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簡(jiǎn)單土地委托經(jīng)營(yíng)的范本

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  委托別人經(jīng)營(yíng)是一件嚴(yán)重的事情,今天小編就給大家整理了經(jīng)營(yíng)合同,有機(jī)會(huì)的就來收藏哦

  土地委托經(jīng)營(yíng)的范本

  合同編號(hào):

  甲方: 公司(農(nóng)機(jī)合作社、農(nóng)業(yè)服務(wù)公司等服務(wù)主體)

  乙方: 種植合作社(種植大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)業(yè)企業(yè)等經(jīng)營(yíng)主體)

  為適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)村發(fā)展的新形勢(shì),加快農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模化、機(jī)械化、集約化經(jīng)營(yíng),提高土地收益,增加農(nóng)民收入,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,經(jīng)平等友好協(xié)商,就土地托管事宜簽訂如下合同:

  一、托管地塊

  乙方將自己承包(流轉(zhuǎn)、租賃)經(jīng)營(yíng)的 畝土地委托甲方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性服務(wù)。土地共 塊,分別是:

  1、地名 ,位置 ,面積 畝;

  2、地名 ,位置 ,面積 畝;

  3、地名 ,位置 ,面積 畝;

  4、

  5、

  二、服務(wù)內(nèi)容

  1、耕地,服務(wù)地塊: ,面積 畝;收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/畝,共計(jì) 元。

  2、土地熏蒸,服務(wù)地塊: ,面積 畝;收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/畝,共計(jì) 元。

  3、播種,服務(wù)地塊: ,面積 畝;收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/畝,共計(jì) 元。

  4、施肥,服務(wù)地塊: ,面積 畝;收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/畝,共計(jì) 元。

  5、統(tǒng)一澆水。服務(wù)地塊: ,面積 畝;收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/畝,共計(jì) 元。

  6、病蟲害防治。服務(wù)地塊: ,面積 畝;收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/畝,共計(jì) 元。

  7、統(tǒng)一收獲。服務(wù)地塊: ,面積 畝;收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/畝,共計(jì) 元。

  8、儲(chǔ)存、銷售或加工。面積 畝;收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/畝(噸),共計(jì) 元。

  9、

  10、

  三、合同履行程序

  1、確認(rèn)服務(wù)時(shí)間。甲方應(yīng)根據(jù)農(nóng)時(shí)需要,提前3天以上與乙方溝通確定服務(wù)時(shí)間。時(shí)間確定后,乙方應(yīng)主動(dòng)為甲方開展服務(wù)創(chuàng)造必要條件(如果因乙方原因造成甲方無法進(jìn)場(chǎng)服務(wù),視為乙方違約,造成服務(wù)不及時(shí),責(zé)任由乙方負(fù)責(zé))。

  2、搞好監(jiān)督驗(yàn)收。甲方服務(wù)時(shí),乙方可派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,并在服務(wù)結(jié)束時(shí)填寫驗(yàn)收單予以確認(rèn)。如乙方不能派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督驗(yàn)收,視為認(rèn)可甲方的服務(wù)符合合同約定要求。

  3、及時(shí)交納費(fèi)用。每項(xiàng)服務(wù)結(jié)束后,乙方應(yīng)在該項(xiàng)服務(wù)結(jié)束后一次向甲方交清服務(wù)費(fèi)。

  四、違約責(zé)任

  (一)合同期內(nèi),如因國(guó)家征用、自然災(zāi)害等原因?qū)е乱曳酵恋馗淖冇猛净虿荒苷Ia(chǎn),甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  (二)甲乙雙方任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,其中乙方不按約定交納服務(wù)費(fèi),自服務(wù)項(xiàng)目完成之日每日支付服務(wù)費(fèi)1%的違約金。

  五、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④甲方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

  六、其他事宜

  (一)本合同不因甲、乙雙方法人代表變動(dòng)而變更,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地,造成合同無法履行除外。

  (二)本合同有效期: 年 月 日至 年 月 日。

  (三)甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。

  (四)本合同1式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份。

  甲方(簽字蓋章):

  乙方(簽字蓋章):

