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抵押保證合同

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抵押保證合同

  保證合同的當事人稱為 保證人和 被保證人。那么抵押保證合同又是怎樣的呢?以下是在學習啦小編為大家整理的抵押保證合同范文,感謝您的欣賞。

  抵押保證合同范文一

  抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):

  身份證號碼:

  家庭地址:

  聯(lián)系電話:

  抵押人及保證人(以下簡稱乙方):

  身份證號碼:

  家庭地址:

  聯(lián)系電話:

  為確保甲方債權(quán)的實現(xiàn),乙方自愿意以其所有的財產(chǎn)作為借款抵押物抵押給甲方,并為債務(wù)人 提供連帶保證,連帶保證期限至 年 月 日止,無論主債務(wù)是否有效,乙方均同意提供抵押物并提供連帶保證。為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。

  第一條抵押財產(chǎn)

  1、乙方提供的抵押財產(chǎn)是:房屋坐落于 (房產(chǎn)證號 )。乙方保證對抵押物享有充分的處分權(quán),若抵押物為共有的,其處分已獲得所有必要的同意。共有人均同意以抵押物為主合同項下債權(quán)提供抵押擔保。 共有人(簽字): ,身份證號:

  2、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物等,抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵,未被依法查封、扣押、監(jiān)管,不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟(仲裁)、出租等情況。

  第二條擔保的主債權(quán)及擔保范圍

  1、擔保的主債權(quán)為:債務(wù)人年日向借款幣(大寫金額 ),月利率為 %,借款期限至 于 年 月 日止。

  2、乙方擔保的范圍為:本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。

  第三條抵押物的登記

  本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用由 承擔。乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi),立即向登記機關(guān)辦理本合同項下抵押物的

  抵押登記手續(xù),并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。債務(wù)人清償債務(wù)后,甲方應(yīng)在債務(wù)人清償之日起10日內(nèi)解除抵押權(quán)。

  第四條 抵押物的出租收益

  1、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不應(yīng)有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

  2、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,至債務(wù)人清償全部債務(wù)前(包括本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用),抵押物產(chǎn)生的所有收益(包括但不限于出租等)均由甲方收取并抵償相應(yīng)金額的債務(wù),乙方應(yīng)出具授權(quán)委托書,委托甲方代為收取相關(guān)收益。

  第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)

  下列任一情況出現(xiàn)時,甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物,并以所得價款優(yōu)先受償:

  (1)債務(wù)人未按時足額償還借款本金及利息,甲方有權(quán)宣布借款提前到期;

  (2)乙方未按第四條第2項約定,將抵押物產(chǎn)生的所有收益交收甲方。

  第六條保證條款

  1、因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的,乙方應(yīng)對債務(wù)人在主合同項下的債務(wù)承擔連帶保證責任:

  (1)抵押人未辦理抵押物登記手續(xù);

  (2)抵押人對抵押物的情況作不實陳述與保證的;

  (3)因抵押人方面的其他原因。

  2、抵押物經(jīng)處置不足以清償債務(wù)的,乙方為債務(wù)人提供連帶保證。

  第七條爭議解決及違約責任

  1、本合同項下爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方起訴,均需向抵押物所在地人民法院起訴。

  2、乙方違約致甲方起訴的,乙方應(yīng)賠償甲方損失并承擔法院訴訟費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費等相關(guān)費用。

  第八條其他條款

  本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

  抵押保證合同范文二

  債權(quán)人姓名: 電話: 借款人姓名: 電話: 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村 身份證號: 擔保人姓名: 電話: 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 身份證號: 抵押物的名稱:

  第一條:

  1、借款用途:

  2、借款金額:大寫:()

  3、借款期限:自日起至年月

  4、還款方式:

  第二條:借款人承諾“

  1、按期一定用現(xiàn)金還清債權(quán)人借款。

  2、按合同規(guī)定用途使用借款,不得擅自改變借款用途。

  3、借款人承諾簽名:第三條:擔保人承諾:

  1、擔保人對借款人的債務(wù)承擔連帶擔責任。

  2、擔保范圍:所借現(xiàn)金數(shù)額和債權(quán)人的費用。

  3、我自愿擔保,如借款人還不清借款,有擔保人負責還清所有現(xiàn)金和一切費用。 承諾人簽字:

  第四條:違約責任

  1、借款人違約:如不按期歸還所借現(xiàn)金,從愈期之日起按日自愿付給債權(quán)人百分之1違約金(萬元每天100元違約金)。

  第五條:本合同發(fā)生糾紛,由借款人住所地人民法院管轄。

  第六條:本合同未盡事宜遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。

  第七條:本合同一式二份,債權(quán)人、借款人各持一份。

  第八條:本合同自各方和中間人簽字指印之日起生效。

  債權(quán)人簽字(指印): 電話:

