢X單元XX號房屋一套地下層XX號停車位一個(gè)。合同登記號(KM20110818379760)(具體房號、坐落、面積以《商品房買賣合同登記備案表》為準(zhǔn))。因我們資金困難,故委托XX以我們名義辦理如下事項(xiàng):

  1、代為辦理接房過程中的一切手續(xù);

  2、代為領(lǐng)取上述房屋產(chǎn)權(quán)證;

  3、代為出售上述房屋;

  4、辦理上述房屋出售的產(chǎn)權(quán)過戶事宜及其他相關(guān)手續(xù);

  5、辦理上述房屋的稅收申報(bào)、申請減免及繳納的相關(guān)手續(xù);

  6、如上述房屋出現(xiàn)無法交易的情形,代辦退件手續(xù);

  7、簽署與辦理上述事項(xiàng)有關(guān)的法律文書;

  8、繳納因執(zhí)行委托事務(wù)而產(chǎn)生的有稅、費(fèi);

  9、代為到派出所查詢并領(lǐng)取上述房屋的《房屋戶籍關(guān)系查核查情況》證明;

  10、代為收取上述房屋的房款。

  受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

  受托人自愿接受委托。

  受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項(xiàng)過程中,在權(quán)限范圍內(nèi)依法簽署的有關(guān)文件、合同的條款,我們均予以承認(rèn),上述委托事項(xiàng)是我們真實(shí)的意思表示,因此所產(chǎn)生的一切法律后果由我們承擔(dān)。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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第五條:代理銷售期傭金結(jié)算 1、乙方的代理傭金為所售的 2、支付代理傭金方式:按實(shí)際銷售額提取代理傭金。 3、每月結(jié)算一次,結(jié)算時(shí)間為每月務(wù)后,
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