  合同簽訂日期: 年 月 日

  表達(dá)土地委托經(jīng)營(yíng)合同

  甲方:_______ __ __(出租及受托管理方)

  乙方: (承租及委托管理方)

  為了推廣農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù),培育優(yōu)良的農(nóng)作物新品種,甲方將其所有的農(nóng)用土地出租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。

  現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,以資雙方共同遵守。

  一、租賃場(chǎng)地及面積

  甲方自愿將位于 面積 50 平方米 的農(nóng)用土地出租給乙方使用。

  二、土地用途及經(jīng)營(yíng)方式

  1.土地用途:乙方承租該土地用于農(nóng)作物新品種的試驗(yàn)、種植、培育和推廣。

  2.經(jīng)營(yíng)方式:由乙方提供種植、培育該農(nóng)作物所需的種子、化肥、農(nóng)藥等農(nóng)資,甲方在乙方的指導(dǎo)下進(jìn)行具體的土地疏松、種植、施肥等工作并在農(nóng)作物生長(zhǎng)期間負(fù)責(zé)對(duì)該土地及農(nóng)作物的管理。

  三、土地承租經(jīng)營(yíng)期限

  該土地的承租經(jīng)營(yíng)期限為6個(gè)月,自20XX年10月1日起至20XX年3月31日止。

  四、租金、管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及交納方式

  1.該土地的租金及管理費(fèi)為____元/m2/月,整塊土地的月租金及管理費(fèi)為 元。

  2.本合同簽訂后乙方向甲方交付第一月的租金及管理費(fèi),以后每月租金及管理費(fèi)在上一月租金及管理費(fèi)到期日交付,乙方在此合同到期退出甲方土地時(shí),結(jié)清所有應(yīng)付的款項(xiàng)。

  五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用;

  2.按照合同約定收取租金及管理費(fèi),在合同有效期內(nèi),甲方不得提高租金;

  3.保障乙方按照其計(jì)劃自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,按照乙方的要求及指導(dǎo)負(fù)責(zé)對(duì)土地及農(nóng)作物平時(shí)的管理,不得違背乙方的意志從事相關(guān)活動(dòng),在從事未經(jīng)乙方授權(quán)的事項(xiàng)之前,必須征得乙方的同意;

  4.協(xié)助乙方進(jìn)行該農(nóng)作物新品種的種植、開發(fā)、培育、宣傳和應(yīng)用;

  5.按照合同約定,及時(shí)向乙方提供該土地并完成相關(guān)的工作,向乙方提供種植該農(nóng)作物所需的水、電及必要的農(nóng)用設(shè)施,保證乙方無償利用通往該承租土地的道路并確保乙方對(duì)該土里的利用不受任何第三方的干擾和阻止;

  6.乙方在該土地上從事相關(guān)工作期間,甲方為乙方無常提供住宿、餐飲等服務(wù),并盡其所能地向乙方提供臨時(shí)辦公、科研的場(chǎng)地及條件;

  7.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)出租該地塊。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地;

  2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán);

  3. 享有對(duì)道路、灌溉水渠、電纜等公共設(shè)施的使用權(quán)并享受國(guó)家規(guī)定的對(duì)農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、推廣、應(yīng)用的優(yōu)惠政策;

  4.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施;

  5.及時(shí)向甲方交付約定的租金及管理費(fèi);

  6.按照約定的用途合理利用該土地,搞好水土保持和環(huán)境資源保護(hù)。

  六、土地的轉(zhuǎn)租

  1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方的同意,可以將該承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方;未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方可以依法解除該合同,由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。

  2.乙方經(jīng)過甲方的同意對(duì)該承租的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同,轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容必須經(jīng)過甲方的認(rèn)可,否則該轉(zhuǎn)租合同無效。

  3.該土地轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù),除非雙方另有約定。

  七、合同的變更和解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,合同雙方都不得隨意變更或者解除,只有甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議才可變更或解除本合同。

  2.在本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3.本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地租賃管理合同自行解除。

  乙方需按照實(shí)際承租的天數(shù)和甲方實(shí)際管理的費(fèi)用向甲方交納未支付的租金及管理費(fèi);甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實(shí)際生長(zhǎng)情況,按照相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補(bǔ)償。

