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農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同(2)

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農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同

  農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同范文3

  甲方(委托方,以下簡(jiǎn)稱甲方):

  乙方(受托方,以下簡(jiǎn)稱乙方):

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著公平、公正、誠信、互惠的原則,乙方在對(duì)甲方XXXXXXXXXXX的現(xiàn)狀已有充分了解的情況下,愿意承包經(jīng)營甲方的上述農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),并保證合法經(jīng)營,并切實(shí)維護(hù)甲方的商譽(yù)?,F(xiàn)就甲方委托乙方對(duì)“XXXXXXXX管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守。

  一、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)基本情況及服務(wù)范圍

  物業(yè)位置:XXXXXXXXXXX;

  物業(yè)基本概況:商業(yè)

  物業(yè)服務(wù)區(qū)域及范圍:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

  委托管理服務(wù)事項(xiàng):

  在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下,維護(hù)好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的正常經(jīng)營環(huán)境達(dá)到指定的工作目標(biāo)。管理服務(wù)內(nèi)容包括:

  1、市場(chǎng)公共秩序維護(hù),車輛停放、安全及消防防范的管理服務(wù);

  2、市場(chǎng)共用部位相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集清運(yùn)的管理服務(wù);

  3、協(xié)助甲方對(duì)商戶租金、水、電、垃圾處理等費(fèi)用的收取;

  4、其它合同內(nèi)約定的管理服務(wù)范圍的事項(xiàng)。

  三、合同期限

  本合同期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。合同屆滿,如甲方仍需乙方提供管理服務(wù)的,雙方另行簽訂合同。

  四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)、甲方的權(quán)利及義務(wù):

  1、有權(quán)根據(jù)工作需要在合同范圍內(nèi)制定、修改公共秩序維護(hù)、保潔工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度;

  2、有權(quán)對(duì)乙方的各種工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知乙方,并有權(quán)要求乙方改進(jìn),達(dá)到合理的工作標(biāo)準(zhǔn);

  3、有權(quán)對(duì)乙方的員工工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)不符合甲方要求的,可要求乙方更換;

  4、甲方有義務(wù)按合同約定準(zhǔn)時(shí)撥付管理服務(wù)費(fèi)用;

  5、甲方將農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管道等的線路圖提供給乙方,以便乙方經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng);

  (二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納承包金。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營。

  3、乙方應(yīng)當(dāng)受護(hù)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生,及時(shí)維修和清理。經(jīng)營期間的水電費(fèi)用及其他有關(guān)部門收取的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方確需適當(dāng)調(diào)整農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5、乙方有權(quán)根據(jù)甲方制定好的制度,如《租賃協(xié)議》、《責(zé)任書》、《管理規(guī)約》和相關(guān)政策法規(guī)等對(duì)入住商家實(shí)施管理服務(wù)工作。

  6、乙方有權(quán)對(duì)甲方授權(quán)范圍內(nèi)商家采取批評(píng)、教育、警告、處罰、甚至提請(qǐng)甲方解除租憑合同等措施,保證市場(chǎng)內(nèi)正常經(jīng)營工作秩序。

  7、乙方有權(quán)利對(duì)所屬員工進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)動(dòng)、任免和獎(jiǎng)懲等內(nèi)部管理工作。

  8、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)必備的證照手續(xù)。并按相關(guān)政府部門要求協(xié)助甲方規(guī)范好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的各項(xiàng)管理服務(wù)工作。

  9、乙方有義務(wù)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的安全負(fù)責(zé),在管理期間,發(fā)生的所有安全事故,均有乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  10、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好政府相關(guān)部門的工作,保證市場(chǎng)的正常運(yùn)營。

  11、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律,否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān),涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。

  12、未經(jīng)甲方同意,不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)此外提供擔(dān)保,不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。

  13、乙方不得以甲方農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)?;驈氖屡c經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng),不得作出任何有損甲方利益的行為。

  14、乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督,對(duì)甲方提出意見及合理建議及時(shí)糾正及時(shí)整改。

  五、管理服務(wù)費(fèi)用

  本合同約定的委托管理服務(wù)費(fèi)用包干價(jià)為每月 元,大寫( ),甲方應(yīng)于每月 日前按時(shí)向乙方支付。

  六、違約責(zé)任

  若乙方未能按合同約定要求完成工作任務(wù),甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知,乙方簽收后未及時(shí)整改的甲方有權(quán)按500元/次對(duì)乙方實(shí)施處罰;情節(jié)嚴(yán)重或給甲方造成損失重大的甲方有權(quán)終止合同,并保留向乙方索賠的權(quán)力。

  七、爭(zhēng)議的解決

  因履行本合同而發(fā)生的一切糾紛,甲、乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  八、協(xié)議要求

  1、協(xié)議期滿后,甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。

  2、協(xié)議期滿或解除后,原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有,乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,甲方可拆價(jià)取得該部分設(shè)備設(shè)施。

  3、合同期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場(chǎng)改造所獲得的政府補(bǔ)助應(yīng)屬于甲方。

  4、簽訂合同時(shí),乙方需向甲方提供公司營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證復(fù)印件

  5、協(xié)議中如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的效力。

  九、其他

  1、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

  2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章,即為生效。

  3、未盡事宜、甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所簽訂的文件為本合同不可分割的組成部分均具同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  

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