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商品房買賣合同

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商品房買賣合同

  商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì),批量建造后,作為商品出售的房屋,通常是作為居民住宅。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的商品房買賣合同范文,歡迎參考閱讀。

  商品房買賣合同范文篇一

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

  二、商品房售價(jià)為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

  三、付款辦法

  預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%,計(jì)人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時(shí)間

  甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)________(按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個采暖期)。

  七、違約責(zé)任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

  甲方(蓋章):__________________   乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________   身份證號碼:____________________

  _________年________月_______日   _________年________月_______日

  商品房買賣合同范文篇二

  甲方(賣方):

  乙方(賣方):

  甲乙雙方就房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商一致,自愿達(dá)成如下協(xié)議。

  一、轉(zhuǎn)讓房屋

  甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方,房屋所有權(quán)證證號為: ,共有權(quán)證號: ,產(chǎn)權(quán)面積為: 平方米,使用性質(zhì)為: ,國有土地使用證號為: ,乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  經(jīng)過甲、乙雙方議定,上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣(大寫) ,人民幣(小寫) 元(含經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼 萬元整,《長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號: )。

  三、稅費(fèi)繳納

  甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費(fèi)由 承擔(dān)。

  四、付款方式

  雙方約定,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第 種方式付款。

  1、一次性付款

  應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性支付。

  2、分期付款

  (1)第一期

  (2)第二期

  (3)第三期

  3、銀行按揭付款

  應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣 元,余款 元在 日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清,如未能付清,則本合同自動終止。

  五、交付

  甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方,并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰,沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  六、違約責(zé)任

  任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

  七、爭議的解決

  買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過訴訟方式解決。

  八、合同的保存

  本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。

  九、補(bǔ)充條款

  甲 方(簽章): 乙 方(簽章):

  身份證號碼: 身份證號碼:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年月日

  商品房買賣合同范文篇三

  出賣方: (以下簡稱甲方)

  買受方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 買受人所購商品房的基本情況

  受買人購買商品房(以下簡稱商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  該商品房的用途為商住,屬磚混結(jié)構(gòu),層高為 4.2 m。

  第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為人民幣/㎡,總金額人民幣

  除上述房價(jià)款外,甲方代收下列費(fèi)用:

  1、天燃?xì)忾_戶費(fèi)2200元。

  2、王力防盜門1000元。

  3、財(cái)政契稅(購房總額的2%)。

  4、房屋維修基金(購房總額的2%)。

  5、自來水開戶費(fèi)654元。

  6、電開戶640元。

  7、有線電視的開戶費(fèi)300元及電話開戶等。

  第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理

  按國家政策規(guī)定,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)。

  第四條 交付期限

  甲方應(yīng)當(dāng)在 2013 年 3 月 8 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。(遭遇不可抗力除外)。

  第五條 債務(wù)糾紛

  甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債務(wù)債權(quán)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第六條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、供配套建筑正常運(yùn)行的承諾

  1、水、電、道路于交房時(shí)投入運(yùn)行;

  2、物業(yè)管理于交房時(shí)投入運(yùn)行;

  3、有線電視、電話安裝到戶。

  如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方協(xié)商解決。

  第七條 保修責(zé)任

  甲方對該商品房保修壹年,從交付使用之日起計(jì)算。

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 30 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,并代為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。

  第九條 乙方所購商品房僅作住宅用,乙方在使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  第十條 乙方應(yīng)服從甲方物業(yè)公司的統(tǒng)一管理,按期按規(guī)定交物業(yè)管理費(fèi)。

  第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 本合同雙方簽字之日起生效。

  甲方(蓋章):__________________   乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________   身份證號碼:____________________

  _________年________月_______日   _________年________月_______日


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