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國有土地買賣合同范本

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國有土地買賣合同范本

  國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛,任何單位和個(gè)人,包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人,符合依法使用中國國有土地條件的,都可以成為中國的國有土地使用者。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的國有土地買賣合同,歡迎參考閱讀。

  國有土地買賣合同范文篇一

  出賣人(以下簡稱甲方):

  買受人(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下:

  (一) 座落于_____________________,建筑面積______平方米;

  (二) 房屋的所有權(quán)證號為_________。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣_________元整(大寫:___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

  具體付款方式為:

  第三條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。

  第四條 甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第五條 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。即,將在甲方名下的《房屋所有權(quán)證》依法變更為乙方所有。所需辦理費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)。

  第六條 自房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,房屋升值或貶值等均歸乙方所有或承擔(dān)。

  第七條 該房屋正式交付時(shí),所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、有線電視等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  第八條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬和其他具體狀況,保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙。生效后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第九條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  第十條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方本著友好的方式協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法由人民法院訴訟解決。

  第十二條 本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

  甲方(簽章):

  簽約日期:

  乙方(簽章): 簽約日期:

  國有土地買賣合同范文篇二

  訂立合同雙方:

  甲方(出讓方)姓名:

  身份證號碼:

  居住地址:

  乙方(受讓方)姓名:

  身份證號碼:

  居住地址:

  經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,自愿訂立本合同,共同遵守。

  第一條 買賣國有土地使用權(quán)情況

  甲方將位于茂名市茂南區(qū)XXX小區(qū) 號地使用權(quán)面積 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方,詳見《國有土地使用證》茂南國用( )第 號復(fù)印件。

  第二條 買賣該地使用權(quán)整體價(jià)格

  該土地使用權(quán)整體價(jià)格為人民幣伍拾肆(54)萬元。

  第三條 稅金及費(fèi)用負(fù)擔(dān)

  辦理該土地使用權(quán)登記過戶所需繳納的各項(xiàng)稅金和各項(xiàng)費(fèi)用一律由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。

  第四條 登記過戶、付款及土地使用證交付辦法

  自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾(20)萬元給甲方,甲方必須盡快向有關(guān)部門申請?jiān)撏恋氐怯涍^戶并在肆個(gè)月內(nèi)辦妥登記過戶手續(xù)將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日,乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價(jià)款并將余下的應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)款叁拾肆(34)萬元足額交付給甲方,每當(dāng)甲方收到乙方的款項(xiàng)時(shí)均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。

  第五條 權(quán)利保證約定

  甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此而引起無法按期辦妥登記過戶發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。

  第六條 違約責(zé)任

  1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。

  2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)款給甲方的,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。

  第七條 重復(fù)合同的效力限制

  辦理該地產(chǎn)登記過戶時(shí),有關(guān)交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復(fù)簽訂該地產(chǎn)買賣合同的,該重復(fù)合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過戶專用,不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準(zhǔn)。

  第八條 附則

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各存一份,從訂立之日起生效。

  第九條 附件

  《國有土地使用證》茂南國用( )第 號復(fù)印件。

  甲方簽名:

  乙方簽名:

  訂立日期:二0一二年 月 日

  國有土地買賣合同范文篇三

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  地址:

  受讓方(乙方):

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  地址:

  據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《 市國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)法律、法規(guī),雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,特訂立本合同,共同遵守。

  第一條 甲方將位于 的地塊國有土地使用權(quán)(土地證號為: 國用 字第 號),總面積為 平方米的土地使用權(quán)中的 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖)。

  第二條 轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為 ,原土地出讓年限為 年,建設(shè)年限為 年 月 日至 年 月 日。

  第三條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊,其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂),并向 市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

  第四條 乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即 年 月 日至 年 月 日。

  第五條 本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為 元(幣種: )。總金額(大寫) 元(幣種: )。

  第六條 乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時(shí),愿意承擔(dān)甲方原出讓合同(合同號: 號)及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。

  第七條 本合同自批準(zhǔn)之日起 天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅費(fèi),土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。

  第八條 本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用,不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求,如需改變須經(jīng) 市國土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。

  第九條 甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起 天內(nèi)向 市國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),付清全部稅費(fèi)后,換領(lǐng)《國有土地使用證》。

  第十條 任何一方違約,均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額 %的違約金,并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金。

  第十一條 甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款,如發(fā)生爭議或糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十二條 本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字,單位蓋章,報(bào)經(jīng) 市國土資源局審核批準(zhǔn)后生效。

  第十三條 其他事項(xiàng)。

  13.1 本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份, 市國土資源局執(zhí) 份。

  13.2 本合同簽訂時(shí)間:

  13.3 本合同簽訂地點(diǎn):

  13.4 本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件,附件與本合同具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  法定代表人(公章): 法定代表人(公章) :

  年 月 日 年 月 日


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