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農(nóng)村房屋抵押借款合同(2)

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農(nóng)村房屋抵押借款合同

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

  第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。

  甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

  合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移義務,如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛

  有關重復抵押債務、稅、費及租金等,甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

  本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法

  由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由村委會仲裁。 第十三條 本合同生效期 經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。 甲方(簽章): 乙方(簽章):

  ______年____月____日 ______年___月___日

  簽于__________ 簽于__________

  村代表意見:

  村委會蓋章:

  年 月 日

  農(nóng)村房屋抵押借款合同范文二

  (借款人、抵押人): 證件號: (借人、抵押權人): 證件號:

  第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權益和義務,本著誠實、守信、自愿、公平的原則,借款人與出借人 年 月 日簽訂《借款合同》。

  第二條、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權人借款人民幣: 元(大寫金額: ),并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣 商品樓作為抵押,房屋結(jié)構: 房產(chǎn)證號: ,使用年限: ,使用面積: ,抵押給抵押權人,作為向抵押權人歸還借款的保證。

  第三條、抵押期間,該房產(chǎn)由抵押權人監(jiān)管,相關權證由抵押權人保管,上述房產(chǎn)占管期間抵押人應維護好該房產(chǎn)的完好,并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。

  第四條、還款辦法:借款人于 年 月 日之前一次性歸還借款本金,按月 分支付利息。

  第五條、借款利息:按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行。

  第六條、抵押期滿,抵押人如果不能清償債務,但與抵押權人達成延期履行協(xié)議的,抵押合同繼續(xù)有效。

  第七條、擔保范圍本金及利息為實現(xiàn)債權應當支付的合理費用(包括訴訟費、律師費、執(zhí)行費、交通費、誤工費等)。

  第八條、違約責任:

  1、 借款到期后,借款人不歸還貸款又不辦理續(xù)借手續(xù)的,抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計算)。

  2、 借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權人的借款,借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產(chǎn)的強制執(zhí)行,且不提出任何異議。

  3、 此筆借款由第三方提供擔保,如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任,并歸還借款本金、利息以及其他費用。

  本合同一式兩份,借款人于出借人各持一份,自合同簽字之日起生效。

  借款人,抵押人(簽章):

  出借人,抵押權人(簽章):

  擔保人(簽章):

  年 月 日

  農(nóng)村房屋抵押借款合同范文三

  抵押人(以下簡稱甲方):

  抵押權人(以下簡稱乙方):

  住址:

  身份證號碼:

  甲方因歸還房屋貸款,向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物給乙方,由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議:

  第一條 乙方向甲方出借金額為人民幣 元整(¥: 元)

  第二條 借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。共計 。期限屆滿之日清償。

  第三條 甲方以位于 鎮(zhèn) 路 號樓一、二層(建筑面積 平方米,總建筑面積 平方米,)自有房屋做抵押,向乙方提供擔保,辦理完手續(xù)時甲方應將全部借款一次交付與乙方。

  第四條 本約辦妥手續(xù)后,其房屋所有權、土地使用證均由乙方收執(zhí)。

  第五條 借款利率:按照中國人民銀行同期貸款利率4倍執(zhí)行。

  第六條 甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,否則乙方有權處置抵押物。

  第七條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

  第八條 本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若甲方屆滿不清償,乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。 違約責任

  第九條 簽訂合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

  第十條 乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上損失,乙方應負責違約責任。

  第十一條 甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權向新沂市人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

  第十二條 甲方到期不履行義務,乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向新沂市人民法院起訴。

  第十三條 本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  

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