  借款人簽字(指印): 電話:

  擔保人簽字(指印): 電話:

  中間見證人簽字(指印): 電話:

  簽約地點:

  年 月 日

  抵押保證合同范文三

  借款人: (甲方)

  抵押權(quán)人: (乙方)

  抵押人: (丙方)

  根據(jù)甲方與乙方簽訂的編號 的委托借款擔保合同,乙方同意為甲方 提供借款人民幣 的擔保業(yè)務(wù),丙方自愿以有權(quán)處分的財產(chǎn)(明細見抵押物清單)作為抵押物,為甲方向乙方提供反擔保保證。上述抵押物清單作為合同的組成部分。當借款人不論由于什么原因不能按上述借款合同(主合同)規(guī)定履行還本、付息及支付為乙方實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用時,丙方愿意承擔上述借款合同(主合同)的連帶責任,為此,三方特簽訂本保證合同。

  一、甲、丙方嚴格遵守履行借款合同(主合同)中的全部條款的有關(guān)約定。如丙方喪失或可能喪失代償能力時,保證及時通知乙方。

  二、丙方提供反擔保抵押物作價人民幣 ,抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。

  三、本項反擔保金額包括借款本金,即人民幣 及借款利息和為乙方實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費用。如乙方允許甲方的借款到期后展期,丙方對展期后的借款本息繼續(xù)承擔保證責任。

  四、丙方在收到乙方出具的要求丙方履行保證責任的付款通知書后,無論乙方是否向甲方追償,丙方必須保證按付款通知書規(guī)定的付款日期、付款金額主動向乙方付清全部應(yīng)付款項,借款人或乙方出具的付款通知書的實質(zhì)性內(nèi)容,對甲方和丙方均有約束力。

  五、如果丙方未按乙方通知規(guī)定的期限及金額付款,乙方有權(quán)依照我國法律規(guī)定,將抵押物作價、拍賣、變賣或以其它方式處置,從所得價款中優(yōu)先得到償還。

  六、本保證合同是持續(xù)性的連帶責任保證合同,只要甲方在借款合同項下,按有關(guān)條款承擔了任何現(xiàn)在的、將來的或可能發(fā)生的債務(wù)和責任,丙方就始終承擔本合同項下的所有連帶責任。乙方給予甲方的任何寬限,只要不增加丙方的擔保金額,丙方在本保證合同項下的責任均不能解除或減少。

  七、只要不增加丙方的保證金額,本保證合同不會因為甲方與乙方同意對借款合同(主合同)條款的修改、補充、刪除或因甲方與其他方面簽訂的任何合同而受影響或失效。

  八、如果乙方現(xiàn)時或今后持有甲方的任何其他擔保,包括存單、匯票、留置權(quán)和其他抵押品,本保證合同仍然有效,并不取代、影響丙方在本保證合同項下的責任。

  九、如果甲方無能力履行借款合同(主合同)的法律義務(wù)或入股其它企業(yè),并不解除丙方在本保證合同項下的責任。

  十、丙方的繼承人(包括因改組合并而繼承)仍受本保證合同的約束,并繼續(xù)承擔本保證合同項下的責任,未經(jīng)乙方事先書面同意,丙方及其繼承人不得轉(zhuǎn)讓其保證義務(wù)和抵(質(zhì))押物品。

  十一、如果本保證合同及上述的借款合同(主合同)中的任何一條或多條款項在任何運用法律之下被宣布非法、無效或不能執(zhí)行,不影響丙方的連帶責任,丙方確認決不會以任何理由要求免除履行本合同項下的保證責任。

  十二、本保證合同自簽署之日起生效,屬無條件不可撤消的保證合同,丙方與任何其他單位簽訂任何合同(協(xié)議或契約)均不影響本保證合同的效力。

  十三、本保證合同自甲方償付完畢全部借款本息及有關(guān)費用(包括乙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費用)后即告失效。

  十四、其他約定事項

  十五、本合同為《借款合同》主合同的從合同,與主合同具有同等法律效力。

  十六、提示

  乙方已提請甲、丙方注意對本合同各條款作全面、準確的理解,并應(yīng)甲、丙方的要求做了相應(yīng)條款的說明,如有異議可作單列補充說明后,簽約三方不得提出任何異議。

  十七、本合同附抵(質(zhì))押物清單 份(為本合同的組成部分)。

  十八、本合同一式四份,甲、丙方各執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。本合同自各方簽章之日內(nèi)成立,自辦妥抵押登記手續(xù)之日起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章):

  法人代表: 法人代表: 法人代表:

  年 月 日

 

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