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租賃經(jīng)營合同

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租賃經(jīng)營合同

  在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展中,企業(yè)租賃經(jīng)營存在很多,對于租賃經(jīng)營合同你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的租賃經(jīng)營合同范文,歡迎參考閱讀。

  租賃經(jīng)營合同范文1

  第一章 總 則

  第一條 訂立合同雙方:

  ________公司,以下簡稱出租人;

  ________及其合伙人,以下簡稱承租人;

  第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。

  第三條 租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè),提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。

  第四條 ____廠租賃經(jīng)營后,仍然是全民所有制企業(yè),行政上隸屬________公司,不改變原來的財政、稅收渠道。

  第五條 ______ 廠租賃經(jīng)營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令。

  第六條 ________廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合________行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

  第七條 ______ 廠租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

  第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金

  第八條 ________廠租賃經(jīng)營期限為____年,即從____年__月__日起,至____年__ 月____日止。

  第九條 ______廠共有財產(chǎn)____元,其中:固定資產(chǎn)____元,流動資金____元。租給承租人自主經(jīng)營。

  第十條 租金定為____元,分____年繳納。

  其中:

  ____年度______元;

  ____年度______元;

  ____年度______元;

  第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

  第十二條 出租人為了_________廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。

  第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到??顚S?。

  第十四條 ______廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。

  第十五條 承租人用個人所得對________廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

  第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)

  第一節(jié) 承租人的權(quán)利

  第十六條 承租人是_________廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

  第十七條 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

  第十八條 承租人對_______廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

  第十九條 承租人對_______廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利:

  (一)機構(gòu)設(shè)置權(quán);

  (二)人事任免權(quán);

  (三)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

  (四)獎懲、招用和辭退職工權(quán);

  (五)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。

  第二十條 ________廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。 第二十一條 承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。承租人的生活費用,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的____%,剩余部分留作承租人的風(fēng)險保證金,待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次,如果預(yù)支總額大于承租人收入時,用扣減下年度預(yù)支額度彌補。

  第二十二條 承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。 第二十三條 承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造。

  第二節(jié) 承租人的義務(wù)

  第二十四條 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。 第二十五條 承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

  第二十六條 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。

  第二十七條 承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

  第二十八條 承租人必須保障________廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

  第二十九條 承租人應(yīng)當(dāng)有價值____元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

  第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)

  第一節(jié) 出租人的權(quán)利

  第三十條 出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

  第三十一條 出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

  第三十二條 出租人有權(quán)監(jiān)督__________廠的產(chǎn)品方向。

  第三十三條 出租人對________廠有財務(wù)監(jiān)督、審計權(quán)。

  第三十四條 出租人對 廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

  第三十五條 出租人有權(quán)維護(hù)________廠職工的合法權(quán)益。

  第二節(jié) 出租人的義務(wù)

  第三十六條 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

  第三十七條 出租人不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。 第三十八條 出租人不得平調(diào)__________廠的設(shè)備和物資。

  第三十九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

  第五章 合同的變更、解除和終止

  第四十條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。

  第四十一條 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,影響企業(yè)留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。

  第四十二條 因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,

  出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

  第四十三條 由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第四十四條 由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。

  第四十五條 租賃期滿,合同自行終止。

  租賃期滿三十日,承租人將__________廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

  第四十六條 租賃期滿后,__________廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。

  第六章 違約責(zé)任

  第四十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)條款處理。

  第四十八條 承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金____%的違約金,并按每日萬分之____支付滯納金。

  第四十九條 承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

  第五十條 承租期滿,承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。

  第五十一條 出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

  第五十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。

  第七章 附 則

  第五十三條 承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

  第五十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。

  第五十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。

  第五十六條 本合同正本三份,出租人、承租人、____市公證處各執(zhí)一份。副本若干份,報____市經(jīng)濟(jì)委員會、____市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會、____市財政局、勞動局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行______市分行、中國工商銀行____市分行有關(guān)部門備案。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  租賃經(jīng)營合同范文2

  出租方:____;(以下簡稱甲方)

  承租方:____;(以下簡稱乙方)

  一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)

  1.固定資產(chǎn):____

  2.自有流動資金:____

  3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量:____

  二、租賃期限共____年,即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

  三、交接手續(xù):____

  四、經(jīng)營目標(biāo)

  承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):

  1.總產(chǎn)值:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。

  2.實現(xiàn)利潤:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。

  五、租金

  1.租金數(shù)額:____

  2.租金計算方法:____

  3.租金交付期限和交付辦法:____________

  六、租賃收入的分配

  1.承租期間所得收入,除依法納稅外,以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金:____________

  2.對承租方的收入,扣除租金外,每一租賃年度支付給承租方____,其余部分作為風(fēng)險基金留存,承租方無權(quán)支配。具體辦法為:____________

  3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費。數(shù)額為:____________,預(yù)支辦法為:____________

  七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________

  八、擔(dān)保

  1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金____元;____、____、____,折價____元;總額計為____元。

  2.____自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保:____________,總額____元。

  3.________自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保____________,總額為____元。

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