  4.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路、不向乙方提供必要的生產(chǎn)設(shè)施、不提供必需的辦公環(huán)境等致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,由甲方承擔(dān)本合同及相關(guān)法律規(guī)定的違約責(zé)任。

  5.本合同期滿,如果乙方的科研任務(wù)還沒有完成,需要繼續(xù)租用該土地時(shí),甲方必需同意,續(xù)租合同的內(nèi)容由甲乙雙方另行約定。

  6.乙方經(jīng)甲方同意在該土地上修建的設(shè)施歸乙方所有,在該合同解除乙方退出土地時(shí),乙方有權(quán)全部搬走;如果乙方不愿搬走或無法搬走,甲方同意利用的,可折價(jià)歸甲方所有,甲方不同意利用的,可由乙方拆除,無法拆除或拆除對(duì)土地的損害比較大時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方合理的補(bǔ)償。

  八、違約責(zé)任

  1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間足額支付租金及管理費(fèi)。

  如乙方逾期30日未支付租金及管理費(fèi),則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)應(yīng)付金額5%的違約責(zé)任。

  2.在合同履行期間,任何一方的違約給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

  九、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商后做出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份,本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  出租方:(簽字)_____________

  承租方:(簽字)_____________

  簽約日期:_______年_ __月___ 日

  簽約地點(diǎn):______________________

  有關(guān)土地委托經(jīng)營(yíng)合同

  訂立合同雙方:

  甲方(出讓方): 身份證號(hào):

  地址:

  乙方(受讓方): 身份證號(hào):

  地址:

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)委托經(jīng)營(yíng)合同。

  一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托方式

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,甲方采用委托經(jīng)營(yíng)方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地委托給乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、委托土地用途

  乙方不得改變委托土地用途,不得用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),合同雙方約定。

  三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托經(jīng)營(yíng)的期限和起止日期

  合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托經(jīng)營(yíng)期限為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、委托經(jīng)營(yíng)土地的種類、位置、面積

  甲方將承包的耕地(荒地、林地及其它土地) 畝,委托給乙方經(jīng)營(yíng),該土地位于

  四至:東至: ;

  西至: ;

  南至: ;

  北至: 。

  五、委托經(jīng)營(yíng)借款及經(jīng)營(yíng)方式

  合同雙方約定,土地委托費(fèi)用以現(xiàn)金支付,乙方在每年10月1日前付甲方1000元/畝,合計(jì):(大寫) ,(小寫) 元,雙方約定,根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)增減,每五年為每畝價(jià)格的調(diào)整期。

  委托經(jīng)營(yíng)的土地上級(jí)各項(xiàng)補(bǔ)貼歸乙方所有,委托經(jīng)營(yíng)土地的其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。

  按照合同規(guī)定收取土地委托經(jīng)營(yíng)收益,按照合同約定的期限收回委托經(jīng)營(yíng)的土地。

  有權(quán)監(jiān)督乙方不改變委托經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)業(yè)用途。

  2、義務(wù)。

  協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),幫助調(diào)解本集體經(jīng)濟(jì)組織和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。

  在委托經(jīng)營(yíng)的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)。

  2、義務(wù)。

  在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地委托經(jīng)營(yíng)費(fèi),對(duì)委托經(jīng)營(yíng)的耕地(荒地、林地)等進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自由承擔(dān)責(zé)任。

  八、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更和解除。

  1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

  2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  3、一方違約,使合同無法履行的;

  4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

  5、因不可抗力使合同無法履行的;

  6、因國(guó)家征用土地的。

  九、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  (1)不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  (2)荒蕪?fù)恋氐?、破壞土地上附著物?

  (3)不按時(shí)交納委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

  十、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行委托經(jīng)營(yíng)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,經(jīng)雙方協(xié)商向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向甲方管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十一、其他約定事項(xiàng)

  1、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式三份,甲方、乙方各一份,鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。

  合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方(出讓方)簽章: 年 月 日

  乙方(受讓方)簽章: 年 月 日

  簽證機(jī)關(guān)蓋章:

  年 月 日

  簽證人:

  年 月 